ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
16 июля 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.В. Топчий, при секретаре судебного заседания Писаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок №, площадью 440 кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Элита» в Центральном административном округе <адрес>, в следующих границах
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Длина линий
1
488394,61
2173994,37
17,78
2
488387,67
21773978
6,5
Н1
488393,75
2173975,71
5,26
Н2
488398,64
2173973,77
9,92
Н3
488407,75
2173969,86
3,08
Н4
488410,55
2173968,58
10,65
Н5
488414,81
2173978,34
7,46
Н6
488417,72
2173985,21
3,5
Н7
488414,46
2173986,48
18,91
Н8
488396,86
2173993,4
2,45
1
488394,61
2173994,37
0
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Дело №2-2864/2026
55RS0007-01-2026-003580-92
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи Е.В. Топчий, при секретаре судебного заседания Писаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> об установлении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд к Департаменту архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департаменту имущественных отношений Администрации <адрес> с иском об установлении границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок, указывая в обоснование требований, что в ее отцу ФИО2 был выделен земельный участок № на аллеи №, площадью 440 кв.м, расположенный в СТ «Элита». На основании решения общего собрания членов СТ «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ истец была принята в члены товарищества, пользуется спорным земельным участком, используя его по прямому назначению, для ведения садоводства. Регулярно и своевременно оплачивает членские и целевые взносы в ТСН «СНТ «Элита», благоустраивает земельный участок и следит за его надлежащим состоянием. Согласно заключению кадастрового инженера ФИО9 земельный участок имеет площадь 440 кв.м, расположен на территории ТСН «СНТ «Элита». Просила суд установить следующие границы земельного участка №, расположенного на аллее № в ТСН «СНТ «Элита» в <адрес>, площадью 440 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
X
У
1
488394,61
2173994,37
17,78
2
488387,67
21773978
6,5
Н1
488393,75
2173975,71
5,26
Н2
488398,64
2173973,77
9,92
Н3
488407,75
2173969,86
3,08
Н4
488410,55
2173968,58
10,65
Н5
488414,81
2173978,34
7,46
Н6
488417,72
2173985,21
3,5
Н7
488414,46
2173986,48
18,91
Н8
488396,86
2173993,4
2,45
1
488394,61
2173994,37
0
Также просит признать право собственности на земельный участок №, расположенный на аллее № в ТСН СНТ «Элита» в ЦАО <адрес>, площадью 440 кв.м.
Истец ФИО1 в судебном заседании участия не принимала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, обеспечено участие представителя в судебном заседании.
Представитель истца по доверенности ФИО10 в судебном заседании исковые требования поддержала, указала, что ранее земельный участок был предоставлен отцу истца, в последующем передан ей, истец принята в члены СНТ. Земельный участок находится в границах СНТ, что подтверждается заключением кадастрового инженера.
Представители ответчиков Департамента архитектуры и градостроительства Администрации <адрес>, Департамента имущественных отношений Администрации <адрес> в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.
Иные лица, участвующие в деле, в судебном заседании участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, дело рассмотрено в порядке заочного судопроизводства.
Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы данного гражданского дела и оценив представленные доказательства в их совокупности с позиции относимости, допустимости и достаточности, суд приходит к следующему.
Согласно статье 11 ГК РФ, статье 3 ГПК РФ защите подлежит нарушенное право. При этом способ восстановления нарушенного права должен соответствовать объему и характеру такого нарушения, обеспечивать восстановление нарушенных прав и не должен выходить за пределы, необходимые для его применения.
В соответствии с абзацем 3 статьи 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
В соответствии с положениями пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.
Земельный участок, который образован из указанного в абзаце 2 названного пункта земельного участка и относится к имуществу общего пользования, предоставляется в собственность садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан бесплатно.
В случае, предусмотренном пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», предоставление земельного участка в собственность гражданина осуществляется на основании решения исполнительного органа государственной власти или органа местного самоуправления, предусмотренных статьей 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации, на основании заявления гражданина или его представителя. К указанному заявлению прилагаются: схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории, подготовленная гражданином. Представление данной схемы не требуется при наличии утвержденного проекта межевания территории, в границах которой расположен земельный участок, проекта организации и застройки территории некоммерческого объединения граждан либо при наличии описания местоположения границ такого земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости; протокол общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения, иной устанавливающий распределение земельных участков в этом объединении документ или выписка из указанного протокола или указанного документа.
Исходя из государственного акта А-I №, выданного ДД.ММ.ГГГГ Садоводческому кооперативу «Элита» Омского «Госплемобъединения» РСФСР исполнительным комитетом <адрес> Совета народных депутатов за СК «Элита» закрепляется в бессрочное и бесплатное пользование 14.0 гектаров земли в границах согласно плану землепользования. Земля предоставляется для коллективного садоводства.
Согласно списку № садоводов СНТ «Элита» от ДД.ММ.ГГГГ владельце участка №, аллея 8, влощадью 467 кв.м значится ФИО2.
Постановлением первого заместителя главы Администрации <адрес> №-п от ДД.ММ.ГГГГ на основании ходатайства Омского городского совета ветеранов Вооруженных сил и офицеров запаса, разработанного проекта, материалов, представленных Главомскархитектурой и в соответствии с Законом РФ «О местном самоуправлении в РФ» из пользования племенного предприятия «Омское» изъяты земельный участок площадью 3,93 га и войсковой части 43189 - земельный участок площадью 8 га в <адрес> и предоставлены в бессрочное пользование СТ «Элита» под коллективный сад, дополнительно к существующему, в <адрес>, на землях городской застройки.
В соответствии с распоряжением департамента имущественных отношений Администрации <адрес> №-р от ДД.ММ.ГГГГ СНТ «Элита» в собственность бесплатно предоставлен земельный участок, относящийся к имуществу общего пользования, из состава земель населенных пунктов площадью 530000 кв.м. для сельскохозяйственного использования под садоводство.
Исходя из искового заявления ФИО1 и пояснений ее представителя, ее отцу ФИО2 был выделен в пользование земельный участок № аллея № в СТ «Элита», площадью 440 кв.м.
Согласно свидетельству о рождении родителями ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются ФИО2, ФИО4.
Согласно свидетельству о заключении брака, ФИО11 и ФИО3 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия ФИО12.
Согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Элита» № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 принята в члены СНТ, ей распределен участок №.
Истец обратилась в Департамент архитектуры и градостроительство Администрации <адрес> с заявлениями о предоставлении в собственность бесплатно поименованного земельного участка.
В ответ на обращение ФИО1 департамент архитектуры и градостроительство Администрации <адрес> в письме от ДД.ММ.ГГГГ №Исх-ДАГ/06/10676 отказал в предоставлении спорного земельного участка, указав, что испрашиваемый земельный участок расположен за границами Государственного акта и отвода земельного участка, предоставленного Постановлением №-п, что не соответствует условию бесплатного предоставления, указанному в абзаце 2 пункта 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие земельного кодекса Российской Федерации».
Так же, согласно информации, представленной департаментом архитектуры и градостроительства Администрации <адрес> по запросу суда, согласно Карте функциональных зон муниципального образования городской округ <адрес> (Приложение №), содержащейся в составе Генерального плана муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденного Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок (согласно представленным координатам) определяется в существующей функциональной зоне садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ.
В соответствии с Картой градостроительного зонирования территорий муниципального образования городской округ <адрес>, содержащейся в Правилах землепользования и застройки муниципального образования городской округ <адрес>, утвержденных Решением Омского городского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, земельный участок расположен в территориальной зоне садоводства и огородничества СО/97.
Документация по планировке территории отсутствует, красные линии не установлены.
По заказу истца ООО «Центр правовой помощи «Цитадель» подготовлено заключение кадастрового инженера ДД.ММ.ГГГГ.
В заключении указаны координаты фактических границ земельного участка, определена площадь 440 кв.м.
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Длина линий
1
488394,61
2173994,37
17,78
2
488387,67
21773978
6,5
Н1
488393,75
2173975,71
5,26
Н2
488398,64
2173973,77
9,92
Н3
488407,75
2173969,86
3,08
Н4
488410,55
2173968,58
10,65
Н5
488414,81
2173978,34
7,46
Н6
488417,72
2173985,21
3,5
Н7
488414,46
2173986,48
18,91
Н8
488396,86
2173993,4
2,45
1
488394,61
2173994,37
0
Земельный участок огорожен забором с четырех сторон, расположен в исторической части садоводства, прав смежных пользователей не нарушает.
Указано, что границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Земельный участок граничит с участками №, 305, 301 (границы участка 301 установлены в соответствии с действующим законодательством).
С учетом данных геодезической съемки и схемы отвода и организации садоводства, установлено, что земельный участок 306, определяется в границах СНТ «Элита». Земельный участок имеет общую инфраструктуру с садоводством, а именно подвод летнего водопровода, электроэнергии, земельный участок имеет выход на аллею 8.
Согласно схеме земельного участка, приведенной в заключении, земельный участок находится на одной линии с земельными участками 305 и 307, все участки имеют выход на аллею 8, граничит с тыльной стороны с земельным участком 301, расположенному на аллее 7.
Статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) определено, что собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
Между тем, пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что основанием для отказа в предоставлении в собственность земельного участка может являться только установленный федеральным законом запрет на предоставление земельного участка в частную собственность. В собственность не могут быть переданы земельные участки, изъятые из оборота или ограниченные в обороте на основании норм земельного законодательства.
Таким образом, судебным разбирательством установлено, что истец является членом ТСН «СНТ «Элита», фактически пользуется садово-дачным участком, несет бремя его содержания, вносит членские платежи. Спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» для ведения садоводства, огородничества и дачного хозяйства СТ «Элита» (в настоящее время ТСН «СНТ «Элита»). Земельный участок входит в состав ТСН «СНТ «Элита», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, то есть в силу приведенной выше нормы закона истец имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.
Также истец просит установить границы земельного участка №, площадью 440 кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Элита» в Центральном административном округе <адрес>.
В силу ст. 17 ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ № 78-ФЗ «О землеустройстве» порядок установления на местности границ объектов землеустройства определяется Правительством РФ.
В соответствии с Правилами установления на местности границ объектов землеустройства, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установление на местности границ объектов землеустройства осуществляется на основании сведений государственного кадастра недвижимости о соответствующих объектах землеустройства (п. 2); установление на местности границ объекта землеустройства (вынос границ на местность) выполняется по координатам характерных точек таких границ (точек изменения описания границ объекта землеустройства и деления их на части), сведения о которых содержатся в государственном кадастре недвижимости (п. 3).
Согласно ст. 38 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, т.е. точек измерения описания границ земельного участка и деления их на части.
При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащих в документах, определяющих местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
По данным филиала ФППК «Роскадастр» по <адрес> в Едином государственном реестре недвижимости сведения о земельном участке №, расположенном на аллее № в ТСН СНТ «Элита» отсутствуют.
Как было указано ранее, с целью уточнения границ и площади спорного земельного участка, по обращению ФИО1 кадастровым инженером был подготовлен межевой план земельного участка №, площадью 501 кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Элита» в Центральном административном округе <адрес>, согласно которому в результате выполнения кадастровых работ определены координаты границ уточняемого земельного участка:
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Длина линий
1
488394,61
2173994,37
17,78
2
488387,67
21773978
6,5
Н1
488393,75
2173975,71
5,26
Н2
488398,64
2173973,77
9,92
Н3
488407,75
2173969,86
3,08
Н4
488410,55
2173968,58
10,65
Н5
488414,81
2173978,34
7,46
Н6
488417,72
2173985,21
3,5
Н7
488414,46
2173986,48
18,91
Н8
488396,86
2173993,4
2,45
1
488394,61
2173994,37
0
Иных доказательств в материалы дела, возражений против координат границ земельного участка №, площадью 440 кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Элита» в Центральном административном округе <адрес> стороной ответчика не представлено, третьи лица возражений против удовлетворения иска не выразили.
Принимая во внимание изложенные выше положения закона, а также установленные по делу обстоятельства, суд находит требование истца обоснованным и подлежащим удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-238 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ №) право собственности на земельный участок №, площадью 440 кв.м., расположенный на аллее № в Товариществе собственников недвижимости «Садоводческое товарищество «Элита» в Центральном административном округе <адрес>, в следующих границах
Обозначение характерных точек границ
X
Y
Длина линий
1
488394,61
2173994,37
17,78
2
488387,67
21773978
6,5
Н1
488393,75
2173975,71
5,26
Н2
488398,64
2173973,77
9,92
Н3
488407,75
2173969,86
3,08
Н4
488410,55
2173968,58
10,65
Н5
488414,81
2173978,34
7,46
Н6
488417,72
2173985,21
3,5
Н7
488414,46
2173986,48
18,91
Н8
488396,86
2173993,4
2,45
1
488394,61
2173994,37
0
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Заочное решение в окончательной форме составлено 30.07.2026