РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
20 июля 2026 года с. Онгудай
Онгудайский районный суд Республики Алтай в составе:
председательствующего судьи Тогочоевой К.А., при секретаре Идубалиной Л.В., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы по гражданскому делу по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, признании права собственности на здание магазина,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась с исковым заявлением к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, признании права собственности на здание магазина, расположенного по адресу: <адрес>
Требования мотивированы тем, что ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 по предварительному договору купли-продажи здание магазина по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> Согласно п. 4.2 предварительного договора купли-продажи, стороны обязались заключить основной договор не позднее ДД.ММ.ГГГГ. В момент подписания предварительного договора купли-продажи здания магазина имелось разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ, технический паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый паспорт от ДД.ММ.ГГГГ, в связи с чем продавец должен был зарегистрировать свое право собственности на здание магазина. Пунктом 2.2 предварительного договора покупатель должен был внести задаток в размере <данные изъяты> на счет, указанный продавцом. Постановлением Ининской сельской администрации зданию магазина был присвоен адрес: Россия, <адрес>. Право собственности на земельный участок под зданием магазина с кадастровым номером № зарегистрировано за истцом. При этом право собственности на здание магазина ни за кем не зарегистрировано, в реестре муниципальной собственности не числиться. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, и его жена ФИО3 все документы, касающиеся здания магазина, передала истцу. Поскольку земельный участок под зданием магазина оформлен за истцом, ответчик не имеет возможности оформить свидетельство о праве на наследство по закону. В связи с чем истец просит признать предварительный договор купли-продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес> заключенный между ФИО2 и ФИО1 основным договором, а также признать за ней право собственности на здание магазина с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> назначение нежилое, наименование –магазин.Истец ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, до судебного заседания направила заявление о признании исковых требований.
В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.
В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Положения ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
В силу положений ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.
В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.
В случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом (ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ).
Суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону, не ущемляет интересы сторон, не нарушает права иных лиц.
Последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в письменном заявлении.
Исходя из вышеизложенного, исковое заявление ФИО2 подлежит удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО3 о признании предварительного договора купли-продажи основным договором, признании права собственности на здание магазина, удовлетворить.
Признать предварительный договор купли-продажи здания магазина от ДД.ММ.ГГГГ, общей площадью <данные изъяты>., находящегося по адресу: <адрес>, заключенный между ФИО2 и ФИО1 основным договором.
Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, право собственности на здание магазина с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, назначение нежилое, наименование –магазин.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Алтай в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Онгудайский районный суд.
Судья К.А. Тогочоева
Мотивированное решение изготовлено 03 августа 2026 года