РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 мая 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего Галановой Л.В.
при помощнике судьи Швачко Н.Е.
с участием истца Парамонова В.Ю.
прокурора Савошкиной А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Парамонова Вячеслава Юрьевича к Ахматяровой Гульнаре Фанисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением, установил:
Парамонов В.Ю. обратился в суд с исковым заявлением к Ахматяровой Г.Ф., в котором просит признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
В обоснование требований указал, что с 24.02.2012 является собственником квартиры, расположенной по указанному адресу. В квартире зарегистрирована ответчик – его бывшая супруга. Совместное проживание прекращено с 2006 года, брак расторгнут 12.10.2010. Ответчик членом семьи не является и не проживает в квартире с 01.12.2020. Она не принимает участия в оплате коммунальных услуг, добровольно сниматься с регистрационного учета в спорном жилом помещении ответчик отказывается.
Истец Парамонов В.Ю. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что фактически она выехала из квартиры в декабре 2020 года. В квартире ее вещей нет, ключей от квартиры у нее нет. С требованием об определении порядка пользования ответчик не обращалась.
Ответчик Ахматярова Г.Ф. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила заявление, в котором указала, что с требованиями согласна. Также просила рассмотреть дело в ее отсутствие.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.
Заслушав истца, изучив материалы дела, учитывая заключение прокурора, полагавшей возможным требования истца удовлетворить, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.
В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
На основании ст. 12 ГК РФ, а также п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно п. 1 ст. 288 ГК РФ, а также ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
В п. 13 постановления пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.
В судебном заседании установлено, что Парамонов В.Ю. с 24.02.2012 является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., на основании договора купли-продажи квартиры от 17.02.2012, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
Истец ссылается на то, что в его квартире зарегистрирована ответчик, которая в настоящее время членом его семьи не является, в квартире не проживает с 2020 года, обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг не выполняет. Каких-либо вещей ответчика в квартире нет. С требованием об определении порядка пользования жилым помещением она не обращалась.
Согласно свидетельству о расторжении брака ответчик является бывшей супругой истца, брак между ними прекращен 12.10.2010 на основании решения мирового судьи, о чем 28.02.2011 составлена запись акта о расторжении брака.
Ответчик зарегистрирована в спорном жилом помещении с 16.11.2001 до настоящего времени, что подтверждается справкой ЖК «Доверие», сведениями, полученными по запросу суда.
Поскольку брак между истцом и ответчиком прекращен, ответчик не является членом семьи истца – собственника жилого помещения.
Учитывая изложенное, суд приходит к выводу о том, что ответчик не пользуется правами и не несет никаких обязанностей, связанных с пользованием спорным жилым помещением, членом семьи истца не является.
Каких-либо доказательств, подтверждающих то, что между сторонами было достигнуто соглашение о пользовании ответчиком спорным жилым помещением, суду представлено не было.
Оставаясь на регистрационном учете по указанному адресу, ответчик ограничивает и нарушает права истца как собственника распоряжаться принадлежащим ему имуществом. Истец вправе требовать устранения нарушений его права собственности на это жилое помещение. В связи с указанными обстоятельствами суд считает возможным удовлетворить исковые требования.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Поскольку ответчик подлежит признанию прекратившей право пользования жилым помещением, настоящее решение является основанием для снятия ее с регистрационного учета в спорном жилом помещении.
Также в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат возмещению понесенные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб. (чек-ордер ПАО Сбербанк от 24.04.2026).
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Парамонова Вячеслава Юрьевича к Ахматяровой Гульнаре Фанисовне о признании прекратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Ахматярову Гульнару Фанисовну, ... года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...
Данное решение является основанием для снятия Ахматяровой Гульнары Фанисовны, ... года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...
Взыскать с Ахматяровой Гульнары Фанисовны в пользу Парамонова Вячеслава Юрьевича судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 руб.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий Л.В. Галанова
Мотивированное решение изготовлено 11.06.2026.
Подлинный документ подшит в деле № 2-2078/2026 в Октябрьском районном суде г. Томска.