ОПРЕДЕЛЕНИЕ
об утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу
29 сентября 2026 года с. Аскиз Республика Хакасия
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Александровой А.В.
при секретаре Хольшиной А.А., помощнике судьи Торбостаевой Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, восстановлении границ между смежными участками и исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к Администрации Аскизского района Республики Хакасия, ФИО1, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Аскизского района», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, путем сноса самовольно возведенного строения – магазина, частично расположенного на принадлежащем ему земельном участке, и восстановлении границ земельного участка, мотивируя требования тем, что он является собственником земельного участка, находящегося по адресу: <адрес>, и расположенного на нем жилого дома. ФИО2 является собственником смежного земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Ответчиком ФИО2 на земельном участке с кадастровым номером № построен объект капитального строительства – гараж, который фактически используется как мебельный магазин. Ссылаясь на самовольный захват ФИО2 части принадлежащего ему земельного участка при строительстве спорного объекта капитального строительства и его возведение с нарушением градостроительных, противопожарных норм и правил землепользования и застройки Бельтирского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия (без отступа на 3 метра до смежного земельного участка), в результате которых происходит затопление принадлежащего ему земельного участка, гниение дома от сырости и нарушаются его права как собственника земельного участка, что явилось основанием для обращения в с настоящим иском в суд.
Индивидуальный предприниматель ФИО2 обратился в суд с иском к <адрес>, ФИО1 о признании реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости об описании границ земельного участка с кадастровым номером №, об исправлении реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и местоположении земельного участка с кадастровым номером № путем их исключения и установлении границ земельного участка с кадастровым номером № в координатах, указанных в иске, мотивируя требования тем, что ФИО2 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. В 2006 году в отношении данного земельного участка были проведены межевые работы, составлено описание границ земельного участка, на основании которого поворотные точки земельного участка были обозначены на местности деревянными колышками, по которым истцом в 2007 году возведен бетонный забор. Результаты установления границ земельного участка были согласованы со смежными землепользователями, спор отсутствовал. В 2023 году ФИО1 обратился в суд с иском об устранении препятствий в пользовании смежным земельным участком с кадастровым номером №, в котором указал, что он (ФИО2) занял часть его земельного участка. В целях уточнения границ земельного участка по заявлению ФИО2 составлен межевой план, которым выявлено наложение границ указанных земельных участков. ИП ФИО2 полагает, что в сведениях Единого государственного реестра недвижимости имеется реестровая ошибка в части описания границ земельного участка с кадастровым номером №, поскольку с 2010 года границы земельного участка им не изменялись, претензий по границам не было. Поскольку ФИО1 отказал в согласовании нового межевого плана и исправлении реестровой ошибки при описании земельного участка, а от <адрес> Республики Хакасия ответа до настоящего времени не поступило, ФИО2 обратился в суд с данным иском.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанные гражданские дела объединены в одно производство с присвоением номера 2-361/2023.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация Бельтирского сельсовета <адрес> Республики Хакасия, кадастровые инженеры ФИО10, ФИО11
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – Управление Росреестра по <адрес>).
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Публично-правовая компания «Роскадастр» (далее – ППК «Роскадастр»).
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Государственное унитарное предприятие Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации» (далее – ГУП РХ УТИ).
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФИО12, ФИО3, ПАО «Россети Сибирь», Енисейское бассейновое водное управление федерального агентства водных ресурсов, МКУ «Комитет по Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>».
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле по исковому заявлению ФИО2 в качестве соответчика привлечены МКУ «Комитет по Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», ФИО3, с исключением из состава третьих лиц, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена ФИО13
ДД.ММ.ГГГГ Аскизским районным судом Республики Хакасия вынесено определение о проведении примирительной процедуры путем переговоров сторон сроком до ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в адрес суда от сторон поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения.
Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, будучи извещены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, ходатайств об отложении судебного заседания не заявили.
ФИО1, ФИО2, ФИО3, представитель муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>» ФИО7, действующая на основании учредительных документов, представитель <адрес> Республики Хакасия ФИО8, действующий на основании доверенности, представили заявления о рассмотрении ходатайства об утверждении мирового соглашения в свое отсутствие.
Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие участников процесса.
Исследовав и оценив фактические обстоятельства спора и представленные лицами, участвующими в деле, доводы и доказательства в той мере, в какой это необходимо для проверки соответствия мирового соглашения требованиям закона и отсутствия нарушений прав и законных интересов других лиц, суд приходит к следующему.
На основании ч. 1 ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением.
В соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не утверждает мировое соглашение сторон, если эти действия противоречат закону и нарушают права и интересы других лиц.
По смыслу ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта (часть 1). Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону (часть 2). Мировое соглашение утверждается судом (часть 3).
Судом установлено, что к заключению мирового соглашения стороны пришли добровольно, оно содержит подписи сторон, надлежащим образом уполномоченных на совершение такого рода распорядительных действий, представленное мировое соглашение не противоречит действующему законодательству, не нарушает интересы и права других лиц, что дает суду основания утвердить мировое соглашение.
Последствия применения ст. 173, 220-221 ГПК РФ, согласно которым при утверждении мирового соглашения суд выносит определение о прекращении производства по делу, повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, сторонам известны и понятны, что следует из содержания представленного ими текста мирового соглашения и заявлений.
В соответствии с абз. 5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.
Учитывая, что указанное мировое соглашение не противоречит закону, совершено в интересах всех сторон и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд полагает необходимым утвердить мирровое соглашение и производство по исковым заявлениям прекратить.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 153.8, абз. 5 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд
ОПРЕДЕЛИЛ:
утвердить мировое соглашение по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, восстановлении границ между смежными участками и исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к <адрес> Республики Хакасия, ФИО1, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки.
ФИО1 (Истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску), с одной стороны и ИП ФИО2 (Ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску), с другой стороны, являющиеся сторонами по гражданскому делу № по иску ФИО1 к индивидуальному предпринимателю ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, восстановлении границ между смежными земельными участками и исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к <адрес> Республики Хакасия, ФИО1, МКУ «Комитет по Управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки, рассматриваемом в Аскизском районном суде Республики Хакасия, обсудив между собой предметы исков, в соответствии ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, для целей устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявления указанных исков, пришли к выводу о возможности заключения настоящего мирового соглашения о нижеследующем:
Между сторонами согласован межевой план, подготовленный ДД.ММ.ГГГГ, кадастровым инженером ФИО3 (уникальный реестровый номер в реестре саморегулируемой организации кадастровых инженеров и дата внесения сведений о физическом лице в такой реестр 1017 «7» июня 2016 г.), стороны ознакомились, претензий к содержанию межевого плана не имеют.
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнение в описании местоположения его границ и (или) площади, расположенного по адресу: <адрес>, а также с целью уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
Стороны согласны со сведениями об уточняемых земельных участках:
с кадастровым номером: №
Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Система координат МСК-19, зона 1
Зона N 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
Описание закрепления точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
11
337192.94
134013.99
337194.58
134013.56
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Временный межевой знак
12
337197.51
134032.12
337199.49
134032.28
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
7
337179.87
134037.05
337179.87
134037.05
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
13
337176.72
134037.65
337176.57
134037.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
14
337175.34
134037.94
337173.37
134027.55
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
15
337170.15
134019.97
337173.43
134027.53
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н1
-
-
337173.33
134027.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
19
-
-
337171.00
134019.74
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
11
337192.94
134013.99
337194.58
134013.56
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Временный межевой знак
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ от т.
до т.
1
2
3
4
11
12
19.35 по условной линии
12
7
20.19 по забору
7
13
3.38 по забору
13
14
10.71 по зданию
14
15
0.06 по зданию
15 н1
0.34 по зданию н1
19
7.82 по зданию
19
11
24.38 по условной линии
3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
N п/п
Наименование характеристик земельного участка
Значение характеристики
1
2
3
1
Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (P ± ?P), м?
459 ± 7
2
Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (?P), м?
?P = 3.5*Mt*vP = 3.5*0.10*v459 = 7
3
Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Pкад), м?
438
4
Оценка расхождения P и Pкад (P - Pкад), м?
21
5
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин и Pмакс), м?
--
6
Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
№
7
Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ земли общего пользования
8
Иные сведения
- с кадастровым номером: №
Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Система координат МСК-19, зона 1
Зона N 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
Описание закрепления точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
16
337175.34
134037.94
337165.70
134002.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
17
337164.10
133999.02
337164.24
133998.38
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
3
337107.33
134015.36
337107.33
134015.36
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
18
337118.41
134054.33
337110.90
134027.92
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н2
-
-
337118.96
134052.64
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н3
-
-
337169.32
134039.67
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
13
-
-
337176.57
134037.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
14
-
-
337173.37
134027.55
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
15
-
-
337173.43
134027.53
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н1
-
-
337173.33
134027.21
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
19
-
-
337171.00
134019.74
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
16
337175.34
134037.94
337165.70
134002.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ от т.
до т.
1
2
3
4
16
17
4.63 по зданию
17
3
59.39 по забору
3
18
13.06 по забору
18 н2
26.00 по забору н2 н3
52.00 по забору н3
13
7.49 по зданию
13
14
10.71 по зданию
14
15
0.06 по зданию
15 н1
0.34 по зданию н1
19
7.82 по зданию
19
16
17.78 по зданию
3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
N п/п
Наименование характеристик земельного участка
Значение характеристики
1
2
3
1
Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (P ± ?P), м?
2395 ± 17
2
Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (?P), м?
?P = 3.5*Mt*vP = 3.5*0.10*v2395 = 17
3
Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Pкад), м?
2397
4
Оценка расхождения P и Pкад (P - Pкад), м?
2
5
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин и Pмакс), м?
--
6
Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
№
7
Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ земли общего пользования
8
Иные сведения
19:05-6.1125,19:05-6.600,19:05-6.473 с кадастровым номером: №
Сведения об уточняемых земельных участках
1. Сведения о характерных точках границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Система координат МСК-19, зона 1
Зона N 1
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м
Метод определения координат
Формулы, примененные для расчета средней квадратической погрешности определения координат характерных точек границ (Mt), с подставленными в такие формулы значениями и итоговые (вычисленные) значения Mt, м
Описание закрепления точки содержатся в Едином государственном реестре недвижимости определены в результате выполнения кадастровых работ
X
Y
X
Y
1
2
3
4
5
6
7
8
5
337192.94
134013.99
337192.94
134013.99
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Закрепление отсутствует
22
337170.15
134019.97
337171.00
134019.74
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
19
337164.10
133999.02
337165.70
134002.77
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак
20
337187.22
133991.30
337164.24
133998.38
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н4
-
-
337185.14
133991.93
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Долговременный межевой знак н5
-
-
337188.63
133990.88
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Закрепление отсутствует
15
-
-
337194.55
134013.57
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Закрепление отсутствует
5
337192.94
134013.99
337192.94
134013.99
Метод спутниковых геодезических измерений (определений)
Mt = vm0?+m1? = v0.07?+0.07? = 0.10
Закрепление отсутствует
2. Сведения о частях границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
Обозначение части границы
Горизонтальное проложение (S), м
Описание прохождения части границ от т.
до т.
1
2
3
4
5
22
22.68 по условной линии
22
19
17.78 по зданию
19
20
4.63 по зданию
20 н4
21.87 по условной линии н4 н5
3.64
- н5
15
23.45
-
15
5
1.66 по условной линии
3. Сведения о характеристиках уточняемого земельного участка с кадастровым номером
№
N п/п
Наименование характеристик земельного участка
Значение характеристики
1
2
3
1
Площадь земельного участка ± величина предельной погрешности определения площади (P ± ?P), м?
571 ± 8
2
Формулы, примененные для вычисления предельной погрешности определения площади земельного участка, с подставленными значениями и итоговые (вычисленные) значения (?P), м?
?P = 3.5*Mt*vP = 3.5*0.10*v571 = 8
3
Площадь земельного участка согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (Pкад), м?
541
4
Оценка расхождения P и Pкад (P - Pкад), м?
30
5
Предельный минимальный и максимальный размер земельного участка (Pмин и Pмакс), м?
4002000
6
Кадастровый номер или иной государственный учетный номер (инвентарный) объекта недвижимости, расположенного на земельном участке
-
7
Сведения о земельных участках (землях общего пользования, территории общего пользования), посредством которых обеспечивается доступ земли общего пользования
8
Иные сведения
19:05-6.473
Стороны согласны с заключением кадастрового инженера, изложенным в следующей редакции:
Межевой план подготовлен в результате выполнения кадастровых работ в связи с:
уточнением описания местоположения границ и (или) площади земельного участка с кадастровым номером № с целью уточнения в описании местоположения его границ и (или) площади, расположенного по адресу: <адрес>, а также с целью уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, с целью уточнению описания местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.
На зу № расположено нежилое здание №, на зу № нежилое здание № и объекты капитального строительства, которые буду оформлены после приведения земельных участков в соответствии действующего законодательства.
При межевании было обнаружено несоответствие фактических границ земельных участков и границ, имеющихся в ЕГРН. Причиной несоответствия координат фактическому местоположению границ является несоответствие геодезических расчетах и привязке на местности к пунктам государственной геодезической сети.
При уточнении границ земельного участка их местоположение, согласно части 1.1 статьи 43 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и пункта 24 Приложения № 2 Приказа «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке» от 14.12.2021 N П/0592 определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, границы определялись исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. При проведении межевых работ использовались Ортофотопланы масштаба 1:2000, МСК -166, Аскизского района (сведения из государственного фонда данных, полученных в результате проведения землеустройства, управления Росреестра по РХ) инв. № 9-дсп/244ск Согласно законодательству, границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленных с использованием объектов искусственного происхождения (забором). Таким образом местоположение уточняемых границ земельных участков определенно с учетом фактического землепользования. Документами, подтверждающими существование границ земельных участков на местности пятнадцать лет и более.
Земельный участок № расположен в границе зоны Ж-1 - Зона застройки индивидуальными жилыми домами. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для вида разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства правилами землепользования и застройки.
Земельные участки №, № расположены в границе зоны ОД - Зона общественно деловая зона. Предельные минимальные и максимальные размеры земельного участка для вида разрешенного использования - Для эксплуатации и обслуживания магазина смешанных товаров и закусочной, бытовое обслуживание. Территориальная зона 19:05-7.176 внесена в ЕГРН с ошибкой в границах существующих участков необходимо исправить реестровую в территориальной зоне.
Площади земельных участков не больше десять процентов от площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (содержались в Едином государственном реестре недвижимости до уточнения границ земельного участка, если при таком уточнении границ была допущена ошибка, указанная в части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости») в соответствии с подпунктом 32 пункта 1 статьи 26 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
Превышение уточнённой площади земельного участка - нет, в соответствии с Решением Совета депутатов Бельтирского сельсовета Аскизского района РХ "Об утверждении Правил землепользования и застройки Бельтирского сельсовета Аскизского района Республики Хакасия" № 122-рс от 21.02.2019г. опубликованного на официальном сайте Администрации Аскизского района Республики Хакасия www.askiz.org/.
Границы согласованы со всеми заинтересованными лицами, предусмотренными п. 3 ст. 39 федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости» и п. 89 Приложения № 2 к Приказу Минэкономразвития России от 14.12.2021 № П/0592 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке,». Результат согласования оформлен в форме акта согласования местоположения границ. Таким образом, местоположение уточненных границ земельного участка можно считать обоснованным в соответствии с п. 9 ст. 38 федерального закона № 221-ФЗ от 24 июля 2007 года «О государственном кадастре недвижимости».
Уточняемые земельные участки расположены в границах охранных зон с реестровыми номерами: 19:05-6.1125, частично в 19:05-6.158.
Межевой план подготовлен кадастровым инженером, ФИО3, квалификационный аттестат № от ДД.ММ.ГГГГ, состоит в Ассоциации саморегулируемой организации «Балтийское объединение кадастровых инженеров № от ДД.ММ.ГГГГ - номер в государственном реестре саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, что подтверждается Свидетельством о членстве саморегулируемой организации в сфере деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, основанием выдачи Свидетельства является: протокол Совета Некоммерческого партнерства «Балтийское объединение кадастровых инженеров» № г.
На основании вышеизложенного рекомендую внести изменения в сведения ГКН.
Стороны согласно схемам геодезических построений
Схема геодезических построений
Схема расположения листов
Условные обозначения
Пункт государственной геодезической сети
Точка съемочного обоснования
Направления геодезических построений при создании съемочного обоснования
Направления геодезических построений при определении координат характерных точек границ земельного участка
Характерная точка границы земельного участка, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН, местоположение которой определено при кадастровых работах (новая характерная точка)
Часть границы, местоположение которой определено при выполнении кадастровых работ
Часть границы, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности
Надписи номера земельного участка, являющегося объектом кадастровых работ
Надписи кадастрового номера земельного участка
Граница кадастрового квартала
Обозначение кадастрового квартала
Схема геодезических построений
Условные обозначения
Условные обозначения представлены на листе PAGEREF MP_GEO_USL_PAGE \* MERGEFORMAT 14 PAGEREF MP_GEO_USL_PAGE \* MERGEFORMAT
Схема геодезических построений
Условные обозначения
Условные обозначения представлены на листе PAGEREF MP_GEO_USL_PAGE \* MERGEFORMAT 14 PAGEREF MP_GEO_USL_PAGE \* MERGEFORMAT
Схема расположения земельных участков
Условные обозначения
Часть границы, местоположение которой определено при выполнении кадастровых работ
Объект капитального строительства
Часть границы, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности
Надписи кадастрового номера земельного участка
Граница охранной зоны
Обозначение границы охранной зоны
Граница территориальной зоны
Обозначение границы территориальной зоны
Граница кадастрового квартала
Обозначение кадастрового квартала
Чертеж земельных участков и их частей
Масштаб 1:1000
Условные обозначения
Характерная точка границы земельного участка, сведения ЕГРН о которой соответствуют требованиям, установленным в соответствии с частью 13 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"
Характерная точка границы земельного участка, сведения о которой отсутствуют в ЕГРН, местоположение которой определено при кадастровых работах (новая характерная точка)
Надписи номеров существующих характерных точек в ЕГРН
Надписи номеров существующих характерных точек в ЕГРН, которые ликвидируются на основе результатов кадастровых работ
Надписи номеров характерных точек, положение которых уточнено на основе результатов кадастровых работ
Надписи номеров вновь образованных характерных точек (межевые знаки)
Часть границы, местоположение которой определено при выполнении кадастровых работ
Часть границы, сведения ЕГРН о которой позволяют однозначно определить ее положение на местности
Надписи кадастрового номера земельного участка
Надписи кадастрового номера исходного земельного участка
ФИО1, ФИО3 в отношении объектов капитального строительства, расположенных на земельных участках с кадастровым номером: №, №, №, не возражают против ввода их эксплуатацию, после приведения земельных участков в соответствии действующего законодательства, в связи с чем дают согласие настоящим мировым соглашением на ввод в эксплуатацию в отношении объектов капитальных строений, граничащие со смежным участками с кадастровыми номерами: №, № и №.
ФИО2 обязуется привести объекты капитального строительства, подлежащие к вводу в эксплуатацию в соответствии с действующим законодательством, расположенные на земельном участке с кадастровым номером: 19:05:110107:286.
1) Установить в зданиях в целях пожарной безопасности дымовые датчики в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
2) Устранить слив воды с кровли на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, путём оборудования ската крыши, обращённый в сторону указанных смежных участков, водоотливными и снегозадерживающими устройствами в срок до ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером: №; в отношении земельного участка с кадастровым номером: № в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
6. ФИО2 обязуется возместить ФИО1, ФИО3 за часть земельных участков с кадастровыми номерами: №, №, в части использования согласно межевому плану от ДД.ММ.ГГГГ для строительства объектов капитального строительства в размере 600 000 (шестьсот тысяч) руб., из ник ФИО3 сумму в размере 100 00 руб., путём ежемесячных оплат наличным или безналичным способами, на счет №, ФИО3. На момент подписания настоящего мирового соглашения ФИО2 перечислил ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 сумму в размере 100 000 руб.
на счет №, ФИО1 согласно графику платежей:
100000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
100000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
100000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
100000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ;
100000 руб. оплачивается в срок до ДД.ММ.ГГГГ.
В случае если оплата будет производиться наличным способом, ФИО1, ФИО3, по принятию денежных средств, обязаны предоставить ФИО2 письменную расписку в получении денежных средств.
В случае неисполнения сторонами условий настоящего мирового соглашения, стороны вправе обратиться в Аскизский районный суд Республики Хакасия с ходатайством о выдаче исполнительного листа для принудительного исполнения обязательств установленных настоящим мировым соглашением.
ФИО1 и Индивидуальный предприниматель ФИО2, ФИО3 отказываются от претензий к друг к другу по спору о границах земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №, связанных с землепользованием, в том числе к строениям возведённых на указанных земельных участков, в отношении всего, что не поименовано в настоящем мировом соглашении, в полном объеме.
Стороны подтверждают, что после исполнения настоящего мирового соглашения они не имеют и не будут иметь друг к другу никаких имущественных претензий, связанных с устранением препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольных построек капитального строительства, восстановлении границ между смежными земельными участками и об исправлении реестровой ошибки, по границам земельных участков с кадастровыми номерами: №; №; №.
В случае отчуждения права собственности в отношении указанных в настоящем мировом соглашении земельных участков, стороны обязаны уведомить последующих собственников о настоящем мировом соглашении, и о том, что последующие собственники не будут иметь претензии по указанным объектам капитального строительства на земельных участках с кадастровыми номерами: №; №; №.
Утверждением настоящего мирового соглашения исковые требования сторон считаются урегулированными, обязательства Сторон прекращёнными.
Судебные расходы связанные прямо или косвенно с гражданским делом №, Сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.
Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит закону.
Мировое соглашение составлено в шести идентичных экземплярах, имеющих равную юридическую силу, по одному для каждой Стороны и суда.
Мировое соглашение вступает в силу после его утверждения Аскизским районным судом Республики Хакасия.
Последствия прекращения производства по делу в связи с заключением мирового соглашения, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ, сторонам разъяснены и понятны.
Производство по гражданскому делу № по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании земельным участком, сносе самовольной постройки, восстановлении границ между смежными участками и исковому заявлению индивидуального предпринимателя ФИО2 к <адрес>, ФИО1, муниципальному казенному учреждению «Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес>», ФИО3 об исправлении реестровой ошибки - прекратить.
Разъяснить, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.
Определение подлежит немедленному исполнению.
Определение может быть обжаловано в Восьмой кассационный суд общей юрисдикции в течение одного месяца со дня его вынесения.
Председательствующий А.В. Александрова