РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(заочное)
14.07.2026 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО .... УФССП России по .... Сараевой В. В. к С об обращении взыскания на земельный участок, установил:
Судебный пристав-исполнитель ОСП по Советскому АО .... УФССП России по .... Сараева В.В. обратилась в суд с исковым заявлением к С об обращении взыскания на земельный участок, указывая на то, что в производстве находится исполнительное производство в отношении ответчика о взыскании задолженности в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» и Банк ВТБ (ПАО) в сумме 1 650 038,33 руб. и исполнительского сбора в размере 116 654,70 руб. В срок, предоставленный для добровольного исполнения, должник не исполнил требования исполнительных документов. Денежных средств, в объеме достаточном для погашения задолженности. или иного движимого имущества, на которое может быть обращено взыскание, у ответчика не имеется. С принадлежит на праве собственности земельный участок. В связи с имеющейся непогашенной задолженностью, просит обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 55:01:120302:462, площадью 1057,00 кв.м по адресу (местоположение): ...., р-н Азовский немецкий национальный, .....
Истец в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Ответчик С в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежаще.
Привлеченные в качестве третьих лиц представители АО «АЛЬФА-БАНК» и Банк ВТБ (ПАО) в судебное заседание не явились, извещены надлежаще.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
На основании ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
Пунктом 1 ч. 3 ст. 68 Федерального закона "Об исполнительном производстве" к мерам принудительного исполнения исполнительного документа отнесено обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.
С учетом п. 1 ст. 69 Закона «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его реализацию, осуществляемую должником самостоятельно, или принудительную реализацию либо передачу взыскателю.
Согласно части 4 статьи 69 указанного выше Закона при отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.
В силу ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.
В п. 58 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 разъяснено, что обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда. Правом заявить в суд требование об обращении взыскания на земельный участок обладают взыскатель и судебный пристав-исполнитель как лица, заинтересованные в применении данной меры принудительного исполнения.
В соответствии с частью 1 статьи 79 Закона «Об исполнительном производстве» взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.
Как установлено в судебном заседании, на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0005049643 от .... с С в пользу АО «АЛЬФА-БАНК» взыскана кредитная задолженность в размере 23 040,64 руб.
Также на основании исполнительной надписи нотариуса № У-0004178135 от .... с С в пользу Банка ВТБ (ПАО) взыскана кредитная задолженность в размере 1 626 997,69 руб.
.... и .... в отношении С возбуждены исполнительные производства №-ИП и №-ИП, находящиеся на исполнении у судебного пристава-исполнителя ОСП по Советскому АО .... ГУФССП России по .....
По сведениям судебного пристава-исполнителя общая сумма задолженности составляет 1 650 038,33 руб., а также имеется задолженность по исполнительскому сбору в размере 116 654,70 руб.
Исходя из выписки из Единого государственного реестра недвижимости, ответчик является собственником земельных участков с кадастровыми номерами 55:01:120302:462 (площадь 1057 кв.м, +/-11), 55:01:120302:616 (площадь 1053 кв.м, +/-11) и 55:01:120302:463 (площадь 1052 кв.м, +/-11), приобретенные по договору купли-продажи от ...., вид разрешенного использования объекта недвижимости: для застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, для ведения личного подсобного хозяйства площадью от 400 до 3000 кв.м; местоположение: ...., р-н Азовский немецкий национальный, .....
Истцом заявляются требования в отношении земельного участка с кадастровым номером 55:01:120302:462, площадь 1057 кв.м, +/-11.
С учетом ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащие гражданину-должнику земельные участки, на которых расположены жилое помещение, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.Из смысла положений указанной выше нормы следует, что запрет обращения взыскания на принадлежащий гражданину-должнику на праве собственности земельный участок обусловлен наличием на нем жилого помещения (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания. Тем самым в условиях действующего законодательства имущественный (исполнительский) иммунитет, установленный в отношении принадлежащих гражданину-должнику на праве собственности земельного участка, имеет специально-целевое назначение и связан с обеспечением жилищных прав гражданина-должника и членов его семьи, а его нормативно-правовое наполнение определяется в том числе на основании абзаца 2 части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.
Пунктом 62 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" разъяснено, что абзацем третьим части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлен запрет на обращение взыскания по исполнительным документам на земельные участки, на которых расположены объекты, указанные во втором абзаце части 1 названной статьи.
Из приведенных норм и разъяснений следует, что для разрешения требования судебного пристава-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок юридически значимыми являются наличие неисполненного исполнительного документа, принадлежность земельного участка должнику на праве собственности, отсутствие у должника денежных средств или иного имущества, достаточных для погашения задолженности, а также отсутствие установленного законом запрета на обращение взыскания на соответствующий земельный участок.
Из материалов дела следует, что на спорном земельном участке отсутствует жилое помещение, иного суду не представлено.
Поскольку ответчик имеет задолженность, непогашенную в рамках исполнительного производства, при этом на праве собственности у должника имеется земельный участок, иные средства (денежные, движимое имущество и т.п.), достаточные для погашения долга, отсутствуют, также не имеется законных запретов на обращение взыскания на земельный участок, то при таких обстоятельствах заявленные требования истца подлежат удовлетворению.
Из пункта 1 ст. 350 ГК РФ следует, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим п. 2 ст. 350.1 настоящего Кодекса.
В соответствии с разъяснениями Пленума Верховного Суда РФ в абзаце 4 пункта 58 постановления от 17 ноября 2015 г. N 50 "О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства" обращение взыскания на земельные участки в рамках исполнительного производства допускается только на основании решения суда.
После принятия решения суда об обращении взыскания на земельный участок, оценка земельного участка осуществляется судебным приставом-исполнителем по правилам статьи 85 Федерального Закона "Об исполнительном производстве".
Исходя из указанных положений, на стадии рассмотрения спора об обращении взыскания на земельный участок, определение стоимости земельного участка и его начальной продажной цены не требуется, так как оценка земельного участка производится судебным приставом-исполнителем.
По общему правилу, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом, что закреплено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ.
Ответчик не представил доказательств невозможности обращения взыскания на земельный участок.
С учетом ч.1 ст.103 ГПК РФ госпошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по САО .... УФССП России по .... Сараевой В. В. к С, .... года рождения (....) об обращении взыскания на земельный участок удовлетворить.
Обратить взыскание на земельный участок с кадастровым номером 55:01:120302:462, площадью 1057+/-11, вид разрешенного использования объекта недвижимости: для застройки индивидуальными жилыми домами с приусадебными земельными участками, для ведения личного подсобного хозяйства площадью от 400 до 3000 кв.м; местоположение: ...., р-н Азовский немецкий национальный, ....; принадлежащий на праве собственности С.
Взыскать с С госпошлину в размере 3000 руб. в местный бюджет.
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено .....