РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
25 сентября 2026 года Томский районный суд Томской области в составе:
председательствующего – судьи Томского районного суда Пелипенко А.А.
при секретаре Пятиненко С.А., помощник судьи Домрачева Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске с участием представителя ответчика Мирончика А.Л. Желевой О.В., представителя ответчика ООО «Стройкомфорт» Рыхта О.Г. гражданское дело по исковому заявлению Кулагиной Софьи Сергеевны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мирончик Ильи Александровича, Мирончик Ульяны Александровны к Мирончику Александру Леонидовичу, обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная», акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания», обществу ограниченной ответственностью «Томскводоканал», обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт», обществу с ограниченной ответственностью «АБФ Логистик» в лице Томского филиала о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг, установил:
Кулагина С.С. обратилась в суд с иском к Мирончик И.А. об определении порядка и размера участия собственников в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения - квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 63,2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, установив: Кулагиной С.С. в размере 50/100 доли от общего размера начисляемых платежей; Мирончику А.Л. – в размере 50/100 доли от общего размера начисляемых платежей; возложении обязанности на ООО «Управляющая компания «Левобережная», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «Томскводоканал», ООО «Стройкомфорт» и ООО «АБФ Логистик» заключить с Кулагиной С.С. и Мирончиком А.Л. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать Кулагиной С.С. и Мирончику А.Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным по долям по ? доли,
В обоснование исковых требований указано, что истцу Кулагиной С.С., ответчику Мирончику А.Л. и их несовершеннолетним детям Мирончику И.А. и Мирончик У.А. на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение квартира с кадастровым номером № общей площадью 63,2 кв.м., расположенное на 2 этаже по адресу: <адрес>. Доли в праве общей долевой собственности распределены следующим образом: Кулагина (Мирончик) С.С.- 47/100 доли, Мирончик А.Л.- 47/100 доли, Мирончик И.А. – 3/100 доли, Мирончик У.А. – 3/100 доли. Квартира приобретена в период брака сторон на основании договора участия в долевом строительстве жилого здания № 3/90 от 27.04.2022 и дополнительного соглашения к нему от 31.05.2022 с привлечением кредитных средств ПАО «Промсвязьбанк» и средств целевого жилищного займа, предоставленного ФГКУ «Федеральное управление накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих», а также с использованием средств материнского (семейного) капитала. Доли в праве собственности определены соглашением об оформлении в общую долевую собственность жилого помещения, приобретенного с использованием средств материнского капитала от 15.05.2026. В отношении квартиры зарегистрирована ипотека в силу закона в пользу ПАО «Промсвязьбанк» и ФГКУ «Росвоенипотека». Брак между истцом и ответчиком прекращен 24.06.2025, после прекращения брака истцу присвоена фамилия «Кулагина». Несовершеннолетние дети проживают совместно с истцом. Стороны совместного хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, соглашение о порядке несения расходов на содержание жилого помещения между собственниками не достигнуто. Начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги производится по единому лицевому счету № 00РК063042, открытому на имя Мирончика А.Л., отдельными платежными документами следующих исполнителей услуг: АО «Томскэнергосбыт» - электроснабжение, лицевой счет № 9263183541, ИЖКУ 00РК063042-01; ООО «УК «Левобережная» - содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, обслуживание домофона, видеонаблюдение, обслуживание лифтов, текущий ремонт и содержание имущества, лицевой счет № 11293, ИЖКУ 00РК063042-02; ООО «Томскводоканал» - холодное водоснабжение, лицевой счет № 200005301650, ИЖКУ 00РК063042-03; ООО «Стройкомфорт» - отопление и тепловая энергия для горячего водоснабжения, лицевой счет № 80500593408, ИЖКУ 00РК063042-04; Томский филиал ООО «АБФ Логистик» - обращение с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № 80500593408, ИЖКУ 00РК063042-05. Начисления производятся единым платежным документом на все жилое помещение без разделения по долям собственников, в связи с чем истец лишен возможности самостоятельно и своевременно исполнять обязанности по внесению платы в приходящей на него части, а также лишен возможности документально подтвердить надлежащее исполнение своей обязанности. По состоянию на июнь 2026 года по жилому помещению образовалась задолженность, в том числе: по услугам отопления и тепловой энергии для ГВС- 25 726 рублей 61 копейка, по содержанию жилого помещения и дополнительным услугам – 10 885 рублей 50 копеек, по холодному водоснабжению – 3 057 рублей 66 копеек, на сумму задолженности начисляются пени. Дальнейшее сохранение единого порядка начисления платы влечет для истца риск взыскания задолженности, образовавшейся по вине другого собственника.
Истец Кулагина С.С., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мирончик И.А., Мирончик У.А., надлежащим образом уведомленная о времени и месте рассмотрения, в судебное заседание не явилась.
Ответчик Мирончик А.Л., надлежащим образом уведомленный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Представитель ответчика Желева О.В. в судебном заседании, письменных пояснениях указала, что возражений против раздела лицевых счетов не имеет.
Ответчики ООО «Управляющая компания «Левобережная», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «Томскводоканал», ООО «АБФ Логистик» в лице Томского филиала, надлежащим образом уведомленные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание представителей не направили.
Представитель ответчика ООО «Стройкомфорт» Рыхта О.Г. против удовлетворения исковых требований не возражала.
Выслушав пояснения представителей ответчиков, исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.
Согласно пункту 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого дома.
Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
Из приведенных норм гражданского и жилищного законодательства, а также учитывая разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» (пункт 30) следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из сособственников жилого помещения.
Согласно п. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.
В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что Мирончик А.Л. и Мирончик С.С. являются родителями Мирончик И.А. и Мирончик У.А. (свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ).
Как следует из материалов дела и сторонами не оспаривалось, что сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, являются Мирончик И.А. – 3/100 доли в праве общей долевой собственности, Мирончик А.Л – 47/100 доли в праве общей долевой собственности, Мирончик К.А. – 3/100 доли в праве общей долевой собственности, Мирончик С.С. – 47/100 доли в праве общей долевой собственности (выписка из Единого государственного реестра недвижимости № КУВИ-001/2026-113766411 от 24.08.2026 г.), и, соответственно, на них возложена обязанность несения расходов по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, и по содержанию общего имущества в многоквартирном доме соразмерно их долям.
На основании решения мирового судьи от 23.05.2025 г. брак между Мирончик А.Л. и Мирончик С.С. расторгнут. После прекращения брака Мирончик С.С. присвоена фамилия Кулагина (свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).
В судебном заседании достоверно установлено, что соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры между собственниками не достигнуто.
Учитывая, что фактические обстоятельства дела ответчиком не оспаривались, то, что между собственниками не достигнуто соглашение о порядке и размере оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг в отношении спорной квартиры, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований, и определить порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения по адресу<адрес>, установив: Кулагиной С.С. в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей; Мирончику А.Л. – в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей.
Также суд приходит к выводу о наличии оснований для разделения лицевых счетов для оплаты жилищно-коммунальных услуг и иных услуг, капитальный ремонт в указанной квартире по адресу: <адрес> в соответствии с определенным порядком и размером участия Кулагиной С.С. и Мирончиком А.Л.
Из представленных в материалы дела квитанций установлены исполнители коммунальных услуг по адресу: <адрес> АО «Томскэнергосбыт»- электроснабжение, лицевой счет № 9263183541, ИЖКУ 00РК063042-01; ООО «УК «Левобережная» - содержание жилого помещения, коммунальные ресурсы на содержание общего имущества, обслуживание домофона, видеонаблюдение, обслуживание лифтов, текущий ремонт и содержание имущества, лицевой счет № 11293, ИЖКУ 00РК063042-02; ООО «Томскводоканал»- холодное водоснабжение, лицевой счет № 200005301650, ИЖКУ 00РК063042-03; ООО «Стройкомфорт»- отопление и тепловая энергия для горячего водоснабжения, лицевой счет № 80500593408, ИЖКУ 00РК063042-04; Томский филиал ООО «АБФ Логистик» - обращение с твердыми коммунальными отходами, лицевой счет № 80500593408, ИЖКУ 00РК063042-05.
Учитывая, что судом определен порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг, и иных обязательных платежей Кулагиной С.С. и Мирончика А.Л. в спорном жилом помещении, то суд считает необходимым возложить на ООО «Управляющая компания «Левобережная», АО «Томская энергосбытовая компания», ООО «Томскводоканал», ООО «Стройкомфорт» и ООО «АБФ Логистик» обязанность заключить с Кулагиной С.С. и Мирончиком А.Л. отдельные соглашения, определяющие порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдать Кулагиной С.С. и Мирончику А.Л. отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно установленным по долям по ? доли.
В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Истцом при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции ПАО Сбербанк от 07.08.2026.
Учитывая, что исковые требования судом удовлетворены в полном объеме, с ответчика Мирончика А.Л. в пользу Кулагиной С.С. П. подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Кулагиной Софьи Сергеевны, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Мирончик Ильи Александровича, Мирончик Ульяны Александровны, к Мирончику Александру Леонидовичу, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №), обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная» (ИНН 7017305589), акционерному обществу «Томская энергосбытовая компания» (ИНН 7017114680, обществу ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664), обществу с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт» (ИНН 7017460305), обществу с ограниченной ответственностью «АБФ Логистик» в лице Томского филиала (ИНН 7017343880) о разделе лицевых счетов по оплате жилищно-коммунальных услуг удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>: Кулагиной Софьи Сергеевны в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей; Мирончику Александру Леонидовичу – в размере ? доли от общего размера начисляемых платежей.
Разделить лицевые счета для оплаты жилого помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> в соответствии с определенным порядком и размером участия в расходах Кулагиной Софьи Александровны, Мирончика Александра Леонидовича.
Возложить обязанность на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Левобережная», акционерное общество «Томская энергосбытовая компания», общество с ограниченной ответственностью «Томскводоканал», общество с ограниченной ответственностью «Стройкомфорт», общество с ограниченной ответственностью «АБФ Логистик» в лице Томского филиала заключить с Кулагиной Софьей Александровной, Мирончиком Александром Леонидовичем отдельные соглашения об оплате жилого помещения, коммунальных услуг и иных обязательных платежей в отношении жилого помещения по адресу: <адрес> соответствии с определенным порядком и размером участия в данных расходах, и выдавать Кулагиной Софье Александровне, Мирончику Александру Леонидовичу отдельные платежные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг, капитального ремонта.
Взыскать с Мирончика Александра Леонидовича в пользу Кулагиной Софьи Александровны расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Северский городской суд Томской области.
Председательствующий /подпись/ Пелипенко А.А.
Мотивированное решение составлено 02.10.2026
Копия верна
Подлинник подшит в гражданском деле № 2-2326/2026
Судья /подпись/ Пелипенко А.А.
Секретарь /подпись/ Пятиненко С.А.