РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 января 2026 года город Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Багульник» к Винокурову М. А. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, с участием представителя истца общества с ограниченной ответственностью «Багульник» по доверенности Петренко А. В.,
УСТАНОВИЛ:
Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» (далее – ООО УК «Багульник», истец) обратилось в суд с иском к Винокурову М. А. (далее - Винокуров М.А., ответчик) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени, мотивируя исковые требования тем, что ООО УК «Багульник» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается протоколом от ДАТА №. Ответчик Винокуров М.А. является собственником указанного помещения, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Все услуги истец оказывал ответчику в полном объеме, претензий по качеству оказанных услуг от ответчика не поступало. Размер платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА составил 250 557,33 руб. В соответствии с пунктом 5.4 договора управления многоквартирным домом № от ДАТА плата за жилое помещение и коммунальные услуги производится до двадцатого числа месяца, следующего за расчетным. Ответчик за спорный период оплатил 195 350 руб., в связи с чем с ответчика подлежит взысканию в пользу истца 146 292,44 руб. Размер пени за несвоевременную уплату за жилищно-коммунальные услуги за период просрочки с ДАТА по ДАТА составляет 62 115,97 руб. Просили взыскать с ответчика задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 146 292,44 руб., пени в размере 62 115,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7252 руб.
В судебном заседании представитель истца ООО УК «Багульник» по доверенности ФИО4 поддержал исковые требования, привел те же доводы, что и в иске, просил иск удовлетворить.
Ответчик Винокуров М.А. в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д.56,57) о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дело рассмотрено в его отсутствие.
Выслушав объяснения представителя истца ООО «УК «Багульник» по доверенности Петренко А.В., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Как предусмотрено частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).
Частями 2, 4 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 5 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.
Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 ЖК РФ).
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с ДАТА является Винокуров М.А.(л.д.9, 59, 60), зарегистрированный в указанном жилом помещении по месту жительства с ДАТА (л.д. 49-51).
В указанном жилом помещении по месту жительства зарегистрированы также <>, что подтверждается финансово-лицевым счетом № (л.д.8).
ООО УК «Багульник» осуществляет управление общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>, что подтверждается договором управления многоквартирным жилым домом от ДАТА (л.д.17-23), протоколом от ДАТА № общего собрания собственников жилых помещений, (л.д.14-16), протоколом от ДАТА № общего собрания собственников жилых помещений, (л.д.84, 85).
Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).
Из разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что в платежном документе должны быть указаны в том числе наименование исполнителя услуг, номер его банковского счета и банковские реквизиты, указание на оплачиваемый месяц, наименование каждого вида оплачиваемой коммунальной услуги, сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, сведения о предоставлении субсидий и льгот на оплату коммунальных услуг.
Денежные средства, внесенные на основании платежного документа, содержащего указание на расчетный период, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный в этом платежном документе.
Если платежный документ не содержит данных о расчетном периоде, денежные средства, внесенные на основании данного платежного документа, засчитываются в счет оплаты жилого помещения и коммунальных услуг за период, указанный гражданином (статья 319.1 ГК РФ).
В случае когда наниматель (собственник) не указал, в счет какого расчетного периода им осуществлено исполнение, исполненное засчитывается за периоды, по которым срок исковой давности не истек (часть 1 статьи 7 ЖК РФ и пункт 3 статьи 199, пункт 3 статьи 319.1 ГК РФ).
Как следует из платежных документов, выписки из лицевого счета о задолженности по квартирной плате за период с января 2023 по ДАТА (л.д.10), расчета задолженности за коммунальные услуги за период с января 2023 года по июнь 2025 года (л.д.62), расчета задолженности за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД за период с января 2023 года по июнь 2025 года, в том числе по софинансированию проекта «Комфортная городская среда» задолженность по указанной квартире в заявленном истцом периоде составляет 146 292,44 руб. из расчета: начисления коммунальные услуги 287 837, 61 руб. (л.д.62) + начисления за услуги по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД в том числе по софинансированию проекта «Комфортная городская среда» 62719,72 руб.(л.д. 63) = 350557,33 руб. - 195350 руб. (оплаченные суммы)(л.д. 10) - 8 914,89 руб. ( задолженность на начало заявленного периода, не включенная в цену иска) (л.д.10) = 146292,44 руб.
Определением мирового судьи судебного участка № 2 г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА отменен судебный приказ от ДАТА по делу № о взыскании с Винокурова М.А., ФИО9 в солидарном порядке задолженности по оплате коммунальных услуг, пени расходов по уплате государственной пошлины за период с ДАТА по ДАТА в сумме 146292,44 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в сумме 54 072,49 руб., расходов по уплате госпошлины в размере 3505 руб. (л.д.6, 47).
Обоснованность предъявления ко взысканию задолженности по софинансированию проекта «Комфортная городская среда» в размере 1823,84 руб. (л.д. 63) подтверждается протоколом от ДАТА № общего собрания собственников жилых помещений (л.д.84,85)
Доказательств, подтверждающих оплату ответчиком услуг по водоотведению, вывозу ТКО, горячему водоснабжению, подогреву ГВС, отоплению, холодному водоснабжению, электрической энергии, софинансированию проекта «Комфортная городская среда» за период с января 2023 года по июнь 2025 года в размере 146 292,44 руб., а также оказание услуг ненадлежащего качества, ответчик, на которого возложена обязанность по представлению доказательств в обоснование возражений на иск, не представил.
При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании с Винокурова М.А., как с собственника жилого помещения, в пользу ООО УК «Багульник» задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января 2023 года по июнь 2025 года в размере 146 292,44 руб. суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с подпунктом «а» пункта 158 Правил предоставления коммунальных услуг собственника и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах», потребитель несет установленную законодательством Российской Федерации гражданско-правовую ответственность за невнесение или несвоевременное внесение платы за коммунальные услуги.
Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.
Пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период просрочки с ДАТА по ДАТА составляет 62 115,97 руб., рассчитана истцом с учетом размера задолженности в определенном периоде, периода просрочки, процентной ставки, доли ставки (л.д.11-13), не оспорен ответчиком, проверен судом и признан верным.
При указанных обстоятельствах, пени в размере 62115,97 руб. за период просрочки с ДАТА по ДАТА подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
В силу части 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
При подаче искового заявления, цена которого 208 408,41 руб. (л.д. 1), истцом была уплачена государственная пошлина в размере 7252 руб. (л.д.3,7).
Судом требования истца ООО УК «Багульник» удовлетворены, поэтому с ответчика Винокурова М.А. в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 7252 руб.
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Иск общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» (ОГРН 1151902000304, ИНН 1902026440) к Винокурову М. А. (<>) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, пени удовлетворить.
Взыскать с Винокурова М. А. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Багульник» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 146 292,44 руб., пени за период с ДАТА по ДАТА в размере 62 115,97 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 252 руб., всего взыскать 215 660,41 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 23.01.2026.
Решение в окончательной форме принято 05.02.2026.