ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
06 июля 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска в составе судьи Чудовой Е.Н., при секретаре Надежиной А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску К. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс, установил:
К. обратилась в суд с иском к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс.
В обоснование исковых требований указала, что она является членом гаражно-строительного кооператива «Сигнал», где ей принадлежит гаражный бокс __ общей площадью 33,0 кв.м.
Истец открыто и добросовестно владеет гаражом с 2018 года, производит необходимые платежи, несет бремя его содержания.
Согласно справке ГСК «Сигнал» __ паевый взнос за гаражный бокс __ внесен полностью.
На основании изложенного, истец просит суд признать за ней право собственности на гаражный бокс __ общей площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: Новосибирская область, г....
Истец, представитель истца в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, не возражали против вынесения заочного решения.
Представитель ответчика мэрии г.Новосибирска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Представитель третьего лица ГСК «Сигнал» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил, возражений по существу заявленных требований не представил.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 123.2 Гражданского кодекса Российской Федерации потребительским кооперативом признается основанное на членстве добровольное объединение граждан или граждан и юридических лиц в целях удовлетворения их материальных и иных потребностей, осуществляемое путем объединения его членами имущественных паевых взносов.
В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ №10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2-3 п.2, п. 4 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
В соответствии с договором аренды № __ от 15.03.2018, заключенного между (арендодателем) мэрией г. Новосибирска и арендатором ГСК «Сигнал» земельный участок общей площадью 11170 кв.м., расположенный в пределах Заельцовского района г.Новосибирска передан для эксплуатации индивидуальных гаражей и овощехранилища по ... срок действия договора 15.03.2018 по 14.03.2067 (л.д.19-21).
Согласно отчету __ по результатам обследования здания «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал», составленному ООО Алтайский экспертно – проектный центр «СПЕКТР» 06.03.2025, на основании результатов технического обследования установлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции здания «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал», находится в работоспособном состоянии, недопустимых прогибов, трещин и дефектов не обнаружено.
На момент обследования техническое состояние строительных конструкций здания «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал» оцениваются как работоспособные, что соответствует требованиям СП __ от 21.08.2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений».
Аварийных конструкций, угрожающих жизни и здоровью людей, на момент обследования не обнаружено. Строительные конструкции гаража не представляют опасности для жизни и здоровья людей.
Расстояние от здания «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал», до близлежащего жилого дома составляет 24 м., что соответствует требованиям: СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям», п. 4.3, табл. 1, расстояние должно быть не менее 10 м., Федеральному закону от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности»; постановления Главного государственного санитарного врача РФ от 25.09.2007 № 74 «О введении в действие новой редакции санитарно – эпидемиологических правил и нормативов СанПиН 2.2.1/2.1.1.__ «Санитарно –защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов» п.7.1.12-таблица 7.1.1 разрыв от сооружений для хранения легкового автотранспорта вместимостью 11-50 машино – мест до жилого дома и торцов с окнами следует принимать не менее 10 м.
Здание «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал», соответствует требованиям строительных и противопожарных норм и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 44-60).
Согласно отчету ИП Р. от 15.07.2025 здание «комплекс гаражных боксов» по адресу: г. Новосибирск, Заельцовский район, ... ГСК «Сигнал», соответствует требованиям строительных и противопожарных норм и не нарушает права и законные интересы третьих лиц (л.д. 61-74).
Согласно отчету __ от 30.04.2026 об определении рыночной стоимости объекта оценки, рыночная стоимость объекта оценки на дату оценки 30.04.2026 составляет 845000 руб. (л.д. 24-43).
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внёсшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
Согласно справке __ от 18.04.2026 истец с 1997 года является членом ГСК «Сигнал», в 1997 году был полностью внесен паевый взнос за гаражный бокс __ общей площадью 33,0 кв.м. (л.д.7).
Из технического паспорта помещения, составленного ГБУ НСО «Новосибирский центр кадастровой оценки и инвентаризации» следует, что нежилое помещение __ гаражный бокс, площадью 33,0 кв. м., расположено на 1 этаже здания (л.д.13-16).
__. Истец до настоящего периода времени является членом ГСК, исполняет обязанности члена ГСК, является фактическим пользователем спорного объекта недвижимости, на основании вышеуказанных норм закона, суд удовлетворяет заявленные требования истца о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования К. к Мэрии г. Новосибирска о признании права собственности на гаражный бокс - удовлетворить.
Признать за К. право собственности на гаражный бокс __ площадью 33,0 кв.м., местоположение: Новосибирская обл., город ...
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд через Заельцовский районный суд г. Новосибирска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Мотивированное заочное решение изготовлено 24.07.2026.
Судья «подпись» Е.Н. Чудова
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела __ в Заельцовском районном суде г. Новосибирска