ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
06 июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре судебного заседания Надежиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К., К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, установил:
К., К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. обратились с иском к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации, просят суд признать за ними право собственности в порядке приватизации, в равных долях, по 1/3 доли за каждым, на жилое помещение - квартиру, площадью 44,5 кв.м., расположенную на пятом этаже пятиэтажного жилого дома по адресу: город Новосибирск, ..., кадастровый номер: __.
В обосновании требований, указывают на то, что квартира, расположенная по адресу г. Новосибирск, ..., кадастровый номер: __, предоставлялась К., состоявшей на очереди в улучшении жилищных условий, с детьми К. и К.. В настоящее время в квартире проживают К. с женой К. и несовершеннолетней дочерью К..
Со слов К. ордер на получение спорной квартиры сдавался в ЖЭУ, где истцу пояснили, что ордера у них на хранении не находится.
Далее истцы обратились в МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии города Новосибирска, где была получена выписка из реестра муниципальной собственности подтверждающая, что квартира не приватизирована и справки о неучастии в приватизации, квартира стоит на кадастровом учете (кадастровый __), правообладателем является город Новосибирск, обременения и ограничения отсутствуют.
В дальнейшем истцами было подано заявление в МКУ «Городское жилищное агентство» мэрии города Новосибирска о приватизации занимаемой квартиры, однако получен отказ, на том основании, что не предоставлен документ, подтверждающий занятие указанного жилого помещения на условиях социального найма. При таких условиях, мэрия города Новосибирска не имеет законных оснований для передачи в собственность занимаемой квартиры.
После, истцами было подано заявление в администрацию Центрального округа города Новосибирска о заключении договора социального найма на __ в __ по ... в г. Новосибирске, но получен отказ, в связи с не предоставлением документов, а именно отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение, поэтому у администрации Центрального округа города Новосибирска отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения.
В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов Г. заявленные требования поддержал, настаивал на удовлетворении, против рассмотрения дела в заочном порядке не возражал.
Представитель ответчика Мэрии г. Новосибирска в судебное заседание не явился, извещался судом в установленном порядке (л.д. 29,47). Судом приняты меры, предусмотренные ст. 113 ГПК РФ, к надлежащему извещению о дате, времени и месте судебного разбирательства, путем неоднократного направления судебного извещения заказной почтой с уведомлением по месту жительству и нахождения ответчика. Ранее направил в адрес суда возражения, просил отказать в удовлетворении заявленных требований, рассмотреть дело в отсутствие представителя (л.д. 33-34).
Иные лица в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.
Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, заслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), пп. 1 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Основные принципы осуществления приватизации государственного и муниципального жилищного фонда социального использования на территории Российской Федерации устанавливает Закон Российской Федерации от 04.07.1991 __ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации).
В соответствии с положениями ст. 1 Закона о приватизации, приватизация жилых помещений - это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации, на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.
В ст. 2 Закона о приватизации закреплено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их в соответствии с названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 Закона о приватизации).
Таким образом, по общему правилу служебные жилые помещения приватизации не подлежат.
Согласно ст. 6 названного Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В соответствии со ст. 11 Закона о приватизации, с учетом разъяснений, данных в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 __ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения государственного и муниципального жилищного фонда социального использования один раз. Гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7 и 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.
К жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, он применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных законом (ст. 5 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации»).
Как следует из материалов дела, и судом установлено, что К., К., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетней К., зарегистрированы и до настоящего времени проживают в квартире, расположенной по адресу г. Новосибирск, ..., что следует из выписки из домовой книги (л.д. 7), а также несут полностью бремя ее содержания, оплачивают в полном объеме плату за жилье, оплату коммунальных платежей (л.д. 12-13).
Из представленного на запрос суда ответа МКУ г. Новосибирска «Городской архив», видно, что __ в __ по ... в г. Новосибирске предоставлялась 04.05.1990 К. (матери истца К.) на основании решения от 23.04.1990 __ Исполкома Центрального районного совета народных депутатов. Выдан ордер __ от 04.05.1990 (л.д. 62,63-71).
Как следует из выписки МКУ г. Новосибирска «Городское жилищное агентство» спорная квартира включена в реестр муниципального имущества г. Новосибирска на основании Постановления Верховного Совета Российской Федерации от 27.12.1991 __ (л.д.9).
В настоящее время квартира является собственностью города Новосибирска, что подтверждается выпиской из ЕГРН, обременения и ограничения отсутствуют (л.д. 10-11).
Истцы ранее не использовали право на приватизацию в г. Новосибирске (л.д. 12-13, 13 оборот).
С целью использования права на приватизацию, К. подал заявление на оформление договора приватизации в Мэрию г. Новосибирска.
Получен отказ, на том основании, что не предоставлен документ, подтверждающий занятие указанного жилого помещения на условиях социального найма. При таких условиях, мэрия города Новосибирска не имеет законных оснований для передачи в собственность занимаемой квартиры (л.д. 14).
После, истцами было подано заявление в администрацию Центрального округа города Новосибирска о заключении договора социального найма на __ в __ по ... в г. Новосибирске, но получен отказ, в связи с не предоставлением документов, а именно отсутствует ордер на занимаемое жилое помещение, поэтому у администрации Центрального округа города Новосибирска отсутствуют законные основания для заключения договора социального найма жилого помещения (л.д. 15).
Таким образом, в досудебном порядке реализовать права истцов на приватизацию занимаемого жилого помещения не представляется возможным.
С момента регистрации истца К., а впоследствии его супруги К. и дочери К. никогда и никем их право на проживание в вышеуказанном жилом помещении оспорено не было, проживание носит длительный и постоянный характер.
Из представленных доказательств, следует, что К., К. и К. спорное жилое помещение предоставлено в установленном законом порядке; они были вселены в качестве члена семьи нанимателя К., которой жилое помещение было представлено на основании ордера, истцы зарегистрированы и проживают в спорном жилом помещении: К. с 01.06.1990, К. с 14.12.2005, К. с 11.09.2024; не использовали ранее свое право приватизации жилья на территории Новосибирской области.
Спорное жилое помещение находится в реестре муниципального имущества города Новосибирска, что подтверждено.
По смыслу указанного выше Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Поэтому, независимо от того, были и не были переданы в муниципальную собственность занимаемые гражданами жилые помещения, граждане могут воспользоваться своим правом на их приобретение в собственность в порядке приватизации, иное положение противоречило бы положениям статьи 35 Конституции РФ и статьи 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».
Согласно разъяснениям, изложенным в п. 5,8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 __ «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).
Таким образом, гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При таких обстоятельствах, требования истцов являются обоснованными и подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. 194, 198, 233-237 ГПК РФ, решил:
исковое заявление К., К., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетней К. к мэрии г. Новосибирска о признании права собственности в порядке приватизации – удовлетворить.
Признать за К., К., К. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: г. ..., общей площадью 44,5 кв.м., кадастровый __ в порядке приватизации, в равных долях по 1/3 доли за каждым.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 27.07.2026.
Судья «подпись» Е.Н. Чудова
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска.