РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 мая 2026 года с.Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Тогочоевой К.А., при секретаре Тойляшевой О.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации МО «Теньгинское сельское поселение», Администрации района (аймака) МО «Онгудайский район» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с требованиями к сельской администрации «Теньгинского сельское поселение» о признании права собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мама ФИО3 при жизни приобрела в 1990-х годах у ФИО4 на условиях устного договора, по цене 3000 рублей жилую квартиру по <адрес>, расчет был произведен наличными, денежные средства были переданы ФИО4, который после освободил квартиру и переехал. Указанной квартирой при жизни мать владела как своей, ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла. После ее смерти брат ФИО5 фактически принял наследство, продолжал проживать в ней, пользовался квартирой, содержал ее. Брат умер ДД.ММ.ГГГГ, у брата своей семьи, детей не было. После смерти брата истец как наследник брата на основании выписки из похозяйственной книги зарегистрировала права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>. Жилая квартира, расположенная на указанном земельном участке является объектом недвижимого имущества с местоположением: <адрес>., согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, составленного Онгудайским производственным участком филиала ППК «Роскадарст» по <адрес>. Указанный объект не числится в реестре муниципальной собственности, сведения об имуществе в ЕГРН отсутствуют, в связи с чем, истица просит признать за ней право собственности на жилую квартиру, находящуюся по адресу: <адрес> в порядке наследования после смерти брата. В настоящее время истец несет расходы по оплате электроэнергии, осуществила текущий ремонт в жилой квартире, распоряжается данной квартирой. Ее семья организовала достойные похороны брата, все что есть в квартире перешло ей. Отсутствие свидетельства о праве собственности на жилую квартиру препятствует ей в осуществлении правомочий владения, распоряжения и пользования.
В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчика привлечена Администрация района (аймака) МО «Онгудайский район».
Представитель ответчика сельской администрации «Теньгинского сельского поселения», Администрации района (аймака) МО «Онгудайский район» не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Представитель ответчика Администрации района (аймака) МО «Онгудайский район» направил письменное заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствии представителя.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствии не явившихся лиц.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.
Суд, выслушав истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.
В силу пункта 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии с частью 1 статьи 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В силу пункта 2 статьи 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 36 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29.05.2012 г. «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.
В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 (до вступления в брак Анчина) родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, матерью указана ФИО3, отцом ФИО6, что подтверждается свидетельством о рождении № № от ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 и ФИО8 заключили в брак. После заключения брака присвоены фамилия истцу - ФИО10 (свидетельство о заключении брака № № от ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно справке о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 (мать ФИО1) умерла ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Из свидетельства о рождении № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 (брат истца), родился ДД.ММ.ГГГГ, в графе мать значится - ФИО3, в графе отец никто не указан.
ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.
Справками от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, №, выданными сельской администрацией Теньгинского сельского поселения, подтверждается проживание по <адрес> с 1986-1990 гг.- ФИО4, с 1991-2002 гг.- ФИО5, с 1991-1996 гг.- ФИО1
Согласно выписке из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности за ФИО1
Из уведомления регистрационного органа № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что в ЕГРН отсутствуют сведения об объекте недвижимости – жилой квартире, расположенной: <адрес>.
Наличие технического паспорта Онгудайского производственного отдела № филиала ППК «Роскадастр» по Республике Алтай подтверждает существование спорного объекта недвижимости – помещение, <адрес>, его индивидуально-определенные характеристики и факт длительного учета объекта в органах технической инвентаризации ( с ДД.ММ.ГГГГ).
Согласно выписке из реестра муниципальной собственности МО Теньгинское сельское поселение от ДД.ММ.ГГГГ №, заявления Администрации МО «Онгудайский район» от ДД.ММ.ГГГГ, жилая квартира по адресу: <адрес> не числится в реестре муниципального имущества и на балансе сельской администрации не состоит.
С учетом вышеизложенных обстоятельств суд полагает установленным, что мать истца при жизни в 1990-х годах приобрела спорную квартиру по устной договоренности за 3000 рублей, после чего вселилась в нее и проживала там постоянно до дня своей смерти в 2008 году. Квартира использовалась ею как собственная, она несла бремя содержания имущества, иных лиц, претендующих на жилое помещение, не имелось.
После смерти матери ее брат – брат истца – фактически принял наследство, поскольку продолжал постоянно проживать в спорной квартире, владел и пользовался ею, содержал жилое помещение, нес расходы по его содержанию, что в силу ст.1153 ГК РФ свидетельствует о фактическом принятии наследства.
При этом право собственности на квартиру ни мать истца, ни ее сын при жизни в установленном порядке не оформили. Вместе с тем отсутствие государственной регистрации права само по себе не свидетельствует об отсутствии права собственности, возникшего до введения обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество.
После смерти брата в 2022 году ФИО1 организовала достойные похороны своему брату, была получателем социальное пособие на погребение брата, что подтверждается представленной квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ. После открытия наследства истец вступила во владение спорной квартирой, несет расходы по оплате коммунальных услуг, осуществила ремонт жилого помещения, оформила земельный участок под квартирой, продолжает владеть и пользоваться указанным имуществом.
Учитывая длительное, открытое и непрерывное владение спорной квартирой семьей наследодателей как собственным имуществом, фактическое принятие наследства братом истца после смерти матери, а также принятие наследства истцом после смерти брата, суд полагает возможным признать право собственности на жилую квартиру по адресу: <адрес>, в порядке наследования за истцом.
Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Администрации МО «Теньгинское сельское поселение», Администрации района (аймака) МО «Онгудайский район» о признании права собственности на жилую квартиру в порядке наследования, удовлетворить.
Признать за ФИО1 право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в порядке наследования.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Онгудайский районный суд.
Судья К.А. Тогочоева
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ