ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года адрес
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Товгина Е.В., при секретаре Бойко К.А., с участием помощника прокурора Советского АО адрес Шатохиной А.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению М.О.А. к В.Е.А., К.В.И., М.Р.Е., К.Л.М., Г.Л.Г., К.С.Н., К.С.С., Г.Ш.М., К.Л.П., С.Д.Л. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
М.О.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчикам, в котором просил признать их утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли – продажи от .... принадлежит названное жилое помещение.
Собственниками квартиры ответчики не являются и не являются членами семьи собственника жилого помещения.
На момент заключения договора купли-продажи от .... указанные лица в жилом доме не проживали, сохраняли только регистрацию по месту жительства в указанном жилом доме, сохраняют ее и по настоящее время.
Истец М.О.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом.
Представитель истца по доверенности Я.К.С. в судебном заседании исковые требования поддержала полностью, просила удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, ходатайств об отложении слушания дела не заявили, причины неявки не сообщили, письменных возражений не представили.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Учитывая мнение представителя истца, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, с учетом мнения помощника прокурора, полагавшего, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ и ч. 1 ст. 288 Гражданского Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
В ходе судебного разбирательства установлено, что .... между Т.Г.Н. и М.О.А. был заключен договор купли – продажи адрес по адресу: адрес.
В соответствии с пунктом 3.9 Договора, на дату подписания Договора в Объекте зарегистрированы следующие лица: Т.Г.Н., .... года рождения, К.С.Ю., .... года рождения, К.Ж.С., .... года рождения.
Продавец обязуется обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в Объекте лиц в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на Объект.
Вместе с тем, согласно сведениям 5 отделения (по вопросам миграции на территории советского административного округа адрес) отдела по вопросам миграции УМВД России по адрес от ...., по адресу: адрес зарегистрированы проживающими: В.Е.А., .... года рождения с .... по настоящее время; К.В.И., .... года рождения с .... по настоящее время; М.Р.Е., .... года рождения с .... по настоящее время; К.Л.М., .... года рождения с .... по настоящее время; Г.Э.С., .... года рождения с .... по настоящее время; Г.Л.Г., .... года рождения, с .... по настоящее время; К.С.Н., .... года рождения с .... по настоящее время; К.С.С., .... года рождения с .... по настоящее время; Г.Ш.М., .... года рождения с .... по настоящее время; К.Л.П.. .... года рождения с .... по настоящее время, С.Д.Л., .... года рождения с .... по настоящее время.
Судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, какое-либо соглашение о пользовании спорным жилым помещением с собственником жилого помещения не заключали, самостоятельного права пользования этим жилым помещением не имеют, добровольно с регистрационного учета не снялись, место нахождения ответчиков в настоящее время не известно.
Представленными в отношении жилого помещения правоустанавливающими документами подтверждается, что ответчики не обладают правом пользования указанным жилым помещением, так как членами семьи собственника не является.
По мнению суда, сам по себе факт регистрации лица при отсутствии оснований для проживания в указанном жилом помещении является административным актом и не порождает возникновение и сохранение права пользования жилым помещением.
Доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, ответчиками суду не представлено.
В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Как установлено в судебном заседании ответчики в доме не проживают продолжительное время, их вещей в доме нет, а их регистрация в доме ущемляет права истца как собственника жилого помещения.
При этом, иного выхода иначе как обращение в суд с настоящим иском у истца не имеется.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Принимая во внимание, что истец является собственником спорного жилого помещения, доказательств наличия права пользования ответчиков спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а также то, что членами семьи истца ответчики не являются, соглашение о праве пользования спорным домом между сторонами не заключалось, суд считает, что последними не сохранилось право на спорное жилое помещение и их надлежит признать утратившими право пользования жилым помещением.
На основании ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25.06.1993 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия лица с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета является решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в качестве обоснования своих требований и возражений.
Ответчики в судебное заседание не явились, возражений против иска и доказательств в обоснование своих возражений не представили, в связи с чем, суд лишен возможности дать им оценку, если таковые имеются.
Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Признать В.Е.А., .... года рождения, К.В.И., .... года рождения, М.Р.Е., .... года рождения, К.Л.М., .... года рождения, Г.Э.С., .... года рождения, Г.Л.Г., .... года рождения, К.С.Н., .... года рождения, К.С.С., .... года рождения, Г.Ш.М., .... года рождения, К.Л.П., .... года рождения, С.Д.Л., .... года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.
Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Омский областной суд через Советский районный суд адрес.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение составлено 30 июля 2026 года.
Судья Е.В. Товгин