РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное )
02 июня 2026 года с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Куправа Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального района Омской области к Габриель М. С. о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Азовского немецкого национального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Габриель М.С. о прекращении права собственности на земельный участок, указав на то, что постановлением главы администрации Таврического района от .... № «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей г. Омска» .... для коллективного садоводства передан земельный участок общей площадью 107 га. На основании указанного постановления в собственность граждан предоставлены земельные участки в границах ....». Истцом при осмотре указанных участков установлено, что земельные участки не используются по целевому назначению, заросли сорной растительностью, находятся в захламленном состоянии, участки не отвечают требованиям противопожарной безопасности, не огорожены, какие-либо сооружения отсутствуют. На территории садоводческого товарищества более 20 лет не осуществляется хозяйственная деятельность, земельные участки заброшены. Просят прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м.с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., ....
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Таврического района № от .... предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства предоставлены земельные участки, в том числе .... 107 га.
Ответчику в собственность предоставлено 1000 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости ...., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 1000 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: ...., .... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки» указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Х. Согласно материалам наследственного дела № наследником, принявшим наследство умершей .... Х является Габриель М. С..
По сведениям администрации сельского поселения, ....» не ведет свою деятельность в течение последних 20 лет.
Согласно Выписки из Единого государственного реестра юридических лиц .... прекратило деятельность юридического лица в 2007 году.
Из актов обследования (осмотра) земельных участков от ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... в том числе с кадастровым номером .... следует, что комиссия администрации Азовского немецкого национального района Омской области провела обследование (осмотр) земельных участков, расположенных в границах .... которым установлено, что земельные участки не огорожены. На земельных участках здания, сооружения, строения отсутствуют. Земельные участки не окашиваются от сорной растительности. На земельных участках отсутствуют плодово-ягодные насаждения, овощные культуры не произрастают. Хозяйственная деятельность отсутствует. Земельные участки по целевому назначению для ведения садоводства и огородничества не используются.
Несмотря на то, что спорный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к нему не применимы в силу абз. 2 пункта 1, которым предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
С учетом ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.
По результатам проведенных обследований Габриель М.С. направлено уведомление. В ответ от ответчика поступило письменное обращение об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Х, Габриель М. С. на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 1000 кв.м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., ....
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: ...., ....
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Кулешов