Гр. дело № 2-3098/2026
54RS0003-01-2026-002831-54
ЗАОЧНОЕРЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
12 августа 2026 года г. Новосибирск
Заельцовский районный суд г. Новосибирска всоставе:
Судьи Павлючик И. В.
при секретаре Зильбернагель Т.А.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Гудкову Василию Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,
УСТАНОВИЛ:
ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» обратился в суд с иском к Гудкову Василию Михайловичу взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, указав, что 19.07.2019 между ТКБ Банком ПАО и Гудковым В.М. заключен кредитный договор __ согласно которому заемщикам предоставлен кредит в сумме 2 120 000 рублей сроком на 288 месяцев. Кредит предоставлялся заемщику по заявлению перечисления суммы кредита на текущий счет в ТКБ Банке __ открытому на имя заемщика 19.07.2019. Денежные средства предоставлены на приобретение предмета залога – квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ Заемщиком обязательства по кредитному договору надлежащим образом не исполняются. По состоянию на 05.05.2026 задолженность ответчика перед истцом по кредитному договору __ не погашена и составляет 1 987 701 рубль 20 копеек.
На основании вышеизложенного истец просил суд взыскать с Гудкова В.М. в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору __ от 19.07.2019 по состоянию на 05.05.2026 в размере 1 987 701 рубль 20 копеек, из которых 1 958 272 рубля 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 18 948 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 10 480 рублей 64 копейки – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 877 рублей 01 копейка, проценты, начисленные на остаток задолженности по кредитному договору __ от 19.07.2019 по основному долгу, из расчета 10,95% годовых, начиная с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019, неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование суммой кредита, процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019, обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, общей площадью 43,8 кв.м., расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ в размере 3 651 000 рублей 00 копеек.
В судебное заседание представитель истца ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие (л.д. 4, 96).
В судебное заседание ответчик Гудков В.М. не явился. Судом в соответствии со ст. 113 ГПК РФ принимались все необходимые меры для извещения ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствуют направления судебных повесток по последнему известному месту жительства ответчика согласно адресной справке АСР УВМ ГУ МВД России по НСО (л.д. 90 -91). Судебные извещения на имя ответчика возвращены в адрес суда с отметкой почтовой службы «по истечении срока хранения. Иного адреса места жительства ответчика суду неизвестно (л.д. 93-94,97-98).
При таких обстоятельствах, руководствуясь статьёй 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.
Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» к Гудкову Василию Михайловичу о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее.
К отношениям по кредитному договору, применяются правила, предусмотренные для договора займа.
В силу п. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.
Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (ст. 810 ГКРФ).
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.
Судом установлено, что в соответствии с условиями кредитного договора __ от 19.07.2019, заключенного между ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» и Гудковым Василием Михайловичем, истец предоставил ответчику кредит в размере 2 120 000 руб. на срок 288 месяца под 10,95% годовых для целевого использования, а именно для приобретения квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ (л.д. 27-44).
Банк исполнил свои обязательства по кредитному договору в полном объеме. 19.07.2019 года Гудкову В.М. предоставлены денежные средства в сумме 2 120 000 руб., что подтверждается выпиской по счету (л.д. 23-26).
В силу п. 1.1, 3.1 Кредитного договора Заемщик обязан осуществлять ежемесячные платежи по возврату кредита и уплате начисленных процентов в виде единого ежемесячного аннуитетного платежа в размере 20 887, 34 руб.
Согласно пункту 1.4 Кредитного договора обеспечением исполнения обязательств заемщика по кредитному договору являются залог (ипотека) квартиры, зарегистрированный 24.07.2019 года Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картография в Новосибирской области.
Права залогодержателя по кредитному договору, обеспеченному ипотекой квартиры, удостоверены закладной, выданной кредитору как первоначальному залогодержателю 24.07.2019 года (л.д. 45-50).
Согласно выписке из ЕГРН, ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ (л.д. 51-55).
Судом установлено, что Гудков В.М. нарушает условия кредитного договора в части своевременного возврата кредита и уплаты процентов за пользование им, что подтверждается расчетом задолженности по состоянию на 05.05.2026 года (л.д.18-22), признанным судом верным и подлежащим принятию, а также выпиской по лицевому счету (л.д. 23-25).
Задолженность ответчика по состоянию на 05.05.2026 составляет 1 987 701 рубль 20 копеек, из которых 1 958 272 рубля 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 18 948 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 10 480 рублей 64 копейки – неустойка.
Согласно п. 2 ст. 811 ГК РФ если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.
Согласно ст. 819 ГК РФ заемщик обязан возвратить кредитору полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее в срок и в порядке, предусмотренном договором.
В связи с неисполнением заемщиком обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование им, истцом направлено ответчику требование от 10.03.2026 (л.д. 57-59) о полном досрочном исполнении обеспеченных ипотекой денежных обязательств в срок не позднее 10.04.2026 года, а также ответчик был извещен о намерении истца расторгнуть кредитный договор. Однако указанное требование ответчиком выполнено не было.
В соответствии со ст. 307-328 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в установленный срок, односторонний отказ от исполнения обязательств недопустим.
Согласно ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В нарушение данной нормы права ответчиком не представлено суду достаточных и достоверных доказательств, свидетельствующих о надлежащем исполнении обязательств по кредитному договору.
Следовательно, судом установлено, что ответчиком кредитный договор не исполнен надлежащим образом.
Поскольку в установленный договором срок заемщик обязательства по возврату денежной суммы не исполнил, суд полагает требования банка о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору в размере 1 987 701 рубль 20 копеек, из которых 1 958 272 рубля 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 18 948 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 10 480 рублей 64 копейки – неустойка являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Ответчик в судебное заседание не явился, не оспорил указанную сумму задолженности, не представил доказательств оплаты задолженности, своего контррасчета.
Суд не находит оснований для снижения вышеуказанных размеров пени на основании ст. 333 ГК РФ, поскольку ответчиком таких возражений не представлено, размер пени суд в данном случае не находит явно несоразмерным последствиям нарушения обязательств ответчиком перед истцом, исходя из периода просрочки, сумм задолженности ответчика перед истцом по основному долгу и процентам.
Согласно п. 1 ст. 408 ГК РФ обязательство прекращается надлежащим исполнением.
В соответствии с п. 3 ст. 810 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.
Следовательно, при вынесении судом решения о взыскании основного долга и процентов по договору займа данный договор будет считаться исполненным также в момент возврата денежных средств или поступления денежных средств на счет заимодавца.
В случае неисполнения решения суда указанный договор нельзя считать исполненным, а обязательство по выплате указанных сумм - прекращенным.
Как указано выше, сумма кредита в полном объеме ответчиком не возвращена, он продолжает пользоваться кредитом в невозвращенной части.
В пункте 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» разъяснено, что одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами (часть 1 статьи 7, статья 8, пункт 16 части 1 статьи 64 и часть 2 статьи 70 Закона об исполнительном производстве).
Согласно п. 48 Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2015 № 7 «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня.
Проценты за пользование займом по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.
Следовательно, на основании ст.330 ГК РФ, п.п. 48 разъяснений Постановления Пленума ВС РФ от 24.03.2016 г. __ удовлетворению подлежат и требования банка о взыскании с ответчика процентов, начисленных на остаток задолженности по кредитному договору __ от 19.07.2019 по основному долгу, из расчета 10,95% годовых, начиная с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019, неустойки за нарушение сроков возврата кредита и уплаты, начисленных за пользование суммой кредита, процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019.
В соответствии с п. 1 ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества обеспечиваемых ипотекой требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное. Данное право банка предусмотрено и п. 5.3 кредитного договора.
В соответствии со ст. 54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», если договором об ипотеке не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более трех раз в течение 12 месяцев, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.
На основании вышеизложенного, банк (залогодержатель) вправе удовлетворить свои требования о взыскании задолженности по договору, за счет предмета залога.
В соответствии со ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства. Обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества (предполагается в случае, если сумма неисполненного обязательства составляет менее пяти процентов от размера стоимости заложенного имущества, период просрочки составляет менее чем три месяца).
Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. При этом начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке (часть 3 статьи 350 ГК РФ).
На основании п. 4 ч. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд, принимая решение об обращении взыскания на заложенное имущество должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, а в случае спора - самим судом.
Согласно п.п. 4 п. 2 ст. 54 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости), если начальная продажная цена заложенного имущества определяется на основании отчета оценщика, она устанавливается равной восьмидесяти процентам рыночной стоимости такого имущества, определенной в отчете оценщика.
Согласно заключению об определении рыночной стоимости недвижимого имущества от 22.04.2026 года, выполненного главным специалистом отдела оценки залогов МСБ и розничного бизнеса ТКБ Банка ПАО Ляхович Е.А., рыночная стоимость квартиры по состоянию на 22.04.2026 года составляет 3 651 000 руб. (л.д. 63-69).
В связи с чем, суд полагает возможным определить начальную продажную цену квартиры в размере 80% от рыночной стоимости, установленной независимым оценщиком, то есть в размере 2 920 800 руб. ( 3 651 000 х 80%).
Иных документов, подтверждающих стоимость заложенного имущества, сторона ответчика не предоставил, поэтому суд принимает эту стоимость имущества как объективную и соответствующую фактической стоимости и устанавливает равную ей начальную стоимость жилого помещения для продажи с торгов.
Оснований, предусмотренных ст.54.1 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество не имеется.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось судебное решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенным исковым требованиям в размере 54 877 руб. 01 коп. (л.д. 12).
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» удовлетворить.
Взыскать с Гудкова Василия Михайловича, xx.xx.xxxx г.р., паспорт серии __ в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» задолженность по кредитному договору __ от 19.07.2019 по состоянию на 05.05.2026 в размере 1 987 701 рубль 20 копеек, из которых 1 958 272 рубля 39 копеек – просроченная ссудная задолженность, 18 948 рублей 17 копеек – задолженность по процентам, 10 480 рублей 64 копейки – неустойка, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 54 877 рублей 01 копейка, а всего 2 042 578 (Два миллиона сорок две тысячи пятьсот семьдесят восемь) руб. 21 коп.
Взыскать с Гудкова Василия Михайловича, xx.xx.xxxx г.р., паспорт серии __ в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» проценты, начисленные на остаток задолженности по кредитному договору __ от 19.07.2019 по основному долгу, из расчета 10,95% годовых, начиная с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019.
__ в пользу ПАО «ТРАНСКАПИТАЛБАНК» неустойку за нарушение сроков возврата кредита и уплаты начисленных за пользование суммой кредита, процентов в размере 0,02% за каждый календарный день просрочки за период с 06.05.2026 по дату фактического исполнения обязательств по кредитному договору __ от 19.07.2019.
Обратить взыскание на предмет залога - квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ путем продажи с публичных торгов.
Установить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: г. Новосибирск, ..., кадастровый __ в размере 2 920 800 рублей 00 копеек.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение изготовлено в совещательной комнате:12.08.2026
Судья подпись И. В. Павлючик
Подлинное заочное решение находится в материалах гражданского дела № 2-3098/2026 в Заельцовском районном суде г. Новосибирска