ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 июня 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Башировой М.Г., при секретаре-помощнике Москалевой А.М., с участием помощника прокурора Октябрьского района г. Томска Мондонен В.В., рассмотрев в отрытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску Логинова Алексея Алексеевича к Данилову Александру Викторовичу о признании утратившим право пользования жилым помещением, установил:
Логинов А.А. обратился в Октябрьский районный суд г. Томска с исковым заявлением к Данилову А.В., в котором просит признать Данилова Александра Викторовича, ... года рождения, утратившим право пользования ответчика жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
В обоснование заявленных требований указав, что в соответствие с договором купли-продажи от ... Анненкова Е.А. (бабушка истца) приобрела жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: .... Согласно п.12 указанного договора купли-продажи в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован (не прописан). С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру продавец утрачивает право пользования указанной квартирой. На момент подписания настоящего договора не имеется третьих лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой. Свидетельство о государственной регистрации права ... от ... подтверждает наличие зарегистрированного права собственности на указанное жилое помещение. ... между Анненковой Е.А. (даритель) и Логиновым А.А. (одаряемый) был заключен договор дарения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: .... Согласно п. 9 договора дарения от ..., в указанной квартире зарегистрирована и проживает Анненкова Е.А., за которой сохраняется право проживания и пользования квартирой. Других лиц по заверению дарителя, проживающих и зарегистрированных в указанной квартире нет. Однако, в соответствие с адресной справкой УМВД России по ... от ..., в указанной квартире с ... зарегистрировано неизвестное истцу лицо – Данилов А. В., ... года рождения. Логинову А.А. не известно, проживал ли Данилов А.В. в указанном жилом помещении до .... В данной квартире вещей ответчика нет, обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполняет, членом семьи истца Данилов А.В. не является.
Истец Логинов А.А., представитель истца Верхотуров М.Е., извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, просили иск удовлетворить.
Ответчик Данилов А.В., извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительных причинах неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил.
В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд на основании ч.1 ст. ё67 ГПК РФ, ч. 1 ст. 233 ГПК РФ определил рассмотреть дела в отсутствие сторон в порядке заочного производства.
Заслушав заключение прокурора, полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению, в силу следующего.
Положениями ч. 3 ст. 17, ч. 1, 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
В п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) предусмотрено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
На основании ч. 3 ст. 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч. 1 ст. 31 ЖК РФ).
Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).
В ч. 4 ст. 31 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно пунктам 1, 2 статьи 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Частью 1 статьи 35 ЖК РФ установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что 20.12.2013 между Рябовым А.А., Пушкаревой Т.А. (продавцы) и Анненковой Е.А. (покупатель) заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ....
В соответствие с п.12 указанного договора купли-продажи в указанной квартире никто не зарегистрирован (не прописан). С момента государственной регистрации перехода права собственности на квартиру продавец утрачивает право пользования указанной квартирой. На момент подписания настоящего договора не имеется третьих лиц, сохраняющих право пользования отчуждаемой квартирой.
Согласно п. 13 данного договора купли-продажи, продавец гарантирует, что на момент совершения сделки не имеет членов семьи, имеющих право проживания в отчуждаемой квартире, находящихся под опекой и попечительством, а также несовершеннолетних членов семьи, оставшихся без родительского попечения.
Истцом представлено свидетельство о государственной регистрации права ... от ..., подтверждающее регистрацию права собственности на указанное жилое помещение за Анненковой Е.А.
... между Анненковой Е.А. (даритель) и Логиновым А.А. (одаряемый) заключен договор дарения жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ....
Согласно п. 9 указанного договора дарения от 26.08.2020, в указанной квартире зарегистрирована и проживает Анненкова Е.А., за которой сохраняется право проживания и пользования квартирой. Других лиц по заверению дарителя, проживающих и зарегистрированных в указанной квартире нет.
В соответствие с п. 10 указанного договора дарения от 26.08.2020, Анненкова Е.А. гарантирует, что до подписания настоящего договора никому другому не продана, не подарена, не заложена, не обременена правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, выданной 24.08.2020 филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» Томской области. Анненкова Е.А. заверяет, что не имеет супруга, который мог бы претендовать на долю в общем имуществе, состоящем из отчуждаемой по настоящему договору квартиры.
Согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости о 18.04.2026 правообладателем указанного жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ..., является Логинов А.А., право собственности которого, зарегистрировано на основании договора дарения от 26.08.2020.
Также, в соответствие с данной Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о ..., право собственности на указанное жилое помещения с ... по ... было зарегистрировано за Денк О.В., Денк Ю.В, в период с ... по ... – за Минкиной О.В., в период с ... по ... – за Пушкаревой Т.А., Рябовым А.А., в период с ... по ... – за Анненковой Е.А.
Согласно адресной справке УМВД России по ... от ..., в квартире по адресу: ..., с ... зарегистрирован Данилов А. В., ... года рождения.
Обращаясь с настоящим иском в суд, истец ссылается на то, что ни ему, ни его бабушке Анненковой Е.А. не известно, проживал ли Данилов А.В. в указанном жилом помещении до .... В данной квартире вещей ответчика нет, обязанности по оплате коммунальных услуг он не исполняет, членом семьи Логинова А.А. или Анненковой Е.А. ответчик не является.
Доказательств обратного суду не представлено.
Вместе с тем, в соответствие с представленным в материалы гражданского дела регистрационным досье МВД России от ..., сведения о регистрации Данилова А. В., ... года рождения (паспорт гражданина РФ 7600 597113), отсутствуют.
Разрешая заявленные требования истца, суд исходит из того, что соглашений между Логиновым А.А. как собственником спорного жилого помещения и ответчиком Даниловым А.В. относительно порядка пользования и проживания в квартире по адресу: ..., не имеется, при этом сохранение регистрации ответчика по указанному адресу нарушает права истца Логинова А.А. как собственника жилого помещения.
Доказательств ведения совместного хозяйства с истцом, оплаты коммунальных услуг, заключения соглашения, стороной ответчика не представлено.
Таким образом, судом установлено, что ответчик Данилов А.В. не является членом семьи Логинова А.А., договорных отношений с истцом не имеет, доказательств наличия основания для сохранения права пользования жилым помещением, в нарушение положения ст. 56 ГПК РФ, ответчиком не представлено.
Разрешая заявленные исковые требования по существу, суд руководствуется положениями норм закона, приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, вопреки воли собственника, не имеется.
Факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии жилищных прав на него, равно как и не свидетельствует о наличии обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ней права пользования жилым помещением.
Проанализировав вышеприведенные нормы материального права, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд находит заявленные исковые требования законными и обоснованными и считает возможным их удовлетворить, признав ответчика Данилова А.В. утратившим право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ....
В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... ..., в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда органами регистрационного учета производится снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства.
Настоящее решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении – квартире по адресу: ....
В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Истцом при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 3 000 рублей, что подтверждается чеком по операции от 18.05.2026.
Поскольку исковые требования признаны судом подлежащими удовлетворению, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 — 199, 233-244 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования Логинова Алексея Алексеевича к Данилову Александру Викторовичу о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать Данилова Александра Викторовича, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...) утратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: ....
Настоящее решение является основанием для снятия Данилова Александра Викторовича, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...) с регистрационного учета по адресу: ....
Взыскать с Данилова Александра Викторовича, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...) в пользу Логинова Алексея Алексеевича, ... года рождения (паспорт гражданина РФ ...) расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 000 рублей.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Томска заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г.Томска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий М.Г. Баширова
Мотивированный текст решения изготовлен 06 июля 2026 года.
Подлинный документ подшит в деле 2-2318/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
УИД 70RS0003-01-2026-003714-12