РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
16 июля 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ковтюх А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного общества «Омск РТС» к Зыкиной Екатерине Петровне о взыскании задолженности, с участием ответчика Зыкиной Е.П.,
УСТАНОВИЛ:
Акционерное общество «Омские распределительные тепловые сети» (далее по тексту – АО «Омск РТС») обратилось в суд с иском к Зыкиной Е.П. о взыскании задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени. В обоснование требований указано, что истец производит отпуск тепловой энергии (в виде горячего водоснабжения и отопления) абонентам (ответчику) через присоединенную сеть, которая была предоставлена надлежащего качества и в полном объеме. За период с …. оплата за поданную тепловую энергию ответчиком (не) производилась частично, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 100 399,49 руб. На указанную задолженность начислены пени в размере 125 201,79 руб.
Истец просил взыскать с Зыкиной Е.П. задолженность за потребленную тепловую энергию за период с …. в размере 100 399,49 руб., пени за период с …. в размере 125 201,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 768 руб., почтовые расходы в размере 211,06 руб.
… истец уточнил исковые требования в связи с представленными ответчиком сведениями об оплате задолженности за потребленную тепловую энергию. С учетом уточнений требований просит взыскать задолженность по пени за период с … по.. в размере 125 201,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 768 руб., почтовые расходы в размере 211,06 руб.
Представитель истца АО «Омск РТС» Кравец Е.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании участие не принимала, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, направила суду заявление, в котором уточненные исковые требования поддержала в полном объеме, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Ответчик Зыкина Е.П. в судебном заседании пояснила, что с заявленными требованиями не согласна, указав, что пени начислены необоснованно, квартира продана, она уже не является её собственником. Просила применить срок исковой давности, снизить размер пени по ст. 333 ГК РФ с учетом нахождения у нее на иждивении несовершеннолетнего ребенка.
Третье лицо Гринева С.А. в судебном заседании участие не принимала, извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Третье лицо Иванов В.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, в удовлетворении требований просил отказать, просил применить срок исковой давности.
Заслушав объяснения ответчика, исследовав материалы гражданского дела, материалы дела № …., суд приходит к следующему.
В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги.
В соответствии с п.5 ч.2 указанной статьи обязанность по внесению платы коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.
В соответствии с разъяснениями, данными Верховным Судом Российской Федерации в п. 29 постановлении Пленума № 22 от 27 июня 2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» указано, собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (ч. 3 ст. 31 и ст. 153 ЖК РФ).
На основании ч. ч. 3, 4 ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячую воду и тепловую энергию.
Согласно положений ст. 539, 540 ГК РФ по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим её потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии.
В случае, когда абонентом по договору энергоснабжения выступает гражданин, использующий энергию для бытового потребления, договор считается заключённым с момента первого фактического подключения абонента в установленном порядке к присоединённой сети.
В силу положений ч.1 ст. 548 Правила, предусмотренные статьями 539 - 547 этого кодекса, применяются к отношениям, связанным со снабжением тепловой энергией через присоединенную сеть, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.
Частью 1 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истёкшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.
Лица, несвоевременно и (или) не полностью внёсшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трёхсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведённой в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днём наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки (п. 14 ст. 155 ЖК РФ).
Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу г. Омск, ул. …, кадастровый номер … в период с 1… принадлежало на праве собственности Зыкиной Е.П.: с … – 1/3 доли в праве общей долевой собственности (оставшиеся 2/3 доли в равных долях у Зыкиной С.А. (1/3 доли) и Иванова В.А. (1/3 доли), а с … – вся квартира, что подтверждается выпиской из ЕГРН. С … право собственности на квартиру перешло к новому собственнику Граф В.Л.
Услуги по теплоснабжению (горячее водоснабжение и отопление) многоквартирного дома по адресу г. Омск, ул. …, осуществляет АО «Омск РТС».
Согласно копии лицевого счета от …. по адресу: г. Омск, ул. … зарегистрированы: Граф В.Л., … г.р. новый собственник с …, Зыкина Е.П., … г.р., снята с регистрации …, Зыкина А.Е., … г.р., снята с регистрации …, Гринева С.А., … г.р., сособственник снята с регистрации …, Иванов В.А., …. г.р., сособственник снят с регистрации ….
В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению платы за отпущенную тепловую энергию в отношении указанного жилого помещения (г. Омск, ул…) за период с.. образовалась задолженность.
Определением мирового судьи судебного участка №80 в Советском судебном районе в г. Омске от … отменен судебный приказ № …. от … о взыскании с должника Зыкиной Екатерины Петровны задолженности за потребленную тепловую энергию за период с … в размере 100 399,49 руб., пени в размере 125 201,79 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 3884 руб., почтовые расходы в размере 91,20 руб.
Поскольку задолженность погашена не была, истец обратился с настоящим иском в суд.
Согласно расчету истца за период с …. задолженность за отпущенную тепловую энергию составляет 100 399,49 руб., пени – 125 201,79 руб.
В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 утверждены «Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах» (далее «Правила»).
Пунктом 2 Правил установлено, что потребителем является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, потребляющим коммунальные услуги.
Согласно п. 4 Правил, потребителю предоставляется такой вид коммунальных услуг, как горячее водоснабжение, т.е. снабжение горячей водой, подаваемой по централизованным сетям горячего водоснабжения и внутридомовым инженерным системам в жилой дом (домовладение), в жилые и нежилые помещения в многоквартирном доме, а также в помещения, входящие в состав общего имущества в многоквартирном доме.
В силу п. 40 Правил, потребитель коммунальных услуг в многоквартирном доме в составе платы за коммунальные услуги отдельно вносит плату за коммунальные услуги, предоставленные потребителю в жилом и нежилом помещении, и плату за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды.
Согласно п. 44 Правил, объем коммунальной услуги, предоставленной за расчетный период на общедомовые нужды, рассчитывается и распределяется между потребителями пропорционально размеру общей площади принадлежащего каждому потребителю (находящегося в его пользовании) жилого или нежилого помещения в многоквартирном доме.
Проверив расчет задолженности, суд приходит к выводу о том, что представленный расчет является верным. Суд отмечает, что расчет задолженности произведен с учетом отсутствия прибора ГВС.
При этом, с учетом представленных ответчиком Зыкиной Е.П. сведений о погашении задолженности за отпущенную тепловую энергию в декабре 2025 г., истец требование о взыскании задолженности в сумме 100 399,49 руб. не поддержал, уменьшив сумму задолженности до сумм пени 125 201,79 руб. В подтверждение факта оплаты ответчиком представлены копии чеков (л.д.114).
В этой связи оснований для взыскания с ответчика суммы задолженности за отпущенную тепловую энергию за период с …. в сумме 100 399,49 руб. суд не усматривает.
При рассмотрении требований истца о взыскании с ответчика пени в связи с несвоевременной оплатой услуг судом принято во внимание следующее.
В соответствии с п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
При подаче Зыкиной Е.П. … заявления об отмене приказа, а также в ходе рассмотрения настоящего спора, ответчик ссылалась на пропуск АО «Омск РТС» срока исковой давности по заявленным требованиям. Данные доводы подлежат учету при рассмотрении настоящего спора.
В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 названного кодекса.
В соответствии с п. 1 ст. 200 ГК РФ, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.
В соответствии с п. 1 ст. 204 ГК РФ, разъяснениями, приведенными в п. 17 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству, на протяжении всего времени, пока осуществляется судебная защита нарушенного права.
По смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.
В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).
Как следует из материалов дела, с настоящим иском истец обратился в суд ….
Ранее, а именно …, истец обращался к мировому судье с заявлением о выдаче судебного приказа на взыскание с Зыкиной Е.П. этой же задолженности за отпущенную тепловую энергию, пени за аналогичный период …. Судебный приказ от … о взыскании задолженности за этот период отменен определением мирового судьи от … на основании заявления должника.
Таким образом, период судебной защиты в рамках приказного производства (с …) составил 86 дня (2 месяца 27 дней). Период после отмены судебного приказа до обращения с настоящим иском в суд составил чуть больше двух месяцев.
Следовательно, не истек срок исковой давности в отношении платежей с … г. По платежам до … срок исковой давности пропущен.
В соответствии с п.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.
Следовательно, не подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за период до …. За период с …. размер пени составляет 51867,81 руб.
Также ответчик в ходе судебного разбирательства просила снизить размер пени с учетом положений ст. 333 Гражданского кодекса РФ.
В силу п.1 ст.333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе её уменьшить.
Согласно разъяснений п. 39 постановления Пленума Верховного Суда РФ т 27 июня 2017 года № 22, пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае её явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
С учетом обстоятельств дела, размера задолженности, периода неисполнения обязательств, длительности необращения истца за взысканием задолженности, суд приходит к выводу о чрезмерности размера пени, начисленной истцом, в том числе ввиду ее несоответствия последствиям нарушения ответчиком обязательств, в связи с чем, суд полагает необходимым снизить с соблюдением требований ст. 395 ГК РФ размер пени за период с … до 3 000 руб. В остальной части требование о взыскании с Зыкиной Е.П. пени удовлетворению не подлежит.
При этом суд отмечает, что снижение пени по ст. 333 ГК РФ по решению суда на размер подлежащей взысканию государственной пошлины не влияет с учетом разъяснений, изложенных в п. 21 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела».
В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с учетом размера удовлетворенных уточенных требований (41,42%) с ответчика пользу истца подлежат частичному взысканию понесенные истцом при подаче иска судебные расходы 2 019 руб. 31 коп. (по оплате государственной пошлины в размере 1970,31 руб. (41,42% от 51867,81 руб.), почтовые расходы в размере 49 руб. (41,42% от 118,34 руб.)).
В силу подпункта 10 пункта 1 статьи 333.20 Налогового кодекса РФ при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном статьей 333.40 данного кодекса.
Согласно п. 1,3 ч. 1 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью: в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой; прекращения производства по делу (административному делу) или оставления заявления (административного искового заявления) без рассмотрения Верховным Судом Российской Федерации, судами общей юрисдикции или арбитражными судами.
Ввиду того, что в ходе судебного разбирательства истец уменьшил исковые требования с 225601 руб. 28 коп. до 125 201 руб. 79 коп., при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 7 7868 руб. (л.д.6), истцу с учетом частичного удовлетворения заявленных требований подлежит возвращению государственная пошлина в сумме 3 012 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Акционерного общества «Омск РТС» удовлетворить частично.
Взыскать с Зыкиной Екатерины Петровны, … года рождения (ИНН …) в пользу Акционерного общества «Омск РТС» (ИНН …) пени за период с … в размере 3000 руб., судебные расходы 2 019 руб. 31 коп.
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Возвратить Акционерному обществу «Омск РТС» (ИНН …) сумму государственной пошлины 3 012 руб., уплаченной на основании платежного поручения № …от …..
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Н.В. Гудожникова
Мотивированное решение составлено 30 июля 2026 г.