РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
9 июля 2026 года с. Аскиз Республики Хакасия
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего Александровой А.В.
при секретаре Хольшиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО10 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, с участием истца ФИО8, представителя ответчика ФИО3, действующего на основании ордера в порядке ст. 50 ГПК РФ, помощника прокурора ФИО4,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском к ФИО1 Т. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 215,6 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (далее – ЕГРН). По указанному адресу зарегистрирован ответчик ФИО11., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями из домовой книги. Ответчик прописан по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик длительное время (более трех лет) не проживает в данном жилом помещении. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительство в другое место, где проживает по настоящее время. Личных вещей ответчика в жилом доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец как собственник жилого помещения несет все расходы по содержанию жилого дома. Регистрация ответчика существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением, в связи с чем, истец обратился в суд с вышеуказанными исковыми требованиями.
В судебном заседании истец ФИО8 на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО12 в судебное заседание не явился, извещался о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, почтовая корреспонденция возвращена невостребованная адресатом.
Для представления интересов ответчика ФИО1 Т. к участию в деле в силу положений ст. 50 ГПК РФ определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ привлечен адвокат.
Представитель ответчика ФИО1 Т. – ФИО3, действующий на основании ордера, в судебном заседании против удовлетворения требований возражал, указав на несогласованность позиции с ответчиком.
Помощник прокурора <адрес> Республики Хакасия ФИО4 в судебном заседании полагал требования истца подлежащими удовлетворению.
С учетом положений норм ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил о рассмотрении дела без участия ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.
Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со ст. 209, 288 ГК РФ, ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением, в том числе право беспрепятственного личного проживания в нём и проживания членов его семьи.
Частью 2 ст. 30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим кодексом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом путём прекращения или изменения жилищного правоотношения (ч. 1 и п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ).
Как разъяснено в абзаце втором п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу ст. 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.
В судебном заседании установлено, что ФИО8 на праве собственности принадлежит объект недвижимости – квартира общей площадью 215,6 кв.м, с кадастровым номером №, расположенная по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по адресу: <адрес>.
Согласно домовой книге для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: <адрес>, в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в том числе ФИО1 Т., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. №).
Истец в ходе судебного разбирательства пояснила, что ответчик никогда не проживал в указанном жилом помещении, членом семьи не приходится, в расходах на содержание жилого помещения не участвует.
Доказательств обратного суду не представлено.
В соответствии со ст. ст. 2, 3 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» установлен регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Под местом жительства понимается жилой дом, квартира, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиком и собственником спорного жилого помещения (истцом) отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между истцом и ответчиком.
Кроме того, факт непроживания ответчика по месту регистрации был также подтвержден в судебном заседании справками, согласно которым по спорному адресу потребителем предоставляемых услуг является истец и ее сожитель, платежными документами по оплате услуг за вывоз ТКО и электроэнергии, а также показаниями свидетелей ФИО5, ФИО6 Свидетель ФИО5 суду пояснил, что ответчика ФИО1 Т. знает как гражданского мужа сестры, видел примерно 5 лет назад. Ему известно о том, что ФИО1 Т. выехал в Москву. Свидетель ФИО6 суду пояснила, что приходится истцу соседкой, ей достоверно известно, что в спорно доме живет только Бурулкан и ее гражданский муж, больше никого в их доме она не видела.
У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они не противоречат показаниям истца и согласуются с материалами дела. Суд принимает показания свидетелей в качестве доказательств по делу.
Обобщая вышеизложенное, принимая во внимание положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранение всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения, а так же учитывая, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, бремя его содержания не несет, не является членом семьи истца, суд считает возможным ФИО1 Т. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Статьей 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.
В силу подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, вступившее в законную силу решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия органами регистрационного учета гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Учитывая, что настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета из спорной квартиры, оснований для удовлетворения требования истца как самостоятельного требования о снятии ответчика с регистрационного учета суд не усматривает.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования Абдырахмановой Бурулкан к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>), с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий А.В. Александрова
Мотивированное решение изготовлено и подписано ДД.ММ.ГГГГ.
Судья А.В. Александрова