РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
05 июня 2026 года г. Томск
Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Перемитиной И.А., при ведении протокола и аудиозаписи секретарем судебного заседания Лавриченко Д.Е., с участием представителя истца Агаевой К.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Томскводоканал» к Романовой Дарье Геннадьевне о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения, установил:
ООО «Томскводоканал» обратилось в суд с иском о взыскании с собственника жилого помещения, расположенного по адресу: ..., задолженности за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения в размере 76900,53 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 4000 руб., расходов по оплате выписки из ЕГРН в размере 13 руб.
В обоснование заявленных требований указано, что 29.07.2025 в результате обследования канализационных сетей был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоотведения жилого помещения, расположенного по адресу: г. Томск, пер. Песочный, д.28, о чем был составлен акт от 31.05.2025. Как следует из выписки из ЕГРН, жилой дом, расположенный по адресу: ..., принадлежит на праве собственности ответчику. В момент обследования отведение сточных вод объекта осуществлялось в полном объеме в отсутствие заключенного с ООО «Томскводоканал» договора. В связи с этим ответчику было произведено доначисление размера платы за самовольное пользование водоотведением за период с 03.03.2025 по 31.05.2025 на сумму 76900,53 руб.
Определением судьи Октябрьского районного суда г.Томска от 11.11.2025 к участию в деле в качестве ответчика привлечена Романова Д.Г.
В судебное заседание ответчик не явилась, в письменном заявлении просила рассмотреть дело в свое отсутствие, в связи с чем на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в её отсутствие.
В судебном заседании представитель истца Агаева К.Ю., действующая на основании доверенности ... от 01.01.2026 (сроком по 31.12.2026 (включительно)), требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в 2026 году с ответчиком по её заявлению был заключен договор на водоотведение. Уведомление направлялось истцом на лицо, на которое был открыт лицевой счет, поскольку после приобретения жилого помещения Романова Д.Г. не обращалась в ООО «Томскводоканал» с заявлением о внесении изменений в лицевой счет. Применение положений ст.333 ГК РФ оставила на усмотрение суда.
Ранее от ответчика поступил письменный отзыв, в котором она просила отказать в удовлетворении исковых требований. Учитывая чрезмерный размер величины ответственности абонента за нарушение правил пользования, просила снизить размер неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В силу ч.3 ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.
Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).
Как следует из ч.5 ст.1 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении», к отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, положения настоящего Федерального закона применяются в части, не урегулированной другими федеральными законами.
В силу ч.1 ст.7 названного Федерального закона водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения.
По договору водоотведения организация, осуществляющая водоотведение, обязуется осуществлять прием сточных вод абонента в централизованную систему водоотведения и обеспечивать их транспортировку и сброс в водный объект, а абонент обязуется соблюдать нормативы состава сточных вод и требования к составу и свойствам сточных вод, производить организации, осуществляющей водоотведение, оплату водоотведения, вносить плату за нарушение указанных нормативов и требований (ч.1 ст.14 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении»).
Согласно п.2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 №644 (далее по тексту – Правила №644), самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета. Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
При рассмотрении дела судом установлено, что согласно договору аренды муниципального имущества жизнеобеспечивающих систем города Томска от 18.12.2010 ООО «Томскводоканал» является ресурсоснабжающей организацией, осуществляющей отпуск воды и прием сточных вод с 01.05.2011 и обладает правом осуществления сбора денежных средств за оказанные услуги.
Тарифы на услуги ООО «Томскводоканал» установлены Приказами Департамента тарифного регулирования и государственного заказа Томской области.
Из материалов дела также следует, что Романова Д.Г. с 13.09.2018 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: ..., что подтверждается сведениями из ЕГРН, ответчиком не оспаривалось, а потому в силу закона обязанность по содержанию данного дома и оплате коммунальных ресурсов лежит на ответчике.
31.05.2025 в результате обследования канализационных сетей был выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоотведения жилого дома, расположенного по адресу: ..., о чем был составлен соответствующий акт от 31.05.2025. На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме. Данный акт, подписанный представителями ООО «Томскводоканал», никем в установленном законом порядке не обжалован и незаконным не признан.
Из возражений ответчика следует, что факт пользования централизованной системой водоотведения в отсутствие договора ею не отрицается.
Согласно п.2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» (далее по тексту – Правила №354), коммунальные ресурсы - холодная вода, горячая вода, электрическая энергия, газ, тепловая энергия, теплоноситель в виде горячей воды в открытых системах теплоснабжения (горячего водоснабжения), бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, используемые для предоставления коммунальных услуг и потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме. К коммунальным ресурсам приравниваются также сточные воды, отводимые по централизованным сетям инженерно-технического обеспечения.
В силу подп. «е» п.35 Правил №354 потребитель не вправе несанкционированно подключать оборудование потребителя к внутридомовым инженерным системам или к централизованным сетям инженерно-технического обеспечения напрямую или в обход приборов учета, вносить изменения во внутридомовые инженерные системы.
Обязанность абонента заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения или единый договор холодного водоснабжения и водоотведения в порядке и сроки, которые установлены Правилами №644, закреплена в подп. «а» п.35 указанных Правил.
В соответствии с подп. "б" п.36 Правил №644 организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Из п.62 Правил №354 (в редакции, действовавшей на момент составления акта) следует, что при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Расчетом, произведенным истцом с учетом положений п.62 Правил №354, размер платы ответчика за потребленные услуги за период с 03.03.2025 по 31.05.2025 определен в сумме 76900,53 руб.
Указанный расчет судом проверен и признан арифметически верным, иного расчета не представлено.
Из материалов дела следует, что по сведениям истца, потребителем коммунальных ресурсов дома по адресу: ... является Семенищев Г.В., в отношении которого открыт лицевой счет, что подтверждается, в том числе, представленными ответчиком квитанциями на оплату услуг водоснабжения. Таким образом, с момента приобретения права собственности на жилой дом (с 2018 года) ответчик не изменила данные потребителя, а потому негативные последствия, связанные с указанным обстоятельством, несет сама ответчик.
09.06.2025 в адрес потребителя Семенищева Г.В. по адресу: ..., было направлено уведомление с предложением о заключении договора на подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, а также указано на начисление платы в размере 76900,53 руб.
Доказательств оплаты задолженности ответчиком в нарушение положений ст.56 ГПК РФ не представлено.
Не оспаривая размер задолженности, ответчик просила снизить размер взыскиваемой неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
Согласно п.1 ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.
Из правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п.11 Обзора судебной практики по спорам об оплате неучтенного потребления воды, тепловой и электрической энергии, поставленной по присоединенной сети, следует, что определение законодателем подлежащей взысканию ресурсоснабжающей организацией с абонента в качестве неосновательного обогащения стоимости объема бездоговорного потребления в общей сумме, без разделения на плату за фактически полученный ресурс и на имущественную санкцию за нарушение установленных правил пользования энергии, в то же время в силу пункта 1 статьи 541 и пункта 1 статьи 544 ГК РФ не может лишать абонента права относимыми и допустимыми доказательствами подтвердить фактическое потребление энергии в спорном периоде в меньшем, чем установлено Правилами N 442, объеме. В этом случае разница между стоимостью расчетного объема неучтенного потребления и стоимостью доказанного абонентом объема фактического потребления составит величину ответственности абонента за нарушение правил пользования энергией. В свою очередь, эта ответственность может быть уменьшена на основании статей 333, 404 ГК РФ.
Ответчиком представлена сальдовая ведомость начислений по квитанции за март – май 2025 года в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., из которой следует, что за период март, апрель, май 2025 года объем потребления холодной воды составил 1,77 кв.м ежемесячно.
Указанные суммы потребителем оплачивались, задолженность по оплате истцом не выставлялась, что свидетельствует о том, что объем фактического потребления в отношении водоснабжения составил 5,31 кв.м (1,77 кв.м х 3 мес.), что также соответствует объему фактического потребления водоотведения.
С учетом тарифа на водоотведение, задолженность по фактическому потреблению водоотведения за март-май 2025 года составляет 258,96 руб., исходя из расчета: (1,77 кв.м. х 48,77 руб.) х 3 мес.), что подлежит безусловному взысканию с ответчика.
Соответственно, санкция за нарушение установленных правил пользования услугами водоотведения составляет 76641,57 руб., исходя из расчета: 76900,53 руб. (заявленная ко взысканию сумма) – 258,96 руб.
Принимая во внимание, что санкция превышает размер фактического потребления более чем в 295 раз, суд полагает возможным применить положения ст.333 ГК РФ и снизить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика, до 5000 руб., принимая во внимание имущественное положение ответчика, а также её поведение, направленное на устранение имеющегося недостатка и заключение договора с ресурсоснабжающей организацией.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению, на сумму 5258,96 руб.
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, к числу которых в силу ч.1 ст.88 ГПК РФ относится государственная пошлина. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
Истцом при подаче настоящего искового заявления была уплачена государственная пошлина в размере 4000 руб., что подтверждается платежным поручением ... от 16.10.2025, соответствует цене иска и размеру государственной пошлины, установленной подп.1 п.1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации.
Как разъяснено в п.21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).
Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в полном объеме.
В п. 2 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» к судебным издержкам относятся расходы, которые понесены лицами, участвующими в деле (ст. 94 ГПК РФ). Перечень судебных издержек, предусмотренный указанными кодексами, не является исчерпывающим. Так, расходы, понесенные истцом в связи с собиранием доказательств до предъявления искового заявления в суд, могут быть признаны судебными издержками, если несение таких расходов было необходимо для реализации права на обращение в суд и собранные до предъявления иска доказательства соответствуют требованиям относимости, допустимости.
Истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате стоимости услуг по получению выписки из ЕГРН в размере 13 руб. Однако, в нарушение ст. 56 ГПК РФ истцом не представлены доказательства, подтверждающие несение указанных расходов, а потому суд не находит оснований для взыскания с ответчика судебных расходов по оплате стоимости услуг по получению выписки из ЕГРН в размере 13 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд решил:
исковые требования ООО «Томскводоканал» удовлетворить частично.
Взыскать с Романовой Дарьи Геннадьевны, родившейся ... (СНИЛС: ..., ИНН: ...), в пользу ООО «Томскводоканал» (ИНН: 7017270664) денежные средства в сумме 9258 рублей 96 копеек, из которых:
- 5258 рублей 96 копеек – основной долг за самовольное подключение к централизованной системе водоотведения за период с 03.03.2025 по 31.05.2025,
- 4000 рублей – расходы по уплате государственной пошлины.
В удовлетворении остальной части иска – отказать.
Апелляционная жалоба может быть подана в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме через Октябрьский районный суд г.Томска.
В окончательной форме решение изготовлено 22.06.2026.
Судья И.А. Перемитина
Подлинный документ подшит в деле №2-2452/2026 в Октябрьском районном суде г.Томска.
70RS0003-01-2025-008839-44