РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
02 июня 2026 года с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Кулешова А.А., при секретаре Куправа Л.О., рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление администрации Азовского немецкого национального района Омской области к Степановой Н. А. о прекращении права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Азовского немецкого национального района Омской области обратилась в суд с исковым заявлением к Степановой Н.А. о прекращении права собственности, указав на то, что постановлением главы администрации Таврического района от .... № «О предоставлении земельных участков для организации коллективного садоводства жителей г. Омска» .... для коллективного садоводства передан земельный участок общей площадью 107 га. На основании указанного постановления ответчику передан земельный участок № в границах .... Истцом при осмотре указанного участка установлено, что земельный участок не используется ответчиком по целевому назначению, зарос сорной растительностью, находится в захламленном состоянии, участок не отвечает требованиям противопожарной безопасности, не огорожен, какие-либо сооружения отсутствуют. На территории садоводческого товарищества более 20 лет не осуществляется хозяйственная деятельность, земельный участок заброшен. Просит прекратить право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв.м., из земель сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., ....
В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель Управления Росреестра по Омской области в судебное заседание не явился, о дне рассмотрения дела извещен.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из материалов дела следует, что постановлением главы администрации Таврического района № от .... предприятиям и организациям г. Омска для коллективного садоводства предоставлены земельные участки, в том числе в границах .... площадью 107 га.
Ответчику в собственность предоставлено 700 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей.
Из выписки ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером № внесен в государственный кадастр недвижимости 17.03.2004г., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, площадь 700 кв.м, вид разрешенного использования: для садоводства, местоположение: ...., ..... Сведения об объекте недвижимости имеют статус «актуальные, ранее учтенные». В графе «особые отметки» указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Вид права: частная собственность, индивидуальная, правообладатель: Степанова Н.А.
По сведениям администрации сельского поселения, .... не ведет свою деятельность в течение последних 20 лет.
В 2008 году .... прекратило деятельность, о чем имеются сведения в ЕГРЮЛ.
Из актов обследования (осмотра) земельных участков от ...., ...., ...., ...., ...., ...., .... в том числе с кадастровым номером №, следует, что комиссия администрации Азовского немецкого национального района Омской области провела обследование (осмотр) земельных участков, расположенных на территории ...., которым установлено, что земельные участки не огорожены. На земельных участках здания, сооружения, строения отсутствуют. Земельные участки не окашиваются от сорной растительности. На земельных участках отсутствуют плодово-ягодные насаждения, овощные культуры не произрастают. Хозяйственная деятельность отсутствует. Земельные участки по целевому назначению для ведения садоводства и огородничества не используются.
Из докладной записки ведущего специалиста Звонаревокутского сельского поселения следует, что на территории сельского поселения в 1992 г. выделена земли 13 садоводческим товариществам площадью 1032 га, в том числе .... (107 га). Земли были засажены плодово-ягодными кустарниками, деревьями, кое-где построены садовые домики, вырыты колодцы, скважины. Начиная с 2006 г. наблюдалось снижение востребованности данных земель для использования в целях садоводства (нет воды, электричества, проблемы с транспортное доступностью), поэтому к 2022 г. данные земли стали заброшенными: разрушены дачные домики до основания, остались необорудованные небезопасные колодцы (заросли травой), на участках разрослись кустарники, уже вырос лес, земля не обрабатывается, в большинстве своем не платится земельный налог. Земли заброшены, фактически выведены из сельскохозяйственного борота, ежегодно на данных землях возникают пожары, которые приходится тушить за счет бюджетных средств.Из представленного письма начальника Территориального отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Азовскому и Шербакульскому районам ГУ МЧС России по Омской области следует, что на территории Азовского немецкого национального муниципального района Омской области расположены земельные участки бывших садоводческих товариществ, в том числе ....», которые в настоящее время не эксплуатируются, заросли сухой травянистой растительностью, камышом, что создает угрозу возникновения ландшафтных пожаров на большой территории.
Несмотря на то, что спорный земельный участок относится к категории земель - земли сельскохозяйственного назначения, однако нормы Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» к нему не применимы в силу абз. 2 пункта 1, которым предусмотрено, что действие настоящего Федерального закона не распространяется на относящиеся к землям сельскохозяйственного назначения садовые, огородные земельные участки, земельные участки, предназначенные для ведения личного подсобного хозяйства, гаражного строительства (в том числе строительства гаражей для собственных нужд), а также на земельные участки, на которых расположены объекты недвижимого имущества (за исключением жилых домов, строительство, реконструкция и эксплуатация которых допускаются на земельных участках, используемых крестьянскими (фермерскими) хозяйствами для осуществления своей деятельности). Оборот указанных земельных участков регулируется Земельным кодексом Российской Федерации.
С учетом ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В соответствии со ст. 42 абз. 1 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту.
На основании ст. 43 Земельного кодекса РФ, граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.
В силу ст. 44 Земельного кодекса РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, по иным основаниям, предусмотренным гражданским и земельным законодательством.
Согласно ст. 285 Гражданского кодекса РФ земельный участок может быть изъят у собственника, если использование участка осуществляется с нарушением требований законодательства Российской Федерации, в частности, если участок используется не по целевому назначению, или его использование приводит к существенному снижению плодородия земель сельскохозяйственного назначения либо причинению вреда окружающей среде, или на участке возведена или создана самовольная постройка и лицами, указанными в пункте 2 статьи 222 настоящего Кодекса, не выполнены предусмотренные законом обязанности по ее сносу или приведению в соответствие с установленными требованиями.
По результатам проведенных обследований Степановой Н.А. направлено уведомление. В ответ от ответчика поступило письменное обращение об отказе от права собственности на земельный участок с кадастровым номером №
Ответчик своим безразличным поведением на протяжении длительного времени, бездействием по отношению к принадлежащим ему на праве собственности земельному участку, который не используются им по целевому назначению, зарос сорной травой, находится в захламленном состоянии, демонстрировал фактически свой отказ от права собственности на недвижимое имущество.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233, 234 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право собственности Степановой Н. А. на земельный участок с кадастровым номером № из земель сельскохозяйственного назначения, площадью 700 кв.м, с видом разрешенного использования: для садоводства, расположенный по адресу: ...., ....
Снять с государственного кадастрового учета земельный участок с кадастровым номером №, площадью 700 кв. м, расположенный по адресу: ...., ....
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья А.А. Кулешов