РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
6 августа 2026 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Степановой А.В., при секретаре Гомбожаповой М.И., с участием ответчика Курмакаева А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Курмакаеву Асхату Рафаэльевичу о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, стоимости работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения, установил:
ООО «Томскводоканал» обратилось в суд с иском к Курмакаеву А.Р., в котором просит взыскать с ответчика задолженность за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 391514,51 рублей, стоимость работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения в размере 3000 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 12362,86 рублей.
В обоснование иска указало, что в результате обследования водопроводных сетей ... выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: ..., принадлежащего ответчику на праве собственности. Ответчику было произведено доначисление размера платы за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения за период с ... по ... на сумму 391514,51 рублей. Истец осуществил работы по отключению объекта от централизованной системы водоснабжения.
Представитель истца Агаева К.Ю., принимавшая участие в судебном заседании ..., заявленные требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик Курмакаев А.Р. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.
В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
К отношениям, связанным с предоставлением коммунальных услуг по горячему водоснабжению, холодному водоснабжению, водоотведению, с оплатой таких услуг, применяются положения Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» в части, не урегулированной другими федеральными законами (ч. 5 ст. 1 названного Закона).
Статьей 6 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что к полномочиям органов местного самоуправления городских поселений, городских округов по организации водоснабжения и водоотведения на соответствующих территориях относятся: организация водоснабжения населения.
Основными видами деятельности истца являются: сбор, очистка и распределение воды; производство, передача и распределение воды; производство общестроительных работ; производство санитарно-технических работ; предоставление услуг по монтажу, ремонту и техническому обслуживанию приборов и инструментов для измерения контроля, испытания, навигации, локации и прочих целей; эксплуатация сетей водоснабжения, водоотведения; эксплуатация водозаборных сетей; эксплуатация канализационных насосных станций; эксплуатация очистных сооружений; выдача технических условий по водоснабжению и канализации; оказание платных услуг по ремонту систем водоснабжения и водоотведения физическим и юридическим лицам; строительство систем водоснабжения и водоотведения для физических и юридических лиц; инжиниринговые услуги; выполнение проектно-сметных работ; оказание коммунальных услуг юридическим и физическим лицам и другие виды деятельности (п. 2.4 Устава ООО «Томскводоканал»).
В силу ч. 1 ст. 7 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» водоснабжение и водоотведение с использованием централизованных систем горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и водоотведения. Холодное и горячее водоснабжение с использованием нецентрализованных систем соответственно холодного и горячего водоснабжения осуществляются на основании соглашений с лицами, эксплуатирующими указанные системы.
Из ст. 13 названного Закона следует, по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
Существенными условиями договора водоснабжения являются, в том числе предмет договора, режим подачи воды (гарантированный объем подачи воды (в том числе при холодном водоснабжении на нужды пожаротушения), гарантированный уровень давления воды в системе водоснабжения в месте присоединения), определяемый в соответствии с техническими условиями подключения (технологического присоединения) объекта капитального строительства к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения, являющимися обязательным приложением к договору о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе горячего или холодного водоснабжения (ч. 5 ст. 13 данного Закона).
В соответствии с абз. 11 п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения № 644, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации 29.07.2013, под самовольным пользованием централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Согласно абз. 12 п. 2 Правил № 644 самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения является присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения (далее - договор о подключении (технологическом присоединении) или с нарушением его условий.
Исходя из приведенных норм права под самовольным подключением понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения, произведенное при отсутствии договора о подключении, а под самовольным пользованием понимается пользование централизованной системой холодного водоснабжения при отсутствии договора холодного водоснабжения.
Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, может быть заключен с исполнителем в письменной форме или путем совершения потребителем действий, свидетельствующих о его намерении потреблять коммунальные услуги или о фактическом потреблении таких услуг (далее - конклюдентные действия).
Частью 1 ст. 13 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» установлено, что по договору горячего или холодного водоснабжения (далее также - договор водоснабжения) организация, осуществляющая горячее водоснабжение или холодное водоснабжение, обязуется подавать абоненту через присоединенную водопроводную сеть горячую, питьевую и (или) техническую воду установленного качества в объеме, определенном договором водоснабжения, а абонент обязуется оплачивать принятую воду и соблюдать предусмотренный договором водоснабжения режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении водопроводных сетей и исправность используемых им приборов учета.
В силу ст. 20 Федерального закона от 07.12.2011 № 416-ФЗ «О водоснабжении и водоотведении» количество воды, поданное (полученное) за определенный период абонентам по договорам водоснабжения подлежит коммерческому учету (п. 1 ч. 1).
Коммерческий учет осуществляется в узлах учета путем измерения количества воды и сточных вод приборами учета воды, сточных вод или в случаях, предусмотренных указанной выше статьей, расчетным способом (ч. 4).
Приборы учета воды, сточных вод размещаются абонентом, организацией, эксплуатирующей водопроводные или канализационные сети, на границе балансовой принадлежности сетей, границе эксплуатационной ответственности абонента, указанных организаций или в ином месте в соответствии с договорами, указанными в ч. 1 ст. 7, ч. 1 ст. 11, ч. 5 ст. 12 Федерального закона «О водоснабжении и водоотведении», договорами о подключении (технологическом присоединении). Приборы учета воды, сточных вод, установленные для определения количества поданной абоненту воды по договору водоснабжения, отведенных абонентом сточных вод по договору водоотведения, опломбируются организациями, которые осуществляют горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и (или) водоотведение и с которыми заключены указанные договоры, без взимания платы с абонента, за исключением случаев, когда опломбирование соответствующих приборов учета производится такой организацией повторно в связи с нарушением пломбы по вине абонента или третьих лиц (ч. 5).
Подключение (технологическое присоединение) абонентов к централизованной системе горячего водоснабжения, централизованной системе холодного водоснабжения без оборудования узла учета приборами учета воды не допускается (ч. 6).
При отсутствии прибора учета, в том числе в случае самовольного присоединения и (или) пользования централизованными системами горячего водоснабжения, холодного водоснабжения и (или) водоотведения допускается осуществление коммерческого учета расчетным способом (п. 1 ч. 10).
В соответствии с ч.1, 2 ст. 18 Федерального закона от 07.12.2011 №416-ФЗ «Оводоснабжении и водоотведении» подключение (технологическое присоединение) к централизованным системам холодного водоснабжения осуществляется на основании заявления в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных настоящим Федеральным законом и правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Правительством Российской Федерации; лица, обратившиеся в организацию, осуществляющую холодное водоснабжение, с заявлением о заключении договора подключения к централизованной системе холодного водоснабжения, заключают договоры о подключении к централизованной системе холодного водоснабжения и вносят плату за подключение (технологическое присоединение).
В силу пп. «б» п. 36 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644 «Об утверждении Правил холодного водоснабжения и водоотведения и о внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации» организация водопроводно-канализационного хозяйства имеет право осуществлять контроль за наличием фактов самовольного пользования и (или) самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения и принимать меры по предотвращению таких фактов.
Согласно п. 2 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения - это пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) централизованной системой водоотведения либо при отсутствии договора холодного водоснабжения, договора водоотведения или единого договора холодного водоснабжения и водоотведения, либо при нарушении сохранности контрольных пломб на задвижках, пожарных гидрантах или обводных линиях, находящихся в границах эксплуатационной ответственности абонента (при отсутствии на них приборов учета), либо при врезке абонента в водопроводную сеть до установленного прибора учета.
Под самовольным подключением (технологическим присоединением) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения понимается присоединение к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) централизованной системе водоотведения, произведенное при отсутствии договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или с нарушением его условий.
Таким образом, всякое подключение к централизованной системе водоснабжения и (или) водоотведения в обход прибора учета является несанкционированным подключением.
В соответствии с п. 63 Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 29.07.2013 № 644, прекращение или ограничение холодного водоснабжения и (или) водоотведения в отношении абонента или иного лица, осуществившего самовольное подключение (технологическое присоединение) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или осуществляющего самовольное пользование централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения, осуществляется на основании акта или другого документального подтверждения, свидетельствующего о факте самовольного подключения (технологического присоединения) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения или самовольного пользования централизованной системой холодного водоснабжения и (или) водоотведения. В таком акте указываются место, дата и время составления акта, основания введения прекращения или ограничения, причины, послужившие основанием для принятия решения о таком прекращении или ограничении, фамилия, имя, отчество и должность лиц, подписывающих акт.
В ходе судебного заседания установлено, что Курмакаеву А.Р. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: ..., что подтверждается сведениями из Единого государственного реестра недвижимости.
В результате обследования водопроводных сетей, проведенного ..., выявлен факт самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения вышеуказанного жилого дома, о чем был составлен акт от .... По результатам обследования был перекрыт отсечной вентиль и опломбирован в закрытом положении.
Также представлен акт от ... в котором отражено, что объект самовольно подключен в колодце, расположенном на газоне перед домом ...а по указанной улице.
На момент обследования водоснабжение вышеуказанного объекта происходило в полном объеме. Указанные акты, подписанные представителями ООО «Томскводоканал», никем в установленном законом порядке не обжалованы и незаконными не признаны.
... в адрес Курмакаева А.Р. истцом направлено уведомление с предложением о заключении договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения, а также с расчетом начисленной платы в размере 389335,72рублей.
В соответствии с п. 62 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов № 354, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011, при обнаружении осуществленного с нарушением установленного порядка подключения (далее - несанкционированное подключение) внутриквартирного оборудования потребителя к внутридомовым инженерным системам исполнитель обязан составить акт о выявлении несанкционированного подключения в порядке, установленном настоящими Правилами. На основании акта о выявлении несанкционированного подключения исполнитель направляет потребителю уведомление о необходимости устранить несанкционированное подключение и производит доначисление платы за коммунальную услугу для потребителя, в интересах которого совершено такое подключение, за потребленные без надлежащего учета коммунальные услуги. Доначисление размера платы в этом случае должно быть произведено исходя из объемов коммунального ресурса, рассчитанных как произведение мощности несанкционированно подключенного оборудования (для водоснабжения и водоотведения - по пропускной способности трубы) и его круглосуточной работы за период начиная с даты осуществления несанкционированного подключения, указанной в акте о выявлении несанкционированного подключения, составленном исполнителем с привлечением соответствующей ресурсоснабжающей организации, а в случае невозможности установления даты осуществления несанкционированного подключения - с даты проведения исполнителем предыдущей проверки, но не более чем за 3 месяца, предшествующие месяцу, в котором выявлено такое подключение, до даты устранения исполнителем такого несанкционированного подключения. В случае невозможности определить мощность несанкционированно подключенного оборудования доначисление размера платы осуществляется исходя из объема, определенного на основании норматива потребления соответствующих коммунальных услуг с применением к такому объему повышающего коэффициента 10. При этом в случае отсутствия постоянно и временно проживающих в жилом помещении граждан объем коммунальных услуг в указанных случаях рассчитывается с учетом количества собственников такого помещения.
Статья 153 Жилищного кодекса Российской Федерации устанавливает, что граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
Частями 1, 2 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации. В случаях, установленных законодательством Российской Федерации в сфере теплоснабжения, размер платы за коммунальную услугу по отоплению рассчитывается по ценам, определяемым в рамках предельного уровня цены на тепловую энергию (мощность).
Расчетом, произведенным истцом в связи с отсутствием договора на водоснабжение и водоотведение и индивидуальных приборов учета, а также, в соответствии с п.62 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 06.05.2011, задолженность по оплате за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения спорого жилого дома, за период с ... по ... определен в размере 391514,51 рублей.
Судом расчет истца проверен, признан арифметически верным. Контррасчет ответчиком не представлен.
Таким образом, заявленные требования о взыскании с ответчика задолженности по оплате за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения жилого дома, расположенного по адресу: ..., за период с ... по ... в размере 391514,51 рублей подлежат удовлетворению.
Доводы ответчика об отсутствии подключения суд находит несостоятельными, поскольку в материалах дела представлены акты обследования, в том которых установлен факт самовольного подключения к системе холодного водоснабжения. Один из актов составлен в присутствии ответчика.
Ответчик доказательств отсутствия самовольного подключения к централизованной системе водоснабжения не представил. Кроме того, суд обращает внимание на противоречивость позиции ответчика, который изначально, в том числе при подготовке дела к судебному разбирательству, факт самовольного подключения неоспаривал, полагал, что ответчиком неверно определен диаметр врезки.
В ходе судебного заседания ответчик изменил позицию, заявив о том, что к системе холодного водоснабжения он не подключался, представил фотографии, которые суд оценивает как недопустимое доказательство, поскольку из данных фотографий не представляется возможным установить источник происхождения снимков, время, место съемки, относимость изображений к обстоятельствам, связанным с подключением к системе холодного водоснабжения.
При таких данных суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности за самовольное подключение к централизованной системе водоснабжения подлежащим удовлетворению.
Относимых и допустимых доказательств отсутствия несанкционированной врезки либо доказательств необходимости проведения расчета, исходя из иного диаметра трубы, ответчик непредставил.
Из калькуляции стоимости работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения следует, что стоимость данных работ составляет 3000 рублей. Поскольку судом установлено, что ответчиком произведено самовольное подключение к системе холодного водоснабжения, указанные расходы в размере 3000 рублей подлежат взысканию в ответчика в пользу истца.
Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.
В соответствии с п. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Согласно пп. 1 п. 1 и пп. 3 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, административного искового заявления имущественного характера, подлежащих оценке, при цене иска от 300001 рубля до 500000 рублей, размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 10000 рублей плюс 2,5 процента суммы, превышающей 300000 рублей.
Цена иска за требования о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения и стоимости работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения составила 394514,51 рублей.
При указанной цене иска, размер государственной пошлины, подлежащей уплате, составляет 12362,86 рублей.
Поскольку требования истца удовлетворены в полном объеме, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 12362,86 рублей, уплаченной истцом в соответствии с платежным поручением ... от ....
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» к Курмакаеву Асхату Рафаэльевичу о взыскании задолженности за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения, стоимости работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения удовлетворить.
Взыскать с Курмакаева Асхата Рафаэльевича (... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) задолженность за самовольное подключение к централизованной системе холодного водоснабжения в размере 391514,51 рублей.
Взыскать с Курмакаева Асхата Рафаэльевича (... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) стоимость работ по отключению от централизованной системы холодного водоснабжения в размере 3000рублей.
Взыскать с Курмакаева Асхата Рафаэльевича (... ...) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Томскводоканал» (ИНН 7017270664) расходы по уплате государственной пошлины в размере 12362,86 рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий Степанова А.В.
Мотивированный текст решения изготовлен 20.08.2026.
...
...