2-476/2026
55RS0008-01-2026-000477-36
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23.06.2026 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Азовского немецкого национального района .... к З о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным результаты кадастровых работ, внесении изменений сведений в ЕГРН, установил:
Администрация Азовского немецкого национального района .... к З о признании отсутствующим право собственности на земельный участок, прекращении права собственности на земельный участок, признании недействительным результаты кадастровых работ, внесении изменений сведений в ЕГРН, указывая на то, что при рассмотрении гражданского дела № о признании незаконным постановления администрации Азовского немецкого национального муниципального района .... истцу стало известно о том, что З (полный тезка ответчика) предоставлена земельная доля в размере 7 га на основании постановления главы администрации района № от .... «О предоставлении земельного участка в коллективно-долевую собственность АОЗТ «Шилинг». З включен в список членов указанного акционерного общества под №, в последующем, ему выдано свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № (ранее условный номер ОМО№). ..... Однако в 2016 г. зарегистрировано право за № от .... в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 по заявлению ответчика З, представив при этом на регистрацию свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № (ранее условный номер ОМО№), выданного на имя З, умершего .... После произведенной государственной регистрации, ответчик выделил свою долю из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 в земельный участок 55:01:150902:400. Истец является собственником доли в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56. Наличие зарегистрированного права ответчика повлекло повторный выдел из земельного участка общей долевой собственности, дающее право на необоснованное и незаконное извлечение доходов, одновременно лишает права истца на осуществление полномочий, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Просит признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:150902:400 со снятием с государственного кадастрового учета; прекратить право собственности З на земельный участок с кадастровым номером 55:01:150902:400; внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56, увеличив его площадь на 70000 кв.м; признать отсутствующим право собственности З в праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 55:01:000000:56, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного производства, адрес (описание местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, в границах ЗАО «Шилинг», номер регистрации 55-55/002-55/306/001/2016-788/1 от .....
В судебном заседании представитель истца администрации Азовского немецкого национального района ...., действующая на основании доверенности, Загравская Н.Ю. на заявленных требованиях настаивает.
В судебное заседание ответчик З не явился, извещен надлежаще.
Привлеченный в качестве третьего лица Управление Росреестра по .... в судебное заседание не явился, извещен надлежаще.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии с ст. 60 Земельного кодекса РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях самовольного занятия земельного участка, а действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.
Положениями ст. 304 ГК РФ собственнику предоставлено право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом п.3 ч.1, 3 ст. 14 Федерального закона от .... № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" к вопросам местного значения сельского поселения относится владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности поселения.
Из выписки ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56, местоположением: ...., Азовский немецкий национальный район, в границах ЗАО «Шилинг», следует, что муниципальный округ Азовский немецкий национальный район .... является сособственником долей в праве общей долевой собственности указанного земельного участка.
Указом Президента Российской Федерации от .... N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" и Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 "О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса" в результате реорганизации было создано ЗАО "Шилинг". В последующем, прекращена деятельность юридического лица ЗАО «Шилинг» в связи с его ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства с .....
Пунктом 9 Постановления Правительства Российской Федерации от .... N 86 "О порядке реорганизации колхозов и совхозов" предусматривалось право членов колхоза и работников совхоза на бесплатный земельный и имущественный пай в общей долевой собственности. Согласно п. 8 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от .... N 708 и разработанного на основании Указа от .... N 323, в каждом реорганизуемом колхозе и совхозе определялись индивидуальные имущественные паи и земельные доли.
Постановлением главы Администрации Азовского немецкого национального района .... № от .... АОЗТ «Шилинг» предоставлен в коллективно-долевую собственность и в бессрочное пользование земельный участок общей площадью 11 458 га, в том числе в коллективно-долевую собственность 11 358 га.
На основании названного выше постановления З, .... года рождения, выделена земельная доля, площадью 7 га, что подтверждается Списком членов акционерного общества «Шилинг», где указанное лицо значатся под №.
З выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № (ранее условный номер ОМО№).
.... З умер, что подтверждается свидетельством о смерти.
После смерти З, наследники Б, Ч, Г приняли наследственное имущество, в том числе в виде земельной доли. Наследникам выданы свидетельства о праве на наследство по закону от .... и .....
Однако в 2016 г. зарегистрировано право за № от .... в общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 по заявлению ответчика З (являющийся полным тезкой наследодателя), который представил на регистрацию свидетельство на право собственности на землю РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 № (ранее условный номер ОМО№), выданного на имя З, умершего ....
Земельная доля, полученная при приватизации сельскохозяйственных угодий до вступления в силу ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», является долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
С учетом п. 5 ст. 79 Земельного кодекса Российской Федерации использование земельных долей, возникших в результате приватизации сельскохозяйственных угодий, регулируется Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".
На основании ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников.
В соответствии с п. 1 ст. 1 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения.
В силу п. 1 ст. 13 Федерального закона от .... N 101 -ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", в редакции, действовавшей до ...., участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей для создания либо расширения личного подсобного хозяйства или крестьянского (фермерского) хозяйства, а также для передачи земельного участка в аренду или распоряжения им иным образом, если это не нарушает требований статьи 4 настоящего Федерального закона.
Согласно ч.2 ст. 11.5 Земельного кодекса РФ при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. После произведенной государственной регистрации, ответчик выделил свою долю из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 в земельный участок 55:01:150902:400, зарегистрировав в установленном порядке свое право.
.....
В силу п. 1 ст. 10 ГК РФ не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).
Указанная норма закрепляет принцип недопустимости (недозволенности) злоупотребления правом и определяет общие границы (пределы) гражданских прав и обязанностей: каждый субъект гражданских прав волен свободно осуществлять права в своих интересах, но не должен при этом нарушать права и интересы других лиц.
Действия в пределах предоставленных прав, но причиняющие вред другим лицам, являются недозволенными (неправомерными) и признаются злоупотреблением правом. При этом основным признаком наличия злоупотребления правом является намерение причинить вред другому лицу, намерение употребить право во вред другому лицу.
В пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что согласно п. 3 ст. 1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно. Оценивая действия сторон как добросовестные или недобросовестные, следует исходить из поведения, ожидаемого от любого участника гражданского оборота, учитывающего права и законные интересы другой стороны, содействующего ей, в том числе в получении необходимой информации. По общему правилу пункта 5 статьи 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются, пока не доказано иное.
Под злоупотреблением правом понимается поведение управомоченного лица по осуществлению принадлежащего ему права, сопряженное с нарушением установленных в ст. 10 ГК РФ пределов осуществления гражданских прав, осуществляемое с незаконной целью или незаконными средствами, нарушающее при этом права и законные интересы других лиц и причиняющее им вред или создающее для этого условия.
Согласно положениям ст. ст. 8, 9 Конституции Российской Федерации в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности; земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории, могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.
Статьями 49-51 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что экономическую основу местного самоуправления составляет находящееся в муниципальной собственности имущество, средства местных бюджетов, а также имущественные права муниципальных образований.
Судом установлено, что ответчик З, не имея права на земельную долю, принадлежащую З, умершего ...., воспользовавшись схожестью личных данных, присвоил и зарегистрировал на себя право собственности на земельную долю.
Из письменного ответа Управления Росреестра по .... следует, что .... на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ...., наследодателем по которому является З, за наследником Г было зарегистрировано право на 1/4158 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56. При этом З, умершему ...., принадлежало право общей долевой собственности на долю в размере 7 га в вышеуказанном участке на основании свидетельства на землю РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 №. .... с заявлением о государственной регистрации ранее возникшего права собственности на 7 га обратился З ответчик по настоящему делу) в лице представителя по нотариальной доверенности Ъ В качестве документа основания была представлена копия свидетельства на право собственности на землю РФ-ХХХVIII ОМО-01-05 №, заверенная в установленном порядке филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра» по ..... Государственная регистрация ранее возникшего права на 1/412 долю в праве общей долевой собственности ответчика З на земельный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56 была осуществлена Управлением .....
Ответчик З в 2021 г. выделил спорную долю из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 в земельный участок с кадастровым номером 55:01:150902:400.
Ответчиком З не представлено доказательств, что на момент обращения в 2021 г. с заявлением о регистрации права собственности земельной доли в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 у него имелись правовые основания для регистрации права собственности.
Совершенные ответчиком действия по регистрации права позволило извлекать преимущества из незаконно зарегистрированного права в ущерб интересам участникам долевой собственности, одним из которых является истец, приводящее к незаконному обогащению и неосновательному извлечению доходов, а также к праву на незаконный выдел из земельного участка, что привело к уменьшению его площади.
Как следствие признания отсутствующим права собственности следует признать результаты кадастровых работ (межевание земельных участков) в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:150901:400 недействительным со снятием с государственного кадастрового учета.
Незаконные действия ответчика по повторной регистрации права собственности на указанную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:00000:56 привели к последующему необоснованному выделу площади из данного земельного участка и подлежит возврату в исходный участок с кадастровым номером 55:01:000000:56.
В соответствии с п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от .... N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.
В судебном заседании установлено, что ответчик З распорядился не принадлежащей ему земельной долей, предоставленной З, умершему ...., в порядке приватизации сельскохозяйственных угодий.
Поскольку регистрация права собственности на земельную долю в земельном участке с кадастровым номером 55:01:000000:56 осуществлена на основании не принадлежащего ответчику правового документа, на основании которого им выделена доля из земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56 с образованием нового участка с кадастровым номером 55:01:150902:400, то право у ответчика фактически прекращено и отсутствует.
При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению.
На основании ч. 3 ст. 144 ГПК РФ при удовлетворении иска принятые меры по его обеспечению сохраняют свое действие до исполнения решения суда.
Поскольку после вступления решения суда в законную силу необходимо произвести регистрационные действия, то наложенные по определению суда от .... обеспечительные меры следует отменить.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Администрации Азовского немецкого национального района .... удовлетворить.
Признать недействительными результаты кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером .... со снятием с государственного кадастрового учета.
.... г.
Внести изменения в сведения ЕГРН о площади земельного участка с кадастровым номером 55:01:000000:56, увеличив его площадь на 70000 кв.м.
....».
Отменить обеспечительные меры, наложенные по определению Азовского районного суда .... от ...., по вступлению в законную силу.
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд ...., заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено 23.06.2026 г.