РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
22 июня 2026 года с Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О., при секретаре Фрик Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению е к Администрации Азовского немецкого национального района .... о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, установил:
е обратился в суд с иском к Администрации Азовского немецкого национального района .... о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В обоснование заявленных требований указал, что он длительное время более 15 лет непрерывно владеет, пользуется земельным участком №, 18 аллея в садоводческом товариществе «Энергия-2» .... площадь 600 кв.м. с разрешения его собственника й, которая умерла в 2004 году. Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности. й добровольно передала объект недвижимости истцу, не осуществляла в отношении него права собственника до обращения истца с иском в суд. Иски об истребовании земельного участка к е не предъявлялись, обременения в отношении земельного участка не зарегистрированы. Просит признать за собой право собственности на земельный участок № аллея, площадью 600 кв.м., расположенным по адресу СНТ «Энергия-2» ...., кадастровый номер ОМО-01-07-1-20/442/ в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец е поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил его удовлетворить. Не возражал против прекращения производства по делу в части исковых требований, предъявленных к й в связи с ее смертью до подачи искового заявления.
Определением Азовского районного суда .... от .... производство по делу в части исковых требований, предъявленных к й, прекращено.
В судебном заседании представитель ответчика Администрации Азовского немецкого национального района .... участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Согласно п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренном ГК РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ч.1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.
В соответствии со ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Из разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16, 59 совместного постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. Если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.
В силу пункта 4 статьи 234 ГК РФ течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям. По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
В соответствии с абз. 1 ст. 236 ГК РФ гражданин может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.
Из содержания указанных норм в их взаимосвязи следует, что действующее законодательство, предусматривая основания прекращения права собственности конкретного собственника на то или иное имущество путем совершения им определенных действий, допускает возможность приобретения права собственности на это же имущество иным лицом в силу приобретательной давности.
Как следует из материалов дела, .... й получила в дар от к земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный на землях Азовского немецкого национального района, находящегося в ведении садоводческого товарищества «Энергия-2», участок №. Между сторонами заключен договор дарения, который удостоверен нотариусом и зарегистрирован в Комитете по земельным ресурсам и землеустройству .... (л.д. 18-19).
.... й Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству .... выдано свидетельство серии РФ-Х ОМО-01-07 № о праве собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., с № в садоводческом товариществе «Энергия-2» в Азовском немецком национальном районе Омскойобласти (л.д. 15-17).
Из представленной выписки из ЕГРН следует, что земельный участок местоположением: ...., Азовский ННР, сад Энергия-2, уч. 442 постановлен на кадастровый учет ....., кадастровый №, его площадь составляет 600 кв.м. При этом в графе «Статус записи об объекте недвижимости» указано «Объект недвижимости снят с кадастрового учета .....» В графе «Особы отметки» указано «Границы земельного участка не установлены. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют» (л.д. 39).
Согласно сведениям ЕГР ЗАГС й скончалась .... (л.д. 31).
Согласно ст. 1113 Гражданского кодекса РФ наследство открывается со смертью гражданина.
В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
По сведениям ЗАГС, на момент своей смерти й в браке не состояла, детей не имела (л.д. 29).
По сведениям Федеральной нотариальной палаты (https://notariat.ru) после смерти й наследственные дела не заводились.
Представленной в материалы дела копией членской книжки садовода, а также справкой ТСН «СНТ «Энергия-2» подтверждается использование и уплата е членских взносов за земельный участок № по аллее №. Согласно справке ТСН «СНТ «Энергия-2» е на протяжении многих десятилетий, а именно с 2000 года непрерывно и открыто обрабатывает земельный участок №. За указанный период им добросовестно оплачивались членские и целевые взносы. Задолженности по оплате членских взносов нет.
Из представленных копий чеков следует, что е с 2010 года регулярно оплачивает членские взносы в ТСН «СНТ Энергия-2».
Допрошенный в судебном заседании свидетель у показал суду, что является членом ТСН «СНТ «Энергия-2». Его участок расположен напротив земельного участка истца, поэтому он и знаком с ц Ему достоверно известно, что именно е с 2000 года обрабатывал земельный участок №.
Вышеуказанные доказательства с достоверностью подтверждают, что истец более 18 лет, а именно в период с 2000 года до настоящего времени непрерывно владел земельным участком, как своим собственным, владел открыто, не скрывая это от окружающих, в том числе и от властей, владел добросовестно. Доказательств, подтверждающих, что собственник земельного участка предъявлял какие-либо претензии, в том числе об истребовании имущества из чужого незаконного владения, а также устранении препятствий в пользовании земельным участком к истцу, а также иным лицам суду не представлено.
Как указано судом ранее, право собственности на земельный участок материалами дела не подтверждается, сведения о правах на спорный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество не зарегистрировано.
На основании вышеизложенного суд приходит к выводу о доказанности истцом приобретения права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ТСН «СНТ «Энергия-2», участок №, в силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования е к Администрации Азовского немецкого национального района .... о признании права собственности на земельный участок по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать за е (....) право собственности на земельный участок, площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный муниципальный район, ТСН «СНТ «Энергия-2», участок №.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено 26.06.2026.
Судья