ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 августа 2026 года
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Савченко С.Х., при секретаре Шестакове К.С.
рассмотрев в открытом судебном заседании в адрес гражданское дело по иску ООО «УК Евро-1» к Леденеву Роману Николаевичу о взыскании задолженности по платежам, пени, судебных расходов за счет наследственного имущества, установил:
ООО «УК Евро-1» обратилось в суд с иском к наследственному имуществу ФИО5 о взыскании задолженности за содержание жилого помещения указав, с учетом уточнений, что решением внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома расположенного по адресу: адрес от .... в качестве управляющей организации выбрано ООО «УК Еврокомфорт-1», с указанного времени управление многоквартирным домом осуществляет ООО «УК Еврокомфорт-1», переименованное .... в ООО «Управляющая компания Евро-1». Собственником жилого помещения № комната 1 общей площадью 10,3 кв.м., расположенного в адрес является ФИО5 .... года рождения, умерший ...., имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения по договору управления за период с .... по .... в размере 46 853, 64 рубля, из которых: 23 606,88 рублей задолженность по платежам за ремонт и содержание жилого помещения, 3 080,85 руб. задолженность по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), 135,96 рублей задолженность за вознаграждение председателю МКД, 20 029, 95 рублей пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ, просил взыскать указанную задолженность, также пени по день фактической оплаты задолженности по содержание общего имущества МКД, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, представительские расходы в размере 20 000 рублей, почтовые расходы в размере 180 рублей.
В ходе рассмотрения гражданского дела истец просил взыскать задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с .... по ...., начисленные пени, судебные расходы с наследника ФИО5- Леденева Р.Н.
Представитель ООО «УК Евро-1» по доверенности ФИО6 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме с учетом уточнений, просила удовлетворить, на рассмотрение дела в порядке заочного судопроизводства не возражала.
Ответчик Леденев Р.Н. в судебное заседание не явился, извещен своевременно и надлежащим образом, причин уважительности неявки в судебное заседание не указал, возражений по заявленным исковым требованиям не представил.
Третье лицо нотариус Комарова Е.В. в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте судебного заседания извещена надлежаще.
В отсутствие возражений представителя истца, дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ст. ст. 30, 31 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность.
Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
В силу ст. ст. 153, 154, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирного дома, на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Согласно ст. ст. 156, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого показаниями приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления в порядке, установленном федеральным законом.
Согласно ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от .... № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» п. 29 предусмотрено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).
В судебном заседании установлено, что .... решением внеочередного общего собрания собственников многоквартирного дома расположенного по адрес ООО «УК Еврокомфорт-1» выбрано в качестве управляющей организации, между собственниками МКД и ООО «УК Еврокомфорт-1» заключен договор управления.
.... принято решение о смене фирменного наименования с ООО «УК Еврокомфорт-1» на ООО «УК Евро-1».
Установлено, что собственником жилого помещения № комната 1 общей площадью 10,3 кв.м., расположенного в адрес, является ФИО5 .... года рождения.
ФИО5 умер ...., после его смерти открыто наследственное дело № – ...., по заявлению о принятии наследства от Леденева П.Н. .... г.р. и по заявлению о принятии наследства по завещанию от Леденева Р.Н. .... г.р.. Свидетельства о праве на наследство не выдавались.
Согласно представленному в материалы дела завещанию, удостоверенному нотариусом нотариального округа города ФИО7 Лариной, ФИО5 все свое имущество, в том числе комнату адрес завещал Леденеву Р.Н.
Таким образом, наследником принявшими наследство после смерти ФИО5 является Леденев Р.Н.
У наследника ФИО5 - Леденева Р.Н., также Леденева Р.Н., как владельца комнаты в адрес имеется задолженность по платежам за содержание жилого помещения за период с .... по .... - 23 606,88 рублей задолженность по платежам за ремонт и содержание жилого помещения, 3 080,85 руб. задолженность по коммунальным ресурсам, потребляемым при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (КР СОИ), 135,96 рублей задолженность за вознаграждение председателю МКД, 20 029, 95 рублей пени за просрочку исполнения обязательства по оплате ЖКУ.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.
Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии с положениями ч. 1 ст. 1153 ГК РФ одним из способов принятия наследства является подача по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства.
В силу ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
В силу ч.2 ст.1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
В силу ч. 1 ст. 1175 ГК РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Согласно разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... № "О судебной практике по делам о наследовании", под долгами наследодателя, по которым отвечают наследники, следует понимать все имевшиеся у наследодателя к моменту открытия наследства обязательства, не прекращающиеся смертью должника (статья 418 ГК РФ), независимо от наступления срока их исполнения, а равно от времени их выявления и осведомленности о них наследников при принятии наследства (п.58).
Поскольку смерть должника не влечет прекращения обязательств по заключенному им договору, наследники, принявшие наследство, становятся должником и несут обязанности по их исполнению со дня открытия наследства (например, в случае, если наследодателем был заключен кредитный договор, обязанности по возврату денежной суммы, полученной наследодателем, и уплате процентов на нее).
Из разъяснений, приведенных в п. 60 Постановления Пленума ВС РФ от .... № «О судебной практике по делам о наследовании» следует, что наследники, совершившие действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости всего причитающегося им наследственного имущества.
При отсутствии или недостаточности наследственного имущества требования кредиторов по обязательствам наследодателя не подлежат удовлетворению за счет имущества наследников и обязательства по долгам наследодателя прекращаются невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (пункт 1 статьи 416 ГК РФ) (п.60).
Судом установлено, что ФИО8 является наследником, принявшим наследство после смерти ФИО5 и в силу ст. 1175 ГК РФ он отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости принятого наследственного имущества.
Следовательно, приняв наследство после смерти ФИО5 его наследник Леденев Р.Н. обязан оплачивать задолженность за содержание и ремонт жилья за период с .... по .... в пределах перешедшего к наследнику наследственного имущества, также в период с .... по ...., являясь собственником указанного помещения.
Произведенный истцом расчет задолженности ответчиком не оспорен, иной расчет не приведен.
В соответствии с ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Согласно расчету истца пени за период с .... по .... составляют 20 029,95 рублей.
Ответчиком представленный расчет пени не оспорен, иного расчета не представлено.
Данные требования подлежат удовлетворению.
В связи с имеющейся задолженностью по оплате за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества жилья суд считает возможным начиная с .... взыскать пени, начисляемые на сумму 26 823 рубля 69 копеек, в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической отплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты взыскать пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Также истец просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по оплате юридических услуг 20 000 рублей, по оплате государственной пошлины 4 000 рублей, почтовые расходы в размере 180 рублей.
В связи с тем, что исковые требования истца подлежат удовлетворению, руководствуясь правилами ст. 98 ГПК РФ, суд признает указанные расходы обоснованными, необходимыми, полагает возможным взыскать в пользу истца с ответчика судебные расходы в полном объеме.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, решил:
Взыскать с Леденева Романа Николаевича, .... года рождения, ИНН № в пользу ООО «УК Евро-1», ИНН 5501171687 задолженность по оплате содержания жилого помещения за период с .... по .... в размере 26 823 рубля 69 копеек, пени за просрочку исполнения обязательств с .... по .... в размере 20 029 рублей 95 копеек, начиная с .... взыскать пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от суммы 26 823 рубля 69 копеек за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической отплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты взыскать пени в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.
Взыскать с Леденева Романа Николаевича, .... года рождения, ИНН № в пользу ООО «УК Евро-1», ИНН 5501171687 расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей, расходы по оплате услуг представителя 20 000 рублей, почтовые расходы 180 рублей.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья С.Х. Савченко
Мотивированное решение составлено .....