РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 октября 2026 года г. Иланский
Иланский районный суд Красноярского края в составе: председательствующего судьи Шепелевой Н.Ю., при секретаре Прейс О.С.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Рябухина Виктора Ивановича к Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа Красноярского края (третьи лица – Канский межрайонный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю) о признании права собственности на жилое помещение (квартиру),
УСТАНОВИЛ:
Рябухин В.И. в своих интересах обратился в суд с иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивировав свои требования тем, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир), являющихся обособленными, самостоятельными помещениями, с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме имеется два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. В помещении № (квартира №) проживает истец. Право собственности Рябухина В.И. на 1/2 долю жилого дома и прилегающий к нему земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. В квартире № проживает ФИО1, у которой право собственности на квартиру и прилегающий к ней земельный участок зарегистрировано в установленном законом порядке. Истец считает, что имеет право в судебном порядке установить право собственности на квартиру.
Представитель ответчика Администрации Иланско-Нижнеингашского муниципального округа, а также представитель третьего лица Канского межрайонного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явились, о дате, времени, месте судебного заседания уведомлены надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.
Истец Рябухин В.И. на удовлетворении исковых требований настаивает, ссылаясь на вышеизложенное.
Выслушав показания истца, исследовав материалы дела, суд установил:
В судебном заседании исследованы: решение Иланского районного суда о 23.12.2022 года, согласно которого режим общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> прекращен, право собственности на квартиру № признано за ФИО1, оставшуюся часть дома постановлено считать квартирой № в <адрес>; договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого Рябухин В.И. купил 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, №; технический паспорт на индивидуальный жилой дом по адресу: <адрес>, согласно которого площадь квартиры № составляет 32,9 кв.м.; постановление Администрации № Красноярского края от ДД.ММ.ГГГГ №, согласно которого жилому дома присвоен адрес: Россия, <адрес>; выписка ЕГРН, согласно которой Рябухин В.И. является собственником земельного участка по адресу: <адрес> и собственником 1/2 доли жилого дома по адресу: <адрес> кадастровым номером №.
В силу ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
В соответствии с ч.2 ст.252 ГК РФ участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
В соответствии с ч.3 ст.252 ГК РФ при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно п.а ч.6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 года №4 «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей совместной собственности на жилой дом» выдел (раздел) участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе.
Согласно ст. 289 ГК РФ собственнику квартиры в многоквартирном доме наряду с принадлежащим ему помещением, занимаемым под квартиру, принадлежит также доля в праве собственности на общее имущество дома.
В соответствии со ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.
Судом установлено, что жилой <адрес> в <адрес> состоит из двух изолированных самостоятельных помещений (квартир) с разной системой отопления, электропроводкой, квартиры разделены капитальной стеной. В доме два разных входа, помещения общего пользования отсутствуют. У каждого собственника есть изолированный земельный участок. Наличие общей долевой собственности на дом создает истцу и третьим лицам препятствия в пользовании и распоряжении имуществом.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Рябухиным Виктором Ивановичем, паспорт серии № №, право собственности на квартиру № расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 32,9 кв.м.
Данное решение является основанием для внесения соответствующих записей в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Иланский районный суд в месячный срок со дня изготовления полного текста решения. Дата изготовления мотивированного решения – 09 ноября 2026 года.
Председательствующий Н.Ю. Шепелева