РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 сентября 2026 года село Аскиз
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе:
председательствующего судьи Райковой И.В., при секретаре Мастраковой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Морозовой Г.Ю. к Администрации сельского поселения Бирикчульского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, Паушевой Н.Г. о признании права собственности на квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Морозова Г.Ю. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Бирикчульского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В обоснование иска указала, что 29.08.2005 приобрела по расписке у Паушевой Н.Г. квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. С 29.08.2005 она (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным недвижимым имуществом как своим собственным, иные лица на протяжении всего времени владения истцом данным имуществом свои права не заявляли.
Определением судьи Аскизского районного суда Республики Хакасия от 21.07.2026 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Паушева Н.Г., в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия.
Протокольным определением Аскизского районного суда Республики Хакасия от 18.08.2026 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена Паушева Е.Г.
В судебное заседание истец Морозова Г.Ю. не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Ответчик Паушева Н.Г., третье лицо Паушева Е.Г. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, однако судебная корреспонденция возвращается в адрес суда невостребованной адресатами по истечении срока хранения.
В соответствии с п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.
В пунктах 63, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.
С учетом вышеизложенного, ответчик Паушева Н.Г., третье лицо Паушева Е.Г. считаются надлежащим образом извещенными о месте и времени рассмотрения дела.
Ответчик - Администрация сельского поселения Бирикчульского сельсовета Аскизского муниципального района Республики Хакасия, третье лицо - Администрация Аскизского муниципального района Республики Хакасия своих представителей в судебное заседание не направили, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
В соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд рассматривает дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, проанализировав доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.
На основании п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее:
- давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;
- давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;
- давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ);
- владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Из указанных выше положений закона и разъяснений пленумов следует, что приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
При этом в пункте 16 вышеназванного совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации также разъяснено, что по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности, или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.
Согласно реестровым записям Государственного унитарного предприятия Республики Хакасия «Управление технической инвентаризации», заключившим с Министерством имущественных и земельных отношений Республики Хакасия договор об оказании услуг по хранению на безвозмездной основе учетно-технической документации в порядке, установленном законодательством РФ, произведена регистрация документа, подтверждающего возникновение права собственности на объект – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, за ФИО1, о чем 04.01.1993 произведена запись в реестровой книге (выписка из реестровой книги о праве собственности на объект капитального строительства, помещения (до 01.09.1999)).
Право собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 14.05.2026.
В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.
Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).
В силу ст. 1152 и 1153 ГК РФ принятие наследства возможно двумя способами: либо путем подачи нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства, либо путем фактического принятия наследства, о котором свидетельствовало бы совершение наследником определенных действий, указанных в п. 2 ст. 1153 ГК РФ.
Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (п. 2 ст. 1153 ГК РФ).
Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации на территории Бирикчульского п/с Аскизского района Республики Хакасия было удостоверено завещание, в соответствии с которым домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, ФИО1 завещала своим внучкам Паушевой Е.Г., Паушевой Н.Г. в равных долях.
ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> умерла ФИО1 (выписка из записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, составленной Отделом Комитета записи актов гражданского состояния при Правительстве Республики Хакасия по Аскизскому району, представленная отделом департамента записи актов гражданского состояния Министерства по делам юстиции и региональной безопасности Республики Хакасия по Аскизскому району).
Из реестра наследственных дел, содержащегося на официальном сайте Федеральной нотариальной палаты, следует, что наследственное дело к имуществу ФИО1 не открывалось.
Судом установлено, что Паушевой Н.Г. была оформлена расписка от 29.08.2005, удостоверенная специалистом Бирикчульского управления администрации МО Аскизский район, подтверждающая получение денежных средств в сумме 5000 рублей от Морозовой Г.Ю.
Допрошенные в ходе судебного разбирательства в качестве свидетелей ФИО2, ФИО3 суду пояснили, что ФИО1 проживала в спорной квартире по день смерти, её единственный сын ФИО4 умер раньше неё, после смерти ФИО1 наследство приняла её внучка Паушева Н.Г. (дочь ФИО4), последняя продала квартиру Морозовой Г.Ю., которая проживает в спорной квартире с момента её приобретения.
Оснований ставить под сомнение объективность и достоверность сообщенных указанными свидетелями, предупрежденными перед допросом об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний и отказ от дачи показаний у суда не имеется, поскольку показания указанных свидетелей согласуются между собой, а также с иными собранными по делу доказательствами.
Учитывая вышеуказанные обстоятельства, отсутствие установленных притязаний со стороны ответчиков и третьих лиц, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Морозовой Г.Ю. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать за Морозовой Г.Ю., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН №), право собственности на квартиру с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено 23 сентября 2026 года.
Председательствующий И.В. Райкова