РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 октября 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего судьи Поповой Е.Н., при секретаре Каленской Т.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования "Томский район" в лице Администрации Томского района к Семизоровой Ольге Николаевне, Шалакину Александру Николаевичу, Шалакиной Анастасии Николаевне, Шалакина Вере Петровне о взыскании арендной платы, встречному иску Шалакиной Анастасии Николаевны к Муниципальному образованию "Томский район" в лице Администрации Томского района о признании недействительными договоров аренды, установил:
муниципальное образование "Томский район" в лице Администрации Томского района обратилось в суд с иском (с учетом привлечения соответчиков) к Семизоровой О.Н., Шалакину А.Н., Шалакиной А.Н., Шалакиной В.П. о взыскании арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 419630,92 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что между Администрацией Томского района муниципального образования «Томский район» в лице начальника Управления земельно-имущественных отношений Администрации Томского района Елисеевой Г.В. и ФИО13. ДД.ММ.ГГГГ заключён договор аренды земельного участка №. По договору, ФИО12. предоставляется в аренду земельный участок из земель населённых пунктов площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером: № с видом разрешённого использования: склады по адресу: <адрес>, Моряковское сельское поселение на срок 5 лет. В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и п. 4.4.3 договора арендатор в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недобросовестно исполнял свои обязательства, в связи с чем, сумма долга составила 419 630,92 руб. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. Истцом направлялись запросы нотариусу ФИО10, нотариусом было отказано в предоставлении информации.
Муниципальное образование "<адрес>" в лице <адрес> обратилось в суд (с учетом привлечения соответчиков) к Семизоровой О.Н., Шалакину А.Н., Шалакиной А.Н., Шалакиной В.П. о взыскании арендной платы по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 90215,25 рублей.
В обоснование заявленных требований указано, что между <адрес> муниципального образования «<адрес>» в лице начальника Управления земельно-имущественных отношений <адрес> ФИО8 и ФИО2 10.12,2019 заключён договор аренды земельного участка №. По договору, ФИО2 предоставляется в аренду земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером: №, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, на срок 20 лет. В нарушение статей 309, 310, 614 ГК РФ и п. 4.4.3 договора арендатор в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ недобросовестно исполнял свои обязательства, в связи с чем, сумма долга составила 90215,25 руб. ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела соединены в одно производство.
Шалакина А.Н. обратилась со встречным иском к Муниципальному образованию "Томский район" в лице Администрации Томского района, в котором с учетом заявления в порядке ст. 39 ГПК РФ, просила признать недействительными договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный <адрес> и ФИО2, признать недействительным договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный <адрес> и ФИО2
В обоснование заявленных требований указано, что наследники ФИО2 не знали о существовании договора аренды земельного участка № в связи с тем, что данный договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Более того, договором не предусматривалась обязанность арендатора регистрировать данный договор. На момент принятия и оформления наследства нотариус не знала о наличии договорных отношений между Администрацией Томского района и ФИО2 ввиду того, что договор не был зарегистрирован в установленном порядке. Уведомить наследников о наличии договора нотариус также не могла, т.к. договор не был зарегистрирован и сведений о его наличии у нотариуса не было. Наследники приняли наследство в 2022 году, а Администрация уведомила нотариуса о наличии договора в 2024 году. Если договор аренды недвижимости заключен на срок более года и подлежит государственной регистрации, его правовая защита гарантируется принципом противопоставимости. Учитывая, что наследники ФИО2 не знали о наличии договора аренды земельного участка и фактически не пользовались земельным участком, договор аренды не был зарегистрирован в установленном порядке и ни как не может оказать влияние на права и интересы наследников указанный договор аренды земельного участка недействительным.
Стороны, третье лицо, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований главы 10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Представителем истца муниципального образования "Томский район" в лице Администрации Томского района Прытковым Д.Ю., ответчиком Шалакиной Н.В. представлены заявление о рассмотрении дела в отсутствие.
Суд в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации счел возможным рассмотреть дело по существу в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания с соблюдением требований главы 10 ГПК РФ и статьи 165.1 ГК РФ.
Изучив и оценив представленные сторонами доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно пункту 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В пункте п. 1 статьи 418 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что обязательство прекращается смертью должника, если исполнение не может быть произведено без личного участия должника либо обязательство иным образом неразрывно связано с личностью должника.
В пункте 1 статьи 424 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
В силу положений пунктов 1 и 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
Пунктом 1 статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В силу пункта 1 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации, предметом договора аренды могут быть, в том числе, земельные участки и другие обособленные природные объекты. Законом могут быть установлены особенности сдачи в аренду земельных участков и других обособленных природных объектов (пункт 2 статьи 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В соответствии с пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
В соответствии с частью 4 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы определяется договором аренды.
Согласно пункту 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина, арендующего недвижимое имущество, его права и обязанности по договору аренды переходят к наследнику, если законом или договором не предусмотрено иное. Арендодатель не вправе отказать такому наследнику во вступлении в договор на оставшийся срок его действия, за исключением случая, когда заключение договора было обусловлено личными качествами арендатора.
Согласно абзацу 4 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.
В соответствии со статьей 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил данного Кодекса не следует иное.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается названным кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.
В пункте 14 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" содержатся разъяснения относительно состава наследства, в который входит принадлежавшее наследодателю на день открытия наследства имущество, в частности:
вещи, включая деньги и ценные бумаги (статья 128 ГК РФ);
имущественные права (в том числе права, вытекающие из договоров, заключенных наследодателем, если иное не предусмотрено законом или договором; исключительные права на результаты интеллектуальной деятельности или на средства индивидуализации; права на получение присужденных наследодателю, но не полученных им денежных сумм);
имущественные обязанности, в том числе долги в пределах стоимости перешедшего к наследникам наследственного имущества (пункт 1 статьи 1175 ГК РФ).
В пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что имущественные права и обязанности не входят в состав наследства, если они неразрывно связаны с личностью наследодателя, а также если их переход в порядке наследования не допускается ГК РФ или другими федеральными законами (ст. 418, часть вторая ст. 1112 ГК РФ).
В соответствии с абзацем 1 пункта 2 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Пунктом 4 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Применение указанной нормы разъяснено в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании": наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).
В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Пунктом 60 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" разъяснено, что ответственность по долгам наследодателя несут все принявшие наследство наследники независимо от основания наследования и способа принятия наследства, а также Российская Федерация, города федерального значения Москва и Санкт-Петербург или муниципальные образования, в собственность которых переходит выморочное имущество в порядке наследования по закону.
Принявшие наследство наследники должника становятся солидарными должниками (статья 323 ГК РФ) в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества.
Наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ).
Требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства (например, по оплате унаследованного жилого помещения и коммунальных услуг), удовлетворяются за счет имущества наследников.
В п. 61 Постановления N 9 Пленума Верховного Суда от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" отражено, что стоимость перешедшего к наследникам имущества, пределами которой ограничена их ответственность по долгам наследодателя, определяется его рыночной стоимостью на время открытия наследства вне зависимости от ее последующего изменения ко времени рассмотрения дела судом.
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследник, принявший наследство, становится должником и несет обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее). Проценты, подлежащие уплате в соответствии со статьей 395 ГК РФ, взимаются за неисполнение денежного обязательства наследодателем по день открытия наследства, а после открытия наследства за неисполнение денежного обязательства наследником, по смыслу пункта 1 статьи 401 ГК РФ, - по истечении времени, необходимого для принятия наследства (приобретения выморочного имущества). Размер задолженности, подлежащей взысканию с наследника, определяется на время вынесения решения суда.
Вместе с тем, установив факт злоупотребления правом, например, в случае намеренного без уважительных причин длительного непредъявления кредитором, осведомленным о смерти наследодателя, требований об исполнении обязательств, вытекающих из заключенного им кредитного договора, к наследникам, которым не было известно о его заключении, суд, согласно пункту 2 статьи 10 ГК РФ, отказывает кредитору во взыскании указанных выше процентов за весь период со дня открытия наследства, поскольку наследники не должны отвечать за неблагоприятные последствия, наступившие вследствие недобросовестных действий со стороны кредитора.
Судом установлено, следует из материалов дела, 08.06.2020 между Администрацией Томского района муниципального образования «Томский район» в лице начальника Управления земельно-имущественных отношений <адрес> Елисеевой Г.В. и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка №. По договору, ФИО2 предоставляется в аренду земельный участок из земель населённых пунктов площадью 5000 кв. м. с кадастровым номером: № с видом разрешённого использования: склады по адресу: <адрес>, Моряковское сельское поселение на срок 5 лет.
Земельный участок был передан в пользование согласно акту приёмки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 3.1. Договора, арендная плата за землю взимается с даты подписания Договора, с ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 3.2 Договора устанавливает, арендную плату ежегодно в размере 94600 руб.
Дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66 том 3).
ДД.ММ.ГГГГ между <адрес> муниципального образования «<адрес>» в лице начальника Управления земельно-имущественных отношений <адрес> ФИО8 и ФИО2 заключён договор аренды земельного участка №. По договору, ФИО2 предоставляется в аренду земельный участок из земель населённых пунктов площадью 1500 кв. м. с кадастровым номером: 70:14:0100034:396, для индивидуального жилищного строительства по адресу: <адрес>, на срок 20 лет.
Земельный участок был передан в пользование согласно акту приемки-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно пункту 3.1 Договора, арендная плата за землю взимается с даты подписания Договора, с ДД.ММ.ГГГГ.
Пункт 3.2 Договора устанавливает арендную плату ежегодно в размере 20809,50 руб.
Дата государственной регистрации договора ДД.ММ.ГГГГ, что следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.67-68 том 3).
Вопреки доводам Шалакиной А.Н. то обстоятельство, что в выписке из ЕГРН в отношении спорных участков от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Шалакиной А.Н., отсутствует сведения о регистрации договора, свидетельствует лишь о том, что по состоянию на дату получения выписки (ДД.ММ.ГГГГ) такие сведения в реестре отсутствуют, однако не свидетельствует об отсутствии факта регистрации договоров аренды на дату их заключения в сооветствии с требованиям закона.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Как следует из материалов дела, <адрес> направлялись письма в нотариальную палату <адрес>, нотариусу Андреевой Н.Н. с просьбой уведомить наследников об имеющейся задолженности по договорам аренды.
Нотариус Андреева Н.Н. сообщила о нахождении в ее производстве наследственного дела в отношении ФИО2, что следует из ответа от ДД.ММ.ГГГГ.
По запросу суда, согласно сообщению нотариуса ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ №, в её производстве имеется наследственное дело № открытое к имуществу ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживавшего по адресу: <адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ.
Заявления о принятии наследства поступили от: дочери - ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>; сына - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающего по адресу: <адрес>; дочери - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированной по адресу: <адрес>; супруги - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, проживающей по адресу: <адрес>.
Выданы свидетельства о праве на наследство по закону в 1/4 долю каждому на: <данные изъяты>
Сведений об ином наследственном имуществе в наследственном деле нет. Претензия ПАО РОСБАНК поступала 20 июля 2022 г.
Ссылаясь на ст. ст. 165, 167, 651 ГК РФ указывая на то, что нотариус не уведомила наследников о наличии спорных договоров, то, что наследники фактически не использовали спорные земельные участки, а также отсутствие регистрации договоров аренды Шалакина А.Н. просит признать договоры аренды от 10.12.2019, от 08.06.2020 недействительными.
Вместе с тем, при установленных судом обстоятельствах суд не может принять доводы Шалакиной А.Н. в той части, что нотариус не поставил наследников в известность о наличии обязательства по договорам аренды, которые подлежали включению в наследственную массу.
При этом суд считает необходимым учесть, руководствуясь приведенными положениями ст. ст. 2, 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, и основываясь на материалах наследственного дела, что наследники при реализации принадлежащих им наследственных прав и сами имели возможность оценить объем имущественных прав и обязанностей, принимаемых ими после наследодателя и при отыскании ими имущества наследодателя установить, в том числе, наличие арендных прав. Сведения о регистрации спорных договоров аренды содержатся в ЕГРН, которые могли быть получены, что также опровергает доводы истца по встречному иску.
В судебном заседании не нашли подтверждения доводы истца Шалакиной А.Н. по встречному иску о злоупотреблении истцом своим правом как основания для отказа в удовлетворении заявленных требований истца в соответствии с пунктом 2 статьи 10 ГК РФ.
При этом суд руководствуется закрепляющими основополагающие начала гражданско-правовых отношений положениями статей 1 и 9 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым граждане самостоятельно по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Пунктом 2 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что отказ граждан и юридических лиц от осуществления принадлежащих им прав не влечет прекращения этих прав, за исключением случаев, предусмотренных законом.
Таких случаев, которые бы повлекли прекращение возникших из договоров арендных отношений при отсутствии специально оговоренных оснований, законом не установлено. Более того, приведенные положения абзаца 2 пункта 2 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации во взаимосвязи с другими нормами, регулирующими договорные отношения и арендные отношения в частности, направлены на защиту интересов наследников арендатора с тем, чтобы они не были лишены права аренды в случае смерти арендатора.
Стороной ответчиков не было приведено доводов и доказательств в той части, что в результате действий арендодателя после смерти наследодателя они были лишены возможности реализовать принадлежащие им права арендатора, основанные на заключенном наследодателем договоре аренды. Факт неиспользования земельного участка, не свидетельствует об отсутствии у арендатора обязанности выполнять в силу принятия всего наследства принятые на себя обязательства по договору аренды по внесению арендной платы.
При установленных судом обстоятельствах у суда нет оснований для вывода о том, что продолжение арендных отношений после смерти арендатора не соответствует требованиям закона и нарушает права принявших наследство наследников.
Длительность периода, прошедшего с момента смерти наследодателя, не освобождает ответчиков от исполнения наследниками своих обязанностей по оплате арендных платежей, поскольку с момента открытия наследства к ним перешли права и обязанности по договору аренды земельного участка.
Применяя нормы, содержащие требования исполнения обязательств надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (ст. ст. 309, 310 ГК РФ), суд считает недопустимым нарушение обязательства одной из ее сторон. Арендодатель, заключивший с арендатором договор аренды вправе рассчитывать на соблюдение условий договора правопреемниками арендатора, добровольно вступившими в наследство.
С учетом вышеизложенного, оснований для удовлетворения встречных требований Шалакиной А.Н. у суда не имеется.
По договору аренды, заключенным между и ФИО2 наследниками которого являются ответчики, по делу, имеется задолженность. Суд исходит из содержания требований истца, который просит взыскать задолженность по арендной плате, образовавшейся за весть период действия договора аренды, начиная с момента возникновения просрочки обязательства образовавшейся при жизни наследодателя до расчетной даты ДД.ММ.ГГГГ (по договору от ДД.ММ.ГГГГ) и до расчётной даты ДД.ММ.ГГГГ (по договору от ДД.ММ.ГГГГ).
Разрешая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности по уплате арендных платежей, суд применяет приведенные положения Постановления Пленума Верховного Суда РФ, в которых разъясняются вопросы ответственности наследников по долгам наследодателя.
Как следует их приведенных разъяснений, объем ответственности принявших наследство наследников определяется в зависимости от времени возникновения обязательств, по которым предъявляются требования кредиторов.
Так, при наступлении ответственности наследников в порядке статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлен предел ответственности стоимостью всего причитающегося наследникам наследственного имущества, наследники должника становятся солидарными должниками в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Согласно разъяснениям, приведенным в абзаце 5 пункта 60 Постановления Пленума Верховного суда РФ, требования кредиторов по обязательствам наследников, возникающим после принятия наследства, удовлетворяются за счет имущества наследников. Указанные разъяснения основаны на том, что при принятии наследства наследники становятся правопреемниками наследодателя.
Поскольку с момента открытия наследства, то есть смерти арендатора, к его наследникам переходят его права обязанности по договору аренды, каждый из наследников становится участником арендных отношений в качестве принявшего наследство наследника. Поэтому обязанность по уплате аренды с момента смерти арендатора возникает на основании обязательства, а котором наследники арендатора выступают в качестве его правопреемников как самостоятельные субъекты правоотношений.
Проверив расчеты истца, суд признает его правильным.
Задолженность ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 90215,25 руб.
Задолженность ФИО2 по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составила 419630,82 руб.
При решении вопроса о достаточности стоимости перешедшего к ответчикам имущества для уплаты долга наследодателя суд исходит из объема и сведений о наследственном имуществе, выданных нотариусом свидетельств о праве на наследство. Ответчики не заявляли о недостаточности стоимости перешедшего к ним имущества для расчетов с долгами наследодателя. Участвовавшие при рассмотрении дела представители ответчиков заявили о том, что стоимость перешедшего к наследникам имущества является достаточной, в оценке не нуждается.
В силу пункта 1 статьи 322 Гражданского кодекса Российской Федерации, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
Пунктом 1 и подпунктом 1 пункта 2 статьи 325 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что исполнение солидарной обязанности полностью одним из должников освобождает остальных должников от исполнения кредитору. Если иное не вытекает из отношений между солидарными должниками, должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого.
Предметом аренды являются земельный участок с кадастровым номером №, определенный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ и земельный участок с кадастровым номером № определенный в договоре аренды от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, задолженность по арендной плате за весь заявленный истцом период, в том числе и после смерти наследодателя, подлежит взысканию с ответчиков солидарно.
В соответствии с положениями ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскиваются с ответчиков, не освобожденных от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
С ответчиков солидарно подлежит взысканию в бюджет города Томска государственная пошлины в сумме 15197 рублей, исчисленная по правилам пп. 1 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации из суммы удовлетворенных судом требований (509846,17 руб.).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
иск Муниципального образования "Томский район" в лице Администрации Томского района, удовлетворить.
Взыскать солидарно с Семизоровой ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Шалакина ФИО22, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), Шалакиной ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Шалакиной ФИО21, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№) в пользу Муниципального образования "Томский район" в лице Администрации Томского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 90215,25 рублей.
Взыскать солидарно с Семизоровой ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), Шалакина ФИО23, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, №), Шалакиной ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Шалакиной ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения №) в пользу Муниципального образования "Томский район" в лице Администрации Томского района задолженность по арендной плате по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 419630,92 рублей.
Взыскать солидарно с Семизоровой ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Шалакина ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№), Шалакиной ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (№, Шалакиной ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения № в бюджет муниципального образования "Город Томск" государственную пошлину в сумме 15197 рублей.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Томский областной суд через Томский районный суд Томской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение составлено 28.10.2026
Председательствующий Е.Н. Попова
УИД 70RS0005-01-2025-004730-43