РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
28 января 2026 года г. Саяногорск
Саяногорский городской суд Республики Хакасия в составе председательствующего судьи Казаковой Т.А., при секретаре Клейменовой К.Е.,
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Восход-10» к Генеман О. В., ФИО10 (ФИО9) М. Ю. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, с участием ответчика Бормотовой М. Ю., являющейся также представителем ответчика Генеман О. В. по доверенности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Товарищество собственников жилья «Восход -10» (далее -ТСЖ «Восход-10», истец) обратилось в суд с иском к Генеман О. В. (далее - Генеман О.В., ответчик), Бормотовой М. Ю. о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя исковые требования тем, что многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится под управлением ТСЖ «Восход -10». Жилое помещение №, расположенное в многоквартирном жилом доме по адресу: <адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО9 (после заключения брака 07.06.2013– ФИО10) М. Ю. (далее - Бормотова М.Ю., ответчик) в 1/3 доли, Генеман О.В. в 2/3 долях в праве общей долевой собственности. В жилом помещении № на регистрационном учете состоят Генеман О.В., Бормотова М.Ю., ФИО2 (далее – ФИО2 С.), ДАТА года рождения. Все жилищно-коммунальные услуги ответчикам были предоставлены без каких - либо ограничений. На ДАТА за период с ДАТА по ДАТА задолженность по <адрес> составляет 147226,01 руб., согласно долей ответчиков, задолженность Бормотовой М.Ю. составляет 49075, 33 руб. (1/3 доли), задолженность Генеман О.В. составляет 98150,66 руб. (2/3 доли). На неоднократные предупреждения об имеющей задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики не реагируют, при обращении в мировой суд на судебные приказы ответчиками были поданы возражения. Просили взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность в размере 147226,01 руб. за период с ДАТА по ДАТА, расходы по уплате государственной пошлины в размере 5417 руб.
В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Восход-10» по должности Котов А.А. не явился, извещен о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 103,104), о причинах неявки суду не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил, на основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) дел рассмотрено в отсутствие представителя истца.
Ответчик Бормотова М.Ю. в судебном заседании с иском не согласилась, пояснила, что в период с августа 2023 по июнь 2025 она внесла все причитающиеся платежи наличными денежными средствами в кассу ТСЖ «Восход -10». Представить копии всех кассовых чеков она не может, так как они выцвели. На все судебные приказы ею были поданы возражения. Она также обращалась в ТСЖ «Восход -10» с письменными требованиями о перерасчете задолженности с учетом списания задолженности второго собственника в результате завершенной процедуры внесудебного банкротства, которые проигнорированы истцом. Просила в удовлетворении иска, касающегося ее, отказать.
Ответчик Генеман О.В. в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте рассмотрения дела (л.д. 105), о причинах неявки суду не сообщила, об отложении рассмотрения дела не просила, направила в суд возражения на иск, в которых указала на необоснованность и незаконность иска в связи с тем, что в отношении нее была завершена процедура внесудебного банкротства ДАТА, поэтому ее денежное обязательство перед ТСЖ в размере 205315, 84 руб. прекращено, истец уведомлен об указанном юридическом факте ДАТА. Она обращалась в прокуратуру города с жалобой на незаконные действия ТСЖ по взысканию списанного долга, по результатам проверки которой прокуратурой города было внесено представление председателю ТСЖ, которое произвело частичную корректировку задолженности на 104918,41 руб., однако заявляет ко взысканию 147226, 01 руб., расхождение в размере задолженности составляет 35641,49 руб. Не согласна с требованием ТСЖ о взыскании задолженности в солидарном порядке, поскольку это нарушает принцип долевой ответственности. Просила в удовлетворении иска отказать (л.д. 135, 136).
На основании статьи 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика Генеман О.В., надлежаще извещенной о времени и месте рассмотрения дела, с участием ее представителя по доверенности Бормотовой С.Ю., не согласившейся с иском, заявленным к Генеман О.А., по основаниям, изложенным в возражениях ответчика Генеман О.А.
Выслушав объяснения ответчика Бормотовой М.Ю., являющейся также представителем ответчика Генеман О.В. по доверенности, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.
В силу части 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.
В соответствии частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу пунктов 1.1, 5 части 2 статьи 153 названного Кодекса обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования с момента заключения данного договора; у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.
Согласно частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.
Частью 1 статьи 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.
В судебном заседании на основании материалов дела установлено, что ответчикам Бормотовой М.Ю., Генеман О.В. на праве общей долевой собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в размере 1/3 доли и 2/3 долей соответственно, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДАТА (л.д. 9,10), свидетельством о праве на наследство по закону от ДАТА (л.д. 12).
Из финансово - лицевого счета на спорную квартиру следует, что в квартире с ДАТА проживают собственник Генеман О.В., ДАТА года рождения, её дочь и собственник Бормотова М.Ю., ДАТА года рождения, с ДАТА - ее внук ФИО2 С., ДАТА года рождения (л.д.8).
Управление многоквартирным домом 20, расположенным в <адрес> осуществляет ТСЖ «Восход-10», с начислением платы за жилищно-коммунальные услуги по установленным и утвержденным общими собраниями тарифам ( л.д. 41-46).
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, от ДАТА о взыскании с Бормотовой М.Ю. в пользу ТСЖ «Восход-10» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по 30.00.2025 в размере 49075,33 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., всего в размере 51075, 33 руб., отменен определением мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска от ДАТА ( л.д. 38,39).
Судебный приказ мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, исполняющего обязанности мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия, от ДАТА о взыскании с Генеман О.В. в пользу ТСЖ «Восход-10» задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДАТА по ДАТА в размере 98150,66 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2000 руб., всего в размере 101150,06 руб., отменен определением мирового судьи судебного участка № г. Саяногорска Республики Хакасия от ДАТА в связи с подачей возражений должником Генеман О.В. ( л.д. 37,40).
Истцом ТСЖ «Восход-10» заявлено ко взысканию с ответчиков Генеман О.В., Бормотовой М.Ю. солидарно задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги (далее – ЖКУ) за период с ДАТА по ДАТА в размере 147226,01 руб.
Оценивая указанные требования истца, суд учитывает, что в отношении Генеман О.В. ДАТА была возбуждена процедура внесудебного банкротства (л.д. 90).
Кредитором Генеман О.В. являлось ТСЖ «Восход -10» с коммунальной задолженностью в размере 36469,54 руб., взысканной с Генеман О.В. на основании судебного приказа ипо делу № от ДАТА (л.д. 91 на обороте), с коммунальной задолженностью в размере 50819,04 руб., взысканной на основании решения Саяногорского городского суда Республики Хакасия от ДАТА (л.д. 92), с коммунальной задолженностью за ЖКУ, подтвержденной справкой о наличии задолженности на ДАТА № по л/с №, в размере 205315,84 руб. (л.д. 92), с коммунальной задолженностью за капитальный ремонт, подтвержденной справкой о наличии задолженности на ДАТА № от ДАТА по л/с 10200048, в размере 43988, 33 руб.(л.д. 92).
Как следует из ответа ТСН «Восход-10» от ДАТА, задолженность по ЖКУ в размере 205315,84 руб. образовалась в период с ДАТА по ДАТА, задолженность в размере 43988,33 руб. за капитальный ремонт образовалась в период с ДАТА по ДАТА (л.д. 125).
Процедура внесудебного банкротства в отношении Генеман О.В., возбужденная ДАТА, завершена ДАТА (л.д. 90).
В соответствии с пунктом 1 статьи 223.6 Федерального закона от ДАТА № «О несостоятельности (банкротстве)» по истечении шести месяцев со дня включения сведений о возбуждении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве завершается процедура внесудебного банкротства гражданина и такой гражданин освобождается от дальнейшего исполнения требований кредиторов, указанных им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, с учетом общего размера денежных обязательств и обязанностей по уплате обязательных платежей, предусмотренного пунктом 1 статьи 223.2 настоящего Федерального закона.
Включение сведений о завершении процедуры внесудебного банкротства гражданина в Единый федеральный реестр сведений о банкротстве обеспечивается с использованием программно-аппаратного комплекса Единого федерального реестра сведений о банкротстве не позднее дня, следующего за днем завершения указанной процедуры, в том числе в случае, если день завершения указанной процедуры или день включения сведений о завершении указанной процедуры приходится на выходной или праздничный день.
Задолженность гражданина перед кредиторами, указанными им в заявлении о признании его банкротом во внесудебном порядке, признается безнадежной задолженностью.
Учитывая, что в заявлении о признании Генеман О.В. банкротом во внесудебном порядке в общий размер денежных обязательств были включены задолженность по ЖКУ в размере 205315,84 руб., образовавшаяся в период с ДАТА по ДАТА, задолженность в размере 43988,33 руб. за капитальный ремонт, образовавшаяся в период с ДАТА по ДАТА, Генеман О.В. освобождена от дальнейшего исполнения требований кредитора ТСН «Восход-10» за период с ДАТА по ДАТА.
Как следует из свидетельства о государственной регистрации права собственниками <адрес>, расположенной в <адрес> по адресу: <адрес>, в 1/3 доле является Бормотова М.Ю., в 2/3 долях – Генеман О.В. (л.д. 9,10,12).
В соответствие со статьей 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Из разъяснений, содержащихся в пункте 27 постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
Согласно пункта 1 статьи 322 ГК РФ солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.
При солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.
Кредитор, не получивший полного удовлетворения от одного из солидарных должников, имеет право требовать недополученное от остальных солидарных должников.
Солидарные должники остаются обязанными до тех пор, пока обязательство не исполнено полностью (пункты 1, 2 статьи 323 ГК РФ).
Оценивая требования истца о взыскании с ответчиков задолженности в за жилищно-коммунальных услуги в размере 147226,01 руб. солидарно, суд учитывает размер долей ответчиков в жилом помещении и приходит к выводу об отсутствии оснований для взыскания задолженности в солидарном порядке с учетом положений статьи 249 ГК РФ, в соответствии с которой каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных обязательных платежей по общему имуществу, а также в расходах и издержках по его содержанию и сохранению.
Определяя размер задолженности ответчика Генеман О.В. по оплате ЖКУ, суд учитывает, что задолженность Генеман О.В., образовавшаяся в период с ДАТА по октябрь 2024 включительно в размере 90762,51 руб., 2/3 из которых в размере 60508,34 руб. (90762,51 руб.:3х2), является безнадежной задолженностью, от уплаты которой Генеман О.В. освобождена в связи с завершением ДАТА процедуры внесудебного банкротства.
За период с ДАТА по ДАТА размер задолженности Генеман О.В. по оплате ЖКУ составляет 37642,33 руб. из расчета: (6776,74 руб. + 8497, 19 руб. + 8921,89 руб. + 8768,62 руб. + 7257,19 руб.+ 7176,17 руб. + 5358, 48 руб. + 3707,22 руб.) = 56463,50 руб.(л.д.13); 56463,50 руб. : 3 х2 = 37642,33 руб.
Определяя размер задолженности Бормотовой М.Ю. по оплате ЖКУ за период с ДАТА по ДАТА, суд учитывает ее размер в сумме 147226,01 руб. (л.д.13), размер доли ответчика Бормотовой М.Ю. в жилом помещении, составляющий 1/3 долю в праве общей долевой собственности, отсутствие оснований для признания задолженности Бормотовой М.Ю. за период с ДАТА по октябрь 2024 включительно безнадежной в связи с тем, что Бормотова М.Ю. не признана банкротом, и задолженность по оплате ЖКУ по ее 1/3 доле не является безнадежной, и приходит к выводу о том, что размер задолженности Бормотовой М.Ю. за указанный период, подлежащий взысканию с Бормотовой М.Ю. в пользу истца составляет 49075,34 руб. из расчета: 147226,01 руб. (задолженность, образовавшаяся за период с ДАТА по ДАТА (л.д. 13)) : 3.
При этом доводы ответчика Бормотовой М.Ю. о том, что ею в период с августа 2023 по ДАТА были внесены все причитающиеся платежи наличными денежными средствами в кассу ТСЖ «Восход -10», суд считает несостоятельными, учитывая, что доказательств, подтверждающих указанные обстоятельства, ответчик Бормотова М.Ю., на которую в силу положений статьи 56 ГПК РФ возложена обязанность по их представлению, не представила, а из представленной истцом выписки из лицевого счета за спорный период следует, что начисленная задолженность по оплате ЖКУ в размере 147226,01 руб. не оплачена (л.д.13).
Оценивая все доказательства и установленные на их основании обстоятельства, суд считает требования истца о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за оказанные ЖКУ в сумме 147226, 01 руб., образовавшейся за период с ДАТА по ДАТА, подлежащими частичному удовлетворению, со взысканием с Генеман О.В. 37642,33 руб., с Бормотовой М.Ю. - 49075,34 руб.
В силу части 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пунктом 1 статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.
При подаче искового заявления, цена которого 147226,01 руб., истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5417 руб., в то время, как при подаче иска о взыскании задолженности с ответчиков соразмерно их долей в жилом помещении должна была быть уплачена государственная пошлина в размере 8000 руб.
Судом требования истца ТСЖ «Восход-10» о взыскании с ответчиков задолженности по оплате ЖКУ в размере 147226,01 руб. солидарно признаны судом необоснованными, с ответчиков взыскана задолженность по оплате ЖКУ с учетом размера их долей в жилом помещении: с Генеман О.В. взыскано 37642,33 руб., с Бормотовой М.Ю. взыскано 49075,34 руб.
В связи с этим истцу ТСЖ «Восход-10» за счет ответчика Генеман О.В. подлежат возмещению расходы по уплате государственной пошлины в размере 3611,33 руб. из расчета: 5417 руб.:3х2; за счет ответчика Бормотовой М.Ю. истцу подлежит возмещению государственная пошлина в размере 1805,67 руб.
8000 руб. – 5417 руб. = 2583 руб. – подлежит взысканию с ответчиков в доход бюджета муниципального образования <адрес> соразмерно их долям в жилом помещении: с Генеман О.В. – в размере 1722 руб. (2583 руб. : 3х2), с Бормотовой М.Ю. - 861 руб. (2583 руб. : 3).
Руководствуясь статьями 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление Товарищества собственников жилья «Восход-10» (ИНН 1902023329, ОГРН 1101902000782) к Генеман О. В. (<>), Бормотовой М. Ю. (<>) о взыскании солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.
Взыскать с Генеман О. В. в пользу Товарищества собственников жилья «Восход-10» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 37642,33 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 3611,33 руб., всего взыскать 41253,66 руб.
Взыскать с Бормотовой М. Ю. в пользу Товарищества собственников жилья «Восход-10» задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период с ДАТА по ДАТА в размере 49075,34 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 1805,67 руб., всего взыскать 50881,01 руб.
В удовлетворении остальной части иска отказать.
Взыскать с Генеман О. В. в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере 1722 руб.
Взыскать с Бормотовой М. Ю. в доход бюджета муниципального образования г. Саяногорск государственную пошлину в размере 861 руб.
На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Хакасия через Саяногорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Т.А. Казакова
Резолютивная часть решения объявлена 28.01.2026.
Решение в окончательной форме принято 06.02.2026.