РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
7 июля 2026 года с. Аскиз Аскизского района РХ
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Сунчугашевой А.Д., при секретаре Сербигешевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального казенного учреждения «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» к Затенко А.А. о возложении обязанности совершить определенные действия,
УСТАНОВИЛ:
муниципальное казенное учреждение (далее – МКУ) «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» обратилось в суд с иском к Затенко А.А. о возложении обязанности совершить определенные действия. Требования мотивированы тем, что согласно представлению Министерства финансов Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ №, в ходе плановой выездной проверки Министерства финансов Республики Хакасия с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, тема контрольного мероприятия: «Проверка соблюдения целей, порядка и условий предоставления из бюджета Республики Хакасия субвенции на предоставление детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, благоустроенных жилых помещений специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений либо на предоставление социальной выплаты на приобретение жилого помещения в собственность, удостоверяемой сертификатом, II полугодие 2021 г. - 2024 г.», в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, выявлены нарушения пункта 5.21 свода правил СП 7.13130 «Отопление, вентиляция и кондиционирование. Требования пожарной безопасности», утвержденного приказом МЧС РФ от 21.02.2013 №116, а именно - варочная поверхность печного отопления имеет трещины, местами разрушена штукатурка, имеются сколы. Данное жилое помещение предоставлено ответчику как лицу из числа детей-сирот за плату во владение и пользование МКУ КСЖ, действующего от имени собственник, жилого помещения - муниципального образования Аскизский район, по договору найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. Согласно акту приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась в состоянии, соответствующем требованиям жилищного законодательства, санитарным, техническим и иным требованиям, предъявляемым к жилым помещениям для постоянного проживания граждан. Согласно договору найма жилого помещения (подпункты 3-5 пункта 8 Договора) в обязанности нанимателя входит соблюдать правила пользования жилым помещением; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать в надлежащем состоянии жилое помещение; проводить текущий ремонт жилого помещения. Согласно приложению 7 Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту относятся работы в т.ч. ремонты по устранению неисправностей печей и очагов. Таким образом, указанные в акте проверки нарушения, относятся к перечню работ, выполняемых в рамках текущего ремонта, и должны выполняться за счет средств нанимателя жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ истец направил в адрес ответчика претензионное письмо, однако ответчик по настоящее время не привел в надлежащее состояние жилое помещение, не предоставил возражение на претензионное письмо. Данные обстоятельства явились основанием для обращения в суд с настоящим иском, где истец просил обязать нанимателя жилого помещения Затенко А.А. обеспечить сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: провести ремонт варочной поверхности печного отопления, устранить трещины, сколы, восстановить местами разрушенную штукатурку печи.
В судебное заседание представитель МКУ «Комитет по управлению специализированным жилищным фондом Аскизского района» Новикова Е.В., ответчик Затенко А.А., просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, не явились, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Затенко А.А. предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, где указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ей известны и понятны.
Руководствуясь положениями ч. 5 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии сторон.
Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности в порядке ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Поскольку признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд принимает признание ответчиком исковых требований.
Абзацем 1 ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ предусмотрено, что в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Таким образом, учитывая признание иска ответчиком, исковые требования истца о возложении обязанности совершить определенные действия, и взыскании задолженности по договору найма жилого помещения являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 173, 194 – 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Обязать нанимателя жилого помещения Затенко А.А. (ИНН <данные изъяты>) обеспечить сохранность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, а именно: - провести ремонт варочной поверхности печного отопления, устранить трещины, сколы, восстановить местами разрушенную штукатурку печи.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Председательствующий А.Д. Сунчугашева