РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21 июля 2026 года с. Аскиз Аскизского района РХ
Аскизский районный суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Сунчугашевой А.Д., при секретаре Сербигешевой Т.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Тормозаковой Е.В. к Мамышевой С.П., действующей в защиту интересов несовершеннолетнего ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Тормозакова Е.В. обратилась в суд с иском, уточнением к нему, к ФИО2 в лице его законного представителя Мамышевой С.П. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Требования мотивированы тем, что она, истец, является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире зарегистрированы и проживают ее свекровь ФИО5 совместно со своими сыновьями ФИО7 и ФИО8 Кроме указанных лиц, в квартире зарегистрирован ответчик ФИО2 Регистрация ответчика по месту жительства в указанной квартире была произведена в 2010 г. с разрешения ФИО5 по просьбе матери ответчика, которой была необходима регистрация с целью получения пенсии. Фактически ребенок в указанной квартире не проживал и не проживает в настоящее время. В настоящее время мать и отец ребенка ФИО2 лишены родительских прав, опекуном назначена Мамышева С.П.. Она (истец) с ответчиком не являются членами одной семьи или родственниками. Регистрация лица по месту пребывания и по месту жительства является предусмотренным федеральным законом способом их учета в пределах территории Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения лица по месту пребывания или жительства. Данные обстоятельства послужили основанием для обращения в суд с настоящим исковым заявлением.
Стороны, просившие о рассмотрении дела в их отсутствие, в судебное заседание не явились, третье лицо ОМВД России по <адрес>, МКУ «Управление образования администрации <адрес>» своих представителей в судебное заседание не направили, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель ответчика Мамышева С.П., действующая на основании постановления главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п, предоставила заявление о признании исковых требований в полном объеме, где указала, что последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ), ей известны и понятны.
Суд, руководствуясь положениями статьи 167 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.
Исследовав материалы дела, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.
В части 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации закреплено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ и другими федеральными законами.
В соответствии с положениями ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст. 30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением и установленными законом пределами его использования.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру, жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
По правилам ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всякого нарушения его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ за истцом Тормозаковой Е.В. зарегистрировано право собственности на жилую квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ
В соответствии с п. п. 5, 6 условий указанного договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, на момент заключения настоящего договора в отчуждаемой квартире на регистрационном учете: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которые остаются зарегистрированными. Продавец гарантирует отсутствие недееспособных и ограниченно дееспособных членов семьи, интересы которых были бы затронуты данной сделкой.
В сообщении ОВМ ОМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ отражено, что по адресу: <адрес> зарегистрированы по месту жительства ФИО5, ФИО7, ФИО8 и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Истец Тормозакова Е.В. указывает, что регистрация ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении препятствуют осуществлению ее прав владения, пользования и распоряжения имуществом, собственником которого она является.
В силу п. 2 ст.1 ГК РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.
Согласно п. 1 ст. 9 ГК РФ принадлежащие гражданам и юридическим лицам гражданские права осуществляются ими самостоятельно, по своему усмотрению.
Как следует из содержания статьи 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности могут возникнуть не только из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, но и действий участников жилищных отношений, которые в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. Соответственно, эти же права и обязанности могут прекращаться действиями участников жилищных правоотношений.
В процессе рассмотрения дела суду не представлено доказательств наличия между ответчиком ФИО2 и Тормозаковой Е.В. отношений найма, безвозмездного пользования спорным жилым помещением, либо иных законных оснований, позволяющих ответчику осуществлять право пользования спорным жилым помещением. Не представлено доказательств наличия семейных отношений между новым собственником спорного жилого помещения (истцом) и ответчиком.
Согласно акту обследования от ДД.ММ.ГГГГ, составленному специалистами Бельтирского сельсовета, по адресу: <адрес>, собственником жилого помещения является Тормозакова Е.В., фактически по указанному адресу проживают ФИО5, ФИО7, ФИО8, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, но фактически не проживает с 2011 года по настоящее время.
Вступившим в законную силу решением Аскизского районного суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ родители ответчика ФИО9 и ФИО10 лишены родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
В соответствии с постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении опеки над малолетним ФИО2», постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении изменений и дополнений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п», постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п «О внесении дополнений в постановление <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п» опекуном малолетнего ФИО2 назначена Мамышева С.П., место жительства малолетнего ФИО2, оставшегося без попечения родителей, определено по месту проживания опекуна Мамышевой С.П.
Постановлением главы <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О включении ФИО2 в список детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет» ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения включен в список детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и лиц, которые относились к категории детей – сирот и детей, оставшихся без попечения родителей и достигли возраста 23 лет, которые подлежат обеспечению жилыми помещениями на территории <адрес>.
В ходе подготовки дела к судебному разбирательству представитель ответчика Мамышева С.П. исковые требования истца признала, указав, что с 2011 г. ФИО2 проживает с ней, имеет временную регистрацию по месту пребывания.
В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
Признание иска представителем ответчика не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и не противоречит действующему законодательству, суд принимает признание иска представителем ответчика.
Сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
Таким образом, учитывая указанные выше, не оспоренные и не опровергнутые стороной ответчика, обстоятельства, свидетельствующие о том, что ответчик ФИО2 фактически в жилом помещении по адресу: <адрес>, не проживает, не является членом семьи истца, его регистрация носит формальный характер, принимая во внимание отсутствие доказательств, что у ответчика на законном основании сохранено право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования Тормозаковой Е.В. и признать ответчика прекратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Данная норма продублирована в п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713.
Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении зарегистрированы ФИО2, настоящее решение является основанием для снятия указанного лица с регистрационного учета.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
исковые требования удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ИНН <данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Аскизский районный суд Республики Хакасия.
Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Председательствующий А.Д. Сунчугашева