2-634/2026
55RS0008-01-2026-000647-11
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
21.07.2026 г. с. Азово Омской области
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Иордан Н.А., прокурора Богатовой Н.А., при секретаре Демьяновой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Т к Щ о прекращении права пользования жилым помещением, установил:
Т обратился в суд с исковым заявлением к Щ о прекращении права пользования жилым помещением, указав, что является собственником жилого помещения, расположенного в ...., ул. 40 лет ВЛКСМ, ...., Азовского немецкого национального района ..... Ответчик Щ зарегистрирован в указанном жилом помещении, однако в квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, оснований для пользования жильем у него не имеется. Наличие регистрации создает для истца неблагоприятные условия, поскольку вынужден оплачивать коммунальные услуги с учетом зарегистрированных в жилом помещении лиц. Просит признать Щ прекратившим права пользования жилым помещением по адресу: ...., ул. 40 лет ВЛКСМ, ...., Азовского немецкого национального района ...., со снятием с регистрационного учета.
В судебном заседании истец Т на исковых требованиях настаивает.
Ответчик Щ в суд не явился, извещен по известному адресу.
Привлеченный в качестве третьего лица представитель ОМВД России по Азовскому немецкому национальному району .... в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав доводы лиц, участвующих в рассмотрении дела, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Из материалов дела следует, что Т является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого помещения по адресу: ...., Азовский немецкий национальный район, ...., ул. 40 лет ВЛКСМ, ..... Данное обстоятельство подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и регистрационным удостоверением.
С учетом требований ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.
Согласно сведениям Управления по работе с территориями Азовского немецкого национального района .... Администрации Азовского сельского округа, Щ, .... года рождения, зарегистрирован по указанному выше адресу с ....
Истец Т в судебном заседании пояснил, что Щ фактически жилым помещением не пользуется, оплату коммунальных услуг не производит, бремя содержания недвижимого имущества не несет, какое-либо соглашение между собственником и ответчиком отсутствует, договор найма или договор безвозмездного пользования между ними не заключался. Доказательств, подтверждающих обратное, суду не представлено.
Кроме того, из выписки ЕГРН следует, что ответчик Щ имеет ? доли в праве общей долевой собственности на жилое помещение, площадью 100 м2, расположенного по адресу: ...., территория СОСН Березовая Роща (Большие Поля), .....
Суд, изучив в совокупности все обстоятельства по делу, приходит к выводу, что имеются все основания для удовлетворения заявленных требований.
В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.
Тем самым, регистрация по месту жительства не может являться основанием для отказа в удовлетворении иска и ущемлять права собственника по владению и пользованию недвижимым имуществом.
В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от .... N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
При таких обстоятельствах, требования истца подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Иск Т, .... года рождения (....) удовлетворить.
Признать Щ, .... года рождения, (....) утратившим (прекратившим) права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: ...., ул. 40 лет ВЛКСМ, ...., Азовского немецкого национального района .....
Ответчик вправе подать в Азовский районный суд Омской области, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.А. Иордан
Мотивированное решение изготовлено 21.07.2026 г.