ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2026 года город Омск
Центральный районный суд города Омска в составе судьи Марченко Е.С., при секретаре судебного заседания Ермола А.С., с участием помощника прокурора К.Л.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М.В.Ю., М.Т.Л. к П.Н.С., П.Д.Д. о признании утратившими право пользования жилым помещением, установил:
Истцы обратились в суд с вышеназванным иском, в обоснование требований указали, что являются собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Предыдущими собственниками квартира была приобретена в ДД.ММ.ГГГГ у П.Д.А. В настоящее время истцы выяснили, что в квартире до сих пор зарегистрированы по месту жительства члены семьи бывшего собственника П.Д.А. – П.Н.С. и П.Д.Д., которые к истцам никакого отношения не имеют, в квартире не проживают. Ответчики самостоятельно не совершают действия по снятию в регистрационного учета, в связи с чем истцы вынуждены обратиться в суд.
Просят признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
С судебном заседании истцы исковые требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении, просили удовлетворить.
Ответчики в судебное заседание не явились, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом.
Помощник прокурора Центрального АО г. Омска К.Л.И. полагал исковые требования подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.
Выслушав истцов, исследовав материалы гражданского дела, проверив фактическую обоснованность и правомерность заявленных исковых требований, с учетом заключения прокурора, суд приходит к следующему.
Жилищные права и обязанности возникают и прекращаются по основаниям, предусмотренным жилищным законодательством, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности (ст. 10 Жилищного кодекса РФ).
Исходя из положений пунктов 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу пункта 1 статьи 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены названным Кодексом.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между С.О.П., С.А.С. с одной стороны и М.В.Ю., М.Т.Л., М.М.В. в лице законного представителя М.Т.Л. с другой стороны был заключен договор купли-продажи жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес> (л.д.8).
Согласно п. 3.8 договора купли-продажи продавцы обязуются обеспечить снятие с регистрационного учета всех зарегистрированных в объекте лиц в течение 60 календарных дней с даты государственной регистрации перехода права собственности на объект.
Право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за истцами ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской ЕГРН (л.д.11-22).
Также, согласно представленной выписки ЕГРН, предыдущим собственником спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ был П.Д.А., который продал квартиру С.О.П., С.А.С.
Из копии лицевого счета, представленной ООО "УК Жилищник 3" видно, что в квартире по адресу: <адрес>, зарегистрированы с ДД.ММ.ГГГГ М.В.Ю., М.Т.Л., М.М.В., а также с ДД.ММ.ГГГГ в квартире зарегистрированы П.Н.С. (бывший жилец), П.Д.Д. (бывший жилец) (л.д.7,59).
Согласно данным паспортного досье МВД РФ, сведений ЕРН ФНС России П.Н.С. зарегистрирована по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет однодневные регистрации по месту пребывания в <адрес>; П.Д.Д. зарегистрирован по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, имеет регистрацию по месту пребывания с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> (л.д. 40-44, 25-33).
У П.Н.С. имеется в собственности квартира по адресу: <адрес> (л.д.34).
П.Н.С. после регистрации брака ДД.ММ.ГГГГ сменила фамилию на Афонина (л.д.66).
По данным ЕРН ЗАГС П.Д.Д. приходится П.Д.А. сыном, П.Н.С. – бывшая жена, брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ (л.д.63-67).
Истцом представлен акт о непроживании ответчиков по спорному адресу, отсутствии их вещей к квартире.
Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьей 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.
В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
Конституционный принцип недопустимости произвольного лишения жилища, реализация которого осуществляется в жилищном законодательстве, означает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами (часть 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Как следует из пояснений истцов и подтверждено материалами дела, ответчики являются бывшими членами семьи бывшего собственника, который продал спорное жилое помещение по договору купли-продажи в ДД.ММ.ГГГГ года, в жилом помещении ответчики не проживают, их личных вещей в квартире нет.
В настоящее время собственниками спорного жилого помещения являются истцы.
В соответствии со статьями 12, 56, 57 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая из сторон должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.
Предусмотренных законом или договором оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым домом в материалах дела не имеется, суду в порядке ст.56 ГПК РФ не представлено.
В силу статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
С учетом вышеизложенных правовых норм и обстоятельств дела, суд приходит к выводу, что заявленное требование о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением подлежит удовлетворению.
Согласно статье 7 Закона РФ 25.06.1993 № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подпункту "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства возможно на основании вступившего в законную силу решения суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.
Указанные нормативные правила предполагают, что действия органа миграционного учета производны от судебного акта о признании жилищных прав отсутствующими, имеющего правопрекращающее значение.
Соответственно, решение суда о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением является юридическим основанием для совершения органом миграционного учета действий по снятию ответчика с регистрационного учета по месту жительства из жилого помещения.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд решил:
Признать П.Н.С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., П.Д.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.С.Марченко
Мотивированное решение изготовлено 14.07.2026г.