ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Резолютивная часть
07 июля 2026 года <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчий Е.В., при секретаре судебного заседания Писаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК Барс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН1653001805, ОГРН 1021600000124) расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 709 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 102 рубля, расходы на подготовку заключения эксперта в сумме 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Дело № 2-3027/2026
УИД 55RS0007-01-2026-003830-21
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ <адрес>
Центральный районный суд <адрес> в составе судьи Топчий Е.В., при секретаре судебного заседания Писаревой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «АК Барс» Банк к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «АК Барс» Банк обратилось в суд к ФИО1 с иском о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на предмет залога и расторжении кредитного договора. В обосновании исковых требований указано, что между сторонами ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 2 350 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,8 % годовых и погашении кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету. Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО2 участка, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, общей площадью 605+/-9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №.Также между Банком и заемщиком была составлена закладная, согласно которой указанная выше недвижимость находится в залоге у Банка. В нарушение условий договора заемщик несвоевременно уплачивает проценты за пользование предоставленным кредитом, не возвращает в установленные сроки части кредита. Согласно ст. 811 ГК РФ при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.На момент подачи заявления, заемщик с ДД.ММ.ГГГГ не соблюдает сроки, предусмотренные графиком платежей по кредитному договору, не производит погашение сумм основного долга и процентов по кредиту, в связи с чем, банк направил в адрес заемщика требование о досрочном погашении суммы задолженности. До настоящего времени требования банка заемщиком исполнено не было. На дату подачи заявления заемщик из суммы кредита возвратил 813 082,33 рубля. Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 005,81 руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1 570 923,48 рублей. По мнению банка, неисполнение заемщиком обязательств по возврату кредита на протяжении длительного периода времени, свидетельствует о существенном нарушении условий кредитного договора, которое нарушает права и законные интересы банка, тем самым, лишает банк права на возврат выданного кредита, а также начисленных процентов. Расторжение кредитного договора влечет прекращение обязательств, в последующем не лишает кредитора права требовать с должника и поручителей образовавшейся до момента расторжения договора суммы основного долга и процентов в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением договора.В соответствии с ч.3 ст. 453 ГК РФ при изменении или расторжении договора в судебном порядке обязательства считаются измененными или прекращенными с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.До вступления в законную силу судебного решения о расторжении кредитного договора банк вправе требовать исполнения обязательств по уплате процентов за пользование кредитом по ставке 11,8 % годовых.В связи с изложенным, банк также предъявляет к взысканию проценты за пользование кредитом со дня, следующего за датой составления расчета задолженности, то есть, с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления решения суда по настоящему делу в законную силу и фактического расторжения кредитного договора.Поскольку точная дата вступления решения суда в законную силу на данный момент неизвестна, проценты за пользование кредитом за указанный период подлежат начислению ежедневно на сумму остатка основного долга – 1 536 917,67 рублей, исходя из процентной ставки по кредитному договору (по ставке 11,8 % годовых).Учитывая вышеизложенное, а также руководствуясь п.п.4, п.2 ст. 54 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 102-ФЗ «Об ипотеке» ПАО «АК Барс» Банк сообщает, что согласно отчету оценочной экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ действительная рыночная стоимость объекта залога –земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, общей площадью 605+/-9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый № составляет 320000 рублей; -жилой дом, назначение: жилое, площадью 128,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый № составляет 5 445 000 рублей. Просит расторгнуть кредитный договор №от ДД.ММ.ГГГГ, по которому заемщиком является ФИО1. Взыскать с ответчика ФИО3 пользу ПАО «АК БАРС БАНК»: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 570 923,48 руб., включающую в себя: 1536917,67 рублей – сумму остатка основного долга, 34005,81 рублей – сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1536917,67 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу по ставке 11,8 % годовых, уплаченную банком государственную пошлину в размере 70 709,23 рубля, почтовые расходы в размере 102 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, общей площадью 605+/-9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно – 256 000 рублей; жилой дом, назначение: жилое, площадью 128,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно – 4 356 000 рублей.
В последующем исковые требования банком были уточнены, истец просил о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 70 709,23 рубля, почтовых расходов в размере 102 рублей, а также расходов по подготовке заключения эксперта в размере 8000 руб. Указано, что ответчиком задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ.
В судебное заседание представитель истца ПАО «АК БАРС» не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, в исковом заявлении представитель истца просит о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражают против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, не просила о рассмотрении дела в его отсутствие, ходатайств и возражений не представлено.
В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств с позиции их относимости, достоверности и достаточности, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
Кроме того, в соответствии с п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Согласно п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, согласно которому заемщику предоставлен кредит в размере 2 350 000 рублей на условиях уплаты процентов за пользование кредитом по ставке 11,8 % годовых и погашении кредита до ДД.ММ.ГГГГ включительно. Факт выдачи и пользования кредитом подтверждается выпиской по счету.
Кредит был предоставлен банком для целевого использования, а именно: для приобретения в собственность ФИО1 земельного участка, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, общей площадью 605+/-9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №.
В соответствии с п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Данная норма предоставляет заимодавцу право потребовать досрочно возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
ДД.ММ.ГГГГ банком было направлено требование в адрес ответчика о полном досрочном возврате кредита, начисленных процентов и суммы неустойки, о расторжении кредитного договора.
Задолженность по процентам за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 34 005,81 руб. Общая сумма, предъявляемая к взысканию, составляет 1 570 923,48 рублей.
Каких-либо мер к погашению образовавшейся задолженности ответчик не предпринял до обращения истца в суд, равно как не погашена задолженность и во время рассмотрения дела судом.
Материалами дела установлено, что с момента предъявления истцом требований о погашении задолженности ответчик не предпринял все возможные меры к её погашению, исковое заявление направлено в суд ДД.ММ.ГГГГ посредством ГАС Правосудие, принято к производству суда ДД.ММ.ГГГГ.
Истец просил взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «АК БАРС БАНК»: задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 1 570 923,48 руб., включающую в себя: 1536917,67 рублей – сумму остатка основного долга, 34005,81 рублей – сумму процентов за пользование кредитом за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно, задолженность по процентам за пользование кредитом, начисленным на сумму остатка основного долга (1536917,67 руб.) за период с ДД.ММ.ГГГГ по дату вступления в законную силу судебного решения по настоящему делу по ставке 11,8 % годовых, уплаченную банком государственную пошлину в размере 70 709,23 рубля, почтовые расходы в размере 102 рублей. Обратить взыскание на заложенное имущество – земельный участок, категория: земли населённых пунктов, разрешённое использование: для сельскохозяйственного использования под садоводство, общей площадью 605+/-9 квадратных метров, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №, принадлежащую ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно – 256 000 рублей; жилой дом, назначение: жилое, площадью 128,8 кв.м, количество этажей: 2, в том числе подземных 0, расположенной по адресу: <адрес>, СНТ Керамик плюс, аллея 9, уч.161, кадастровый №, принадлежащий ФИО1, установив начальную стоимость заложенного имущества, с которой начинаются торги в размере 80% от рыночной стоимости заложенного имущества, установленной независимым оценщиком, а именно – 4 356 000 рублей.
ДД.ММ.ГГГГ от истца поступило уточненное исковое заявление, согласно которому истец просил о взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 70 709,23 рубля, почтовых расходов в размере 102 рублей, а также расходов по подготовке заключения эксперта в размере 8000 руб. Указано, что ответчиком задолженность погашена ДД.ММ.ГГГГ.
В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В силу положений части 1 статьи 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Согласно разъяснений, изложенных в абзаце 2 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», при прекращении производства по делу ввиду отказа истца от иска в связи с добровольным удовлетворением его требований ответчиком после обращения истца в суд судебные издержки взыскиваются с ответчика (часть 1 статьи 101 ГПК РФ, часть 1 статьи 113 КАС РФ, статья 110 АПК РФ). При этом следует иметь в виду, что отказ от иска является правом, а не обязанностью истца, поэтому возмещение судебных издержек истцу при указанных обстоятельствах не может быть поставлено в зависимость от заявления им отказа от иска. Следовательно, в случае добровольного удовлетворения исковых требований ответчиком после обращения истца в суд и принятия судебного решения по такому делу судебные издержки также подлежат взысканию с ответчика.
В приведенной связи, суд отмечает, что поскольку на момент обращения в суд с исковым заявлением у ответчика имелась просроченная задолженность, по крайней мере, доказательств тому, что задолженность не имелось, таковая была в меньшем размере, и Банк вправе был обратиться с данным иском, тот факт, что ответчиком задолженность погашена в ходе рассмотрения дела, в силу чего банком требования о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности, обращении взыскания на заложенное имущество не поддержаны, не может умалять право Банка на возмещение ему всех понесенных по делу расходов.
При подаче данного искового заявления истцом была оплачена государственная пошлина в размере 70 709 рубля, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.(л.д.4)
С учетом вышеприведенных положений закона и положений ст. 333.19 НК РФ, расходы истца по оплате государственной пошлины подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.
Также к судебным расходам истца относятся заявленные к взысканию почтовые расходы в размере 102 рублей (отправка почтовой корреспонденции), которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.
Также суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы в сумме 8000 руб., понесенные ввиду подготовки заключения эксперта о рыночной стоимости заложенного имущества для определения начальной продажной цены, поскольку такие расходы понесены ввиду обращения в суд для обоснования истцом своих требований.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Уточненные исковые требования удовлетворить полностью.
Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт гражданина РФ № №) в пользу ПАО «АК БАРС» БАНК (ИНН1653001805, ОГРН 1021600000124) расходы по уплате государственной пошлины в размере 70 709 рублей 23 копейки, почтовые расходы в размере 102 рубля, расходы на подготовку заключения эксперта в сумме 8000 рублей.
Ответчик вправе подать в Центральный районный суд <адрес> заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Е.В. Топчий
Заочное решение в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.