ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 июля 2026 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О., с участием прокурора Чешегоровой К.А., при секретаре Фрик Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ц к Р о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Ц обратился в суд с иском к Р о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что на основании договора дарения от .... является собственником земельного участка с кадастровым номером 55:01:160101:402 и находящимся на нем жилым домом с кадастровым номером 55:01:160101:2232, расположенными по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Наряду с ним в жилом помещении зарегистрированы и проживают две дочери П, 2010 года рождения, Ж, 2012 года рождения. Также с 2023 года в данном жилом помещении им зарегистрирована по месту жительства его супруга Р, 1981 года рождения, с которой он с .... вместе не проживает, совместного хозяйства не ведет. .... брак с Р расторгнут. Факт регистрации Р в принадлежащем ему жилом помещении препятствует реализации прав собственника. Просит признать Р, .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением- домом, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В судебном заседании истец просил заявленные исковые требования удовлетворить. Дополнительно пояснил, что брак с ответчиком они зарегистрировали в 2023 году. Р до расторжения брака уехала из дома. Проживанию ответчика в жилом доме он не препятствовал, Р выехала добровольно. Дети, которые зарегистрированы в доме приходятся ему родными. Р их матерью не является.
В судебном заседании ответчик Р участия не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, допросив свидетеля, суд приходит к следующему.
В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Ц с .... на основании договора дарения жилого дома и земельного участка является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., что подтверждается представленной копией выписки о зарегистрированных правах из ЕГРН (л.д. 10).
Указанное доказательство свидетельствует о правомерности владения истцом жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В соответствии с ч.1 ст. 36 Семейного кодекса РФ имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.
Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., приобретен Ц до вступления в брак с ответчиком Р
Как усматривается из представленных сведений из ЕГР ЗАГС брак, заключенный .... между Ц и Р, прекращен .... (л.д. 28).
Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району Р с .... зарегистрирована по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
В соответствии с ч.4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п.13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.
Представленными сведениями ЕГР ЗАГС подтверждается расторжение брака истца и ответчика, заключенного сторонами .....
В ходе судебного разбирательства установлено, что истец Ц право собственности приобрел на основании договора дарения от ...., до регистрации брака с ответчиком в 2024 году. Впоследствии он зарегистрировал в жилом помещении ответчика как члена семьи, а именно супруга. Впоследствии брак между сторонами расторгнут.
Доказательств, с достоверностью подтверждающих право собственности ответчика на спорное жилое помещение, материалы дела не содержат.
Кроме того из показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля Ш следует, что ему знаком Ц, как односельчанин. Ему известно в принадлежащем Ц жилом доме проживают также две его дочери Полина и Дарья. Сначала с Р он жил гражданским браком, а потом они расписались. В начале января 2026 года она начала уезжать куда-то, потом чаще стала, а потом и вовсе уехала к сыну. Он бывал в доме у истца, вещей Р в доме нет. Она все забрала с собой, в том числе и приобретенное Ц для нее оборудование. Ц просил ее остаться, он не препятствовал ее проживанию. Его жена также звонила Р, просила вернуться, но та не захотела. К тому же в последнее время Р стала плохо обращаться с детьми Ц, девочки жаловались на нее.
Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик, будучи бывшим членом семьи собственника жилого помещения Ц, утратила право пользования жилым помещением, предоставленным ей истцом для проживания. В связи с чем, имеются законные основания для признания ее утратившим право пользования домом № по .... в .... немецкого национального района .....
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд
Решил:
Исковые требования о признании Р о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Р, .... года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ..... Снять Р, .... года рождения с регистрационного учета по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, .....
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное решение изготовлено 23.07.2026.
Судья