РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
05 октября 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего Пелипенко А.А., при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Домрачева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя истца Верхотурова М.Е. гражданское дело по исковому заявлению Мочернюк Натальи Дмитриевны к муниципальному образованию «Зональненское сельское поселение» в лице Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок, установил:
Мочернюк Н.Д. обратился в суд с исковым заявлением к муниципальному образованию «Зональненское сельское поселение» в лице Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности.
В обоснование требований указано, что матери истца – ФИО7 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, которым семья истца владеет и пользуется более 30 лет, с 1995 года. Рядом с указанным земельным участком находится земельный участок с кадастровым номером <адрес> которым владела семья ФИО3. Приблизительно в 1998-1999 гг. ФИО3 уехали в Центральную Россию, отдав свой земельный участок № семье истца, разрешили там садить картофель и т.д. С того же периода семья истца владеет и пользуется спорным земельным участком. С 2000 г. осуществляет оплату членских и целевых взносов, обрабатывает его. У истца имеется членская книжка садовода на данный земельный участок, выданная 27.09.2020 г. на ее имя. С 2023 г. истец занимается проведением воды на спорный земельный участок.
Истец Мочернюк Н.Д. уклонилась от получения судебной повестки на судебное разбирательство.
Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал.
Ответчик муниципальное образование «Зональненское сельское поселение» в лице Администрации Зональненского сельского поселения, извещенное надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, представителя в судебное заседание не направила.
На основании ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив материалы дела, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается со дня поступления вещи в открытое владение добросовестного приобретателя, а в случае, если было зарегистрировано право собственности добросовестного приобретателя недвижимой вещи, которой он владеет открыто, - не позднее момента государственной регистрации права собственности такого приобретателя (п. 4 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.
Право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество (п. 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).
Как следует из п. 19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. Ответчиком по иску о признании права собственности в силу приобретательной давности является прежний собственник имущества.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако, право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула). Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Приобретение права собственности в порядке статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации направлено на устранение неопределенности в правовом статусе имущества, владение которым как своим собственным длительное время осуществляется не собственником, а иным добросовестным владельцем в отсутствие для этого оснований, предусмотренных законом или договором.Причины, по которым сложилась такая ситуация, когда лицо длительно как своим собственным владеет имуществом, на которое у него отсутствуют права, сами по себе значения не имеют при условии добросовестности давностного владельца, открытости и непрерывности такого владения. Целью института приобретательной давности является возвращение имущества в гражданский оборот.
Как следует из материалов дела ФИО3 на основании постановления Главы администрации Томского района от 13.01.1993 г. № 26-з выдан государственный акт на право собственности на землю № ТО-008065, согласно которому ФИО3 предоставлен земельный участок №, площадью 0,034 га, в <адрес>
Согласно списку членов садоводческого товарищества «Весна» (приложение к постановлению главы администрации № 13.01.1993 г. № 26-з), государственный акт выдан, в том числе ФИО3, площадь земельного участка 0,034 га.
В силу ст. 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. Временем открытия наследства является момент смерти гражданина (ст.1114 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии с абз. 2 п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу п.1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-117122655 от 31.08.2026 г. объект недвижимости, расположенный по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес <адрес> поставлен на кадастровый учет 09.07.2000 г., земельный участок имеет площадь 342 +/- 6,48 кв.м. В особых отметках указано: правообладатель: ФИО3.
Согласно справке МВД России от 03.09.2026 г. в отношении ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., сведений о регистрации по месту жительства (пребывания) не содержится. Документирован паспортом гражданина Российской Федерации серии №, оформленным ДД.ММ.ГГГГ ленинским РОВД <адрес>.
Из сведений, полученным из Отдела ЗАГС города Томска и Томского района Департамента ЗАГС Томской области ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.
В ходе рассмотрения дела судом не установлен факт открытия наследства, после смерти ФИО3, а также включения спорного земельного участка в наследственную массу.
Обращаясь в суд истцом указано, что с 1998-1999 гг. истец владеет имуществом открыто, не от кого не скрывает свои права на него, владение осуществляется непрерывно, имущество из владения истца никогда не выбывало, и добросовестно. Истец состоит в членах СНТ «Весна», ежегодно оплачивает членские взносы, провела воду на участок. В течение срока владения недвижимым имуществом претензий от бывшего собственника, других лиц к истцу не предъявлялось, права на спорное имущество никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось.
Факт открытого, добросовестного и непрерывного владения спорным земельным участком более двадцати шести лет подтвержден свидетельскими показаниями ФИО8
Так, свидетель ФИО8 пояснил, что знает Мочернюк Н.Д. с 1998 года, спорным участком пользуются с согласия прежнего собственника. Участок облагорожен, участком истец пользуется непрерывно и открыто, облагораживает его.
Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, поскольку они последовательны, непротиворечивы и согласуются с иными доказательствами, исследованными по делу.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что Мочернюк Н.Д.. на день обращения в суд с настоящим исковым заявлением в течение более 26 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 342 кв.м, с кадастровым номером <адрес>
Учитывая установленные по делу обстоятельства, представленные доказательства, отсутствие притязаний ответчика на спорное недвижимое имущество, факт владения истцом недвижимым имуществом открыто, добросовестно и непрерывно в течение более 26 лет, с 1998-1999 гг., требование о признании права собственности на указанный земельный участок подлежит удовлетворению.
Согласно разъяснениям, данным в п.п. 20, 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» по смыслу абзаца второго пункта 1 статьи 234 ГК РФ отсутствие государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество не является препятствием для признания права собственности на это имущество по истечении срока приобретательной давности. Судебный акт об удовлетворении иска о признании права собственности в силу приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.
В силу положений п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о праве собственности Мочернюк Н.Д. на указанный земельный участок.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковое заявление Мочернюк Натальи Дмитриевны к муниципальному образованию «Зональненское сельское поселение» в лице Администрации Зональненского сельского поселения о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.
Признать за Мочернюк Натальей Дмитриевной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) право собственности на земельный участок по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>
Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве собственности Мочернюк Натальи Дмитриевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) на земельный участок по адресу: <адрес>
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий /подпись/ А.А. Пелипенко
Мотивированное решение составлено 12.10.2026
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле 2-2302/2026 в Томском районном суде Томской области
Судья /подпись/ А.А. Пелипенко
Секретарь /подпись/ С.А. Пятиненко