РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
20 июля 2026 года Октябрьский районный суд г. Томска в составе:
председательствующего судьи Степановой А.В., при секретаре Гомбожаповой М.И., с участием представителя истца Литвинова М.Е., действующего на основании доверенности ... от ... сроком на один год, ответчика Усова С.Н., действующего в своих интересах и в интересах ответчика
Усовой Л.С. на основании нотариальной доверенности серии ...8 от ... сроком на три года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к Усовой Любови Сергеевне, Усову Сергею Николаевичу о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обратилось в суд с иском к Усовой Л.С., Усову С.Н., в котором просит выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., кадастровый ..., с предоставлением жилого помещения маневренного фонда по адресу: ... ..., кадастровый ..., по договору специализированного найма жилого помещения.
В обоснование иска указано, жилое помещение, расположенное по адресу: г. Томск,
..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». Указанная квартира является коммунальной, имеет общую площадь ... кв.м., отдельная комната в ней занята ответчиками. На основании решения жилищной комиссии исполкома Октябрьского райсовета от ... ... Усова Л.С. является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с нанимателем зарегистрирован и проживает Усов С.Н. и Усова А.С., которые являются членами семьи нанимателя. На основании заключения ... от ... и постановления администрации ... ... от ... многоквартирный ... по
... признан аварийным и подлежащим сносу. Усовой Л.С. было предложено обратиться в департамент по вопросу переселения во временное жилое помещение маневренного фонда до предоставления иного жилого помещения взамен аварийного.
До настоящего времени в департамент от ответчика соответствующее заявление о предоставлении жилого помещения маневренного фонда не поступило. Ответчики не имеют иных пригодных для проживания жилых помещений, принадлежащих им на праве собственности или находящихся в их пользовании по договору социального найма жилого помещения, данное жилое помещение, расположенное по адресу: ... ...,
..., является для них единственным местом проживания. Дальнейшее проживание ответчиков в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу, создает угрозу для из жизни и здоровья, в связи с чем существует объективная необходимость их выселения из указанного жилого помещения. Для Усовой А.С. данное жилое помещение не является единственным, поскольку в нем не зарегистрирована, имеет регистрацию по месту проживания по иному адресу, а также является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ... .... Таким образом, в связи с наличием угрозы для жизни и здоровья ответчиков, существует объективная необходимость выселения их из данного жилого помещения с предоставлением взамен жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., которое соответствует требованиям действующего жилищного законодательства.
Ответчик Усова Л.С. в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы ответчику Усову С.Н.
Третье лицо Усова А.С. извещалась по известному суду месту жительства, однако почтовая корреспонденция и извещением о дате и времени судебного заседания возвращена в связи с истечением срока хранения.
В соответствии с ч. 1 ст. 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации участвующие в деле лица, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.
В силу ч. 1 ст. 115 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные повестки и иные судебные извещения доставляются по почте или лицом, которому судья поручает их доставить. Время их вручения адресату фиксируется установленным в организациях почтовой связи способом или на документе, подлежащем возврату в суд.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.
Поскольку судом предприняты все необходимые меры для надлежащего извещения третьего лица Усовой А.С., суд признает его извещенным надлежащим образом и считает возможным рассмотреть дела в его отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.
Представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска Литвинов М.Е. в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Усов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах ответчика
Усовой Л.С., в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований. Полагал, что ответчикам должна быть предоставлена квартира большей площади. Учитывая состояние здоровья Усовой Л.С., жилое помещение должно быть предоставлено в жилом доме с лифтом либо находиться не выше второго этажа. Предлагаемая квартира находится на третьем этаже, в связи с чем считает, что Усовой Л.С. будет затруднительно подниматься по лестнице.
Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что заявленные требования подлежат удовлетворению, суд приходит к выводу об удовлетворению исковых требования, исходя из следующего.
Согласно статье 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище.
В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из данного Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма (в том числе краткосрочного найма), договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, данным Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.
Согласно позиции, выраженной в определении Конституционного Суда Российской Федерации от 05.03.2009 № 376-О-П, в случае признания помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившихся жилища и не имеющих возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.
В соответствии со ст. 87 Жилищного кодекса Российской Федерации если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.
Пунктом 1 ст. 88 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что при проведении капитального ремонта или реконструкции дома, если такой ремонт или реконструкция не могут быть проведены без выселения нанимателя, наймодатель обязан предоставить нанимателю и членам его семьи на время проведения капитального ремонта или реконструкции другое жилое помещение без расторжения договора социального найма жилого помещения, находящегося в указанном доме. На время проведения капитального ремонта или реконструкции по договору найма предоставляется жилое помещение маневренного фонда. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в это жилое помещение наймодатель может потребовать переселения в судебном порядке. Переселение нанимателя и членов его семьи в жилое помещение маневренного фонда и обратно осуществляется за счет наймодателя.
Исходя из ст. 92 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям специализированного жилищного фонда относятся, в том числе, жилые помещения маневренного фонда.
В соответствии с п. 3.1 ст. 95 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания граждан, у которых жилые помещения стали непригодными для проживания в результате признания многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
Согласно п. 1, пп. 3.1 п. 2, п. 3 ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
Из приведенных норм права следует, что при предоставлении гражданам в связи с признанием занимаемого ими жилого помещения аварийным и подлежащим сносу иного жилого помещения фактически производится временная замена жилого помещения непригодного для проживания на жилое помещение маневренного фонда с целью обеспечения жилищных прав граждан.
Судом установлено и следует из материалов дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., находится в собственности муниципального образования «Город Томск».
Как следует из содержания искового заявления, на основании решения жилищной комиссии исполкома Октябрьского райсовета от ... ... Усова Л.С. является нанимателем данного жилого помещения. Совместно с нанимателем зарегистрирован и проживает Усов С.Н. и Усова А.С., которые являются членами семьи нанимателя.
В спорном жилом помещении в соответствии с адресной справкой зарегистрированы по месту жительства ответчики Усов С.Н. и Усова Л.С.
В соответствии с отчетом по результатам визуального технического состояния строительных конструкций жилого дома ..., физический износ здания составляет 64 %. В результате визуального осмотра выявленные деформации свидетельствуют о снижении несущей способности конструктивных элементов и эксплуатационных характеристик.
Согласно заключению об оценке соответствия помещения (многоквартирного дома) требованиям, установленным в Положении о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом ... от ... в отношении многоквартирного ... ..., комиссия приняла заключение о выявлении оснований для признания данного многоквартирного дома аварийным и подлежащим реконструкции.
На основании постановления администрации Города Томска ... от ... многоквартирный ... ... признан аварийным и подлежащим реконструкции.
В судебном заседании ответчик Усов С.Н., действующий в своих интересах и в интересах Усовой Л.С., возражал против удовлетворения заявленных требований, указывая, что предоставляемое взамен жилое помещение не соответствует площади, предоставляемой из расчета на двух человек, а также в связи с отсутствием лифта в доме, что может привести к ухудшению состояния здоровья ответчика Усовой Л.С.
Оценив указанные доводы, суд нашел их несостоятельными, исходя из следующего.
Частью 2 ст. 15 Жилищного кодекса российской Федерации определено, что жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
Согласно п. 4 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 жилые помещения, отнесенные к специализированному жилищному фонду, должны быть пригодными для постоянного проживания граждан (отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, требованиям пожарной безопасности, экологическим и иным требованиям законодательства), быть благоустроенными применительно к условиям соответствующего населенного пункта.
Жилое помещение, расположенное по адресу: ... ..., обладает площадью ... кв.м., что соответствует требованиям о предоставляемой площади жилого помещения маневренного фонда, установленным статьей 106 Жилищного кодекса Российской Федерации.
В подтверждение обстоятельств наличия у Усовой Л.С. сердечной недостаточности представлена выписка из медицинской карты, из которой следует, что ответчику данный диагноз не установлен.
При таких данных, установленные заболевания не препятствуют ответчику Усовой Л.С. временному переселению в предоставляемое по договору специализированного найма жилое помещения.
Предлагаемое ответчикам жилое помещение маневренного фонда соответствует вышеуказанным нормативным положениям и является пригодным для постоянного проживания, доказательств обратного в судебное заседание не представлено.
В предоставляемом жилом помещении произведены ремонтные работы, сантехнические работы в соответствии с заключенным между департаментом жилищной политики администрации Города Томска и обществом с ограниченной ответственностью «Оазис» договором от ....
В связи с тем, что проживание граждан в жилом ... предоставляет угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает, что переселение ответчиков в жилое помещение маневренного фонда при данных обстоятельствах следует рассматривать в качестве меры, носящей временный характер и возложенной на департамент жилищной политики администрации Города Томска в качестве необходимой меры для соблюдения конституционных прав граждан на охрану жизни и здоровья. При этом конституционное право ответчиков на жилище не нарушено, поскольку им предоставлено другое благоустроенное жилое помещение маневренного фонда, от переселения в которое они ранее отказались.
С учетом изложенного, исходя из того, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... ... является жилым помещением маневренного фонда, по жилой площади соответствует нормам ст. 106 Жилищного кодекса Российской Федерации, а проживание в жилом помещении, расположенном по адресу: ... ..., создает угрозу для жизни и здоровья ответчиков, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера, размер подлежащей уплате государственной пошлины для организаций составляет 20000 рублей.
На основании пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.
В силу ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, согласно которым государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, с ответчиков подлежит взысканию в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственная пошлина в размере 20000 рублей, по 10 000 рублей с каждого ответчика.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска к Усовой Любови Сергеевне, Усову Сергею Николаевичу о выселении с предоставлением жилого помещения маневренного фонда удовлетворить.
Выселить Усову Любовь Сергеевну, ... г.р., Усова Сергея Николаевича, ... г.р., из жилого помещения, расположенного по адресу: ... ..., кадастровый номер ..., с предоставлением жилого помещения маневренного фонда, расположенного по адресу: ... ..., кадастровый номер ..., по договору специализированного найма жилого помещения.
Взыскать с Усовой Любови Сергеевны, ... г.р. (... ...), в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере
10 000 рублей.
Взыскать с Усова Сергея Николаевича, ... г.р. (... ...), в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере
10 000 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий Степанова А.В.
Мотивированный текст решения изготовлен ....
...