Дело __
__
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
23 июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре Надежиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д. к мэрии г.Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации, установил:
Д., действуя в своих интересах и интересах несовершеннолетней Д. обратилась в суд с иском к мэрии г.Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации.
В обоснование заявленных требований указано, что на основании ордера __ от 17.02.2005 Д. (до брака Баклыковой) было предоставлено койко – место в изолированной комнате __ общежития, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... Донского, __
01.03.2005 истцом был заключен договор __ социального найма жилого помещения.
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 12.01.2026 жилое помещение – комната __ в доме __ по ... Донского в г. Новосибирске находится в муниципальной собственности г. Новосибирска и включена в реестр муниципального имущества.
С 24.03.2005 и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении.
В предшествующие периоды жизни Д. проживала по следующим адресам: с 1982 года по 1999 год – Иркутская область, Нижнеилимский район, п.Дальний; с 04.09.2000 по 16.02.2001 – г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112; с 27.11.2001 по 10.10.2002 – г.Новосибирск, ....
Право приватизации истец не использовала.
В тоже время, некоторые периоды жизни истец проживала без регистрации, а именно: с 1999 года по 03.09.2000 по адресу: г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112; с 17.02.2001 по 26.11.2001 и с 11.10.2002 по 28.02.2005 – г.Новосибирск, ... Давыдова, __1 кв. 85. В связи с чем, просит установить факт ее проживания по данным адресам в указанный период.
07.02.2011 у истца родилась дочь Д., которая с момента рождения проживает в спорном жилом помещении, с 09.03.2011 зарегистрирована в нем по месту жительства.
На обращение от 11.03.2026 с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации истцу было отказано, поскольку жилые помещения общежития, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... Донского, __ переведены из специализированного жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных на условиях койко-мест.
Совместно с истцом и ее дочерью в спорном жилом помещении проживает Д., супруг истицы. На регистрационном учете по данному адресу не состоит, оформил отказ от приватизации данного жилого помещения в пользу истцов.
Поскольку истец с дочерью вселены в указанное жилое помещение на законных основаниях, фактически проживают в нем, несут бремя его содержания, производят ремонт, оплачивают коммунальные услуги, просит признать за ней и несовершеннолетней дочерью право общей долевой собственности на комнату в порядке приватизации по ? за каждой.
Истцы в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
Представитель истцов К. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Представитель ответчика мэрии города Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.
Третье лицо Д. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом.
Суд в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ рассмотрел спор по существу в отсутствии ответчика в порядке заочного производства.
Суд, выслушав пояснения представителя истца, показания свидетелей П., П., Свидетель №1, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д. к мэрии г.Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации.
В соответствии со ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.
В силу ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Статьей 92 ЖК РФ, установлено, что к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях.
В силу ст. 7 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Аналогичной нормы, касающейся служебных помещений, ни Жилищный кодекс Российской Федерации, ни Федеральный закон "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" не содержат.
Исходя из аналогии закона (статья 7 ЖК РФ) к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным и муниципальным предприятиям либо государственным и муниципальным учреждениями и использовавшихся в качестве служебных жилых помещений, и переданы в ведение органов местного самоуправления, также должны применяться нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.
Факт принятия решения о передаче служебных жилых помещений, которые находились в государственной собственности и были закреплены за государственными предприятиями или учреждениями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, в муниципальную собственность предполагает изменение статуса жилого помещения.
Следовательно, при передаче в муниципальную собственность такие жилые помещения утрачивают статус служебных и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.
Судом установлено, что на основании ордера __ от 17.02.2005 Д. (до брака Баклыковой) было предоставлено койко – место в изолированной комнате __ общежития, площадью 16,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... Донского, __ (л.д. 16).
01.03.2005 истцом был заключен договор __ социального найма жилого помещения. Согласно которому истцу предоставлено койко-место в комнате общежития, расположенного по адресу: г. ... (л.д. 17-20).
Постановлением мэрии г. Новосибирска __ по ... (л.д. 71-76).
Согласно выписке из реестра муниципального имущества г. Новосибирска от 12.01.2026, выписке из ЕГРН, жилое помещение – комната __ в доме __ по ... Донского в г. Новосибирске находится в муниципальной собственности г. Новосибирска и включена в реестр муниципального имущества (л.д. 21,45-47,56-58).
С 24.03.2005 и по настоящее время истец зарегистрирована и проживает в указанном жилом помещении (л.д. 10,11,23,30).
В предшествующие периоды жизни Д. проживала по следующим адресам: с 1982 года по 1999 год – Иркутская область, Нижнеилимский район, п.Дальний; с 04.09.2000 по 16.02.2001 – г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112; с 27.11.2001 по 10.10.2002 – г.... (л.д. 28,29).
07.02.2011 у истца родилась дочь Д., которая с момента рождения проживает в спорном жилом помещении, с 09.03.2011 зарегистрирована в нем по месту жительства (л.д. 12-14, 22,24,30).
Право приватизации истец и ее несовершеннолетняя дочь не использовали (л.д. 25,26,77).
Совместно с истцом и ее дочерью в спорном жилом помещении проживает Д., супруг истицы (л.д. 15). На регистрационном учете по данному адресу не состоит, оформил отказ от приватизации данного жилого помещения в пользу истцов (л.д. 38).
Таким образом, вселившись в спорную комнату на законных основаниях, до настоящего времени истцы проживают в указанном помещении, несут бремя содержания жилого помещения, оплачивают коммунальные услуги, несут расходы по текущему и капитальному ремонту.
Иными лицами прав на спорную комнату при рассмотрении дела не заявлено.
На обращение от 11.03.2026 с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение с целью дальнейшей приватизации истцу было отказано, поскольку жилые помещения общежития, расположенного по адресу: г. Новосибирск, ... Донского, __ переведены из специализированного жилищного фонда социального использования, за исключением жилых помещений, заселенных на условиях койко-мест (л.д. 37).
Согласно техническому паспорту помещения, комната __ в д. __ по ... в г. Новосибирске является изолированным жилым помещение, площадью 16,5 кв.м. (л.д. 31-36).
В соответствии со ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещения вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.
Оценивая представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что вселение истцов в спорное жилое помещение произведено на законных основаниях, а отсутствие правоустанавливающих документов не является препятствием к осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма.
Поскольку истцы фактически вселены в комнату __ по ... по г. Новосибирску на законном основании, проживают в названном жилом помещении до настоящего времени, несут расходы по его содержанию, суд приходит к выводу, что истцы приобрели право пользования комнатой __ по ... ... в г. Новосибирске на условиях социального найма.
В соответствии со ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приватизацию жилого помещения один раз.
Право приватизации истец и ее несовершеннолетняя дочь не использовали (л.д. 25,26,77).
В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права осуществляется, в том числе и путем его признания.
В соответствии со ст. 58 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" истец вправе произвести регистрацию своего права на недвижимое имущество на основании судебного решения суда.
Учитывая вышеизложенное, поскольку истцы занимают жилое помещение __ по ... по г. Новосибирску на условиях социального найма, жилое помещение не относится к числу объектов, приватизация которых в соответствии с законом не может быть произведена, ранее право на приватизацию жилых помещений истцами не использовалось, они вправе приобрести в порядке приватизации в общую долевую собственность спорное жилое помещение.
В соответствии с ч. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов (ст. 265 ГПК РФ).
Истцом заявлено требование об установлении факта ее проживания в периоды с 1999 года по 03.09.2000 по адресу: г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112; с 17.02.2001 по 26.11.2001 и с 11.10.2002 по 28.02.2005 – г.Новосибирск, ... Давыдова, __1 кв. 85, без регистрации, поскольку в ином порядке указанные факты установить не возможно.
Факт проживания истицы Д. по указанным выше адресам без регистрации подтверждается показаниями свидетелей П., П., Свидетель №1, которые указала, что в период с 1999 года по 03.09.2000 Д. уехала на учебу в г. Новокузнецк, где проживала по адресу: г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112. Далее переехала в г. Новосибирск, где проживала без регистрации у своего брата по адресу: г....1 кв. 85 в период с 17.02.2001 по 26.11.2001 и с 11.10.2002 по 28.02.2005. В дальнейшем ей была предоставлена комната в общежитии по адресу: г. .... При трудоустройстве на завод ей было предоставлено койко – место в комнате __ общежития по адресу: г. ... где она до настоящего времени проживает.
Таким образом, пояснениями представителя истца, показаниями свидетелей, письменными доказательствами по делу, исследованными в ходе судебного разбирательства, подтвержден факт проживания Д. в периоды с 1999 года по 03.09.2000 по адресу: г. Новокузнецк, пр-кт Архитекторов, д. 4 кв. 112; с 17.02.2001 по 26.11.2001 и с 11.10.2002 по 28.02.2005 – г....
При указанных обстоятельствах, суд полагает возможным заявленное требование удовлетворить.
Установление данного юридического факта в ином порядке, помимо судебного, не представляется возможным, и необходимо заявителю для оформления права собственности в порядке приватизации.
руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Д., действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Д. к мэрии г.Новосибирска об установлении факта проживания, признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.
Установить факт проживания Д., xx.xx.xxxx года рождения в период с 1999 года по 03.09.2000 по адресу: г. ... в период с 17.02.2001 по 26.11.2001 по адресу: г. ...; в период с 11.10.2002 по 28.02.2005 по адресу: г. ...
Признать за Д., Д. право общей долевой собственности по ? доли за каждой на комнату __ расположенную по адресу: г. ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 31.07.2026.
Судья Е.Н. Чудова