РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ Р. Ф.
22 июля 2026 года Октябрьский районный суд г. Т. в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А., при секретаре Михеевой И.В., с участием:
представителя ответчика Г. В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Т. гражданское дело по иску Охрименко С. Г., Слезко А. С., Русинова А. С., Таксёр О. АнатО., Былина В. В.ича, Сковронского А. Н., Кочетовой И. А., Алексеенко В. И., Соскина А. АлексА.а к МО «Город Т.» в лице А. города Т. о признании права собственности на гаражные боксы, установил:
Охрименко С.Г., Слезко А.С., Русинов А.С., Таксёр О.А., Былин В.В., Сковронский А.Н., Кочетова И.А., Алексеенко В.И., Соскин А.А. обратились в суд с иском к муниципальному образованию «Город Т.» в лице А. Города Т., в котором просят признать:
за Таксёр О.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 2, общей площадью 54,4 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ...
за Сковронским А.Н. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 16, общей площадью 48,3 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Сковронским А.Н. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 18, общей площадью 48,2 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Русиновым А.С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 23, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Алексеенко В.И. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 21, общей площадью 45,2 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Слезко А.С. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 19, общей площадью 75,2 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Охрименко С.Г. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 15, общей площадью 77,4 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Былиным В.В. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 12, общей площадью 54,3 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Соскиным А.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 26, общей площадью 51,3 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
за Кочетовой И.А. право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс 20, общей площадью 43,2 кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Также просят внести в Единый государственный реестр недвижимости соответствующие записи о праве собственности на указанные объекты недвижимости.
В обоснование указано, что в 1994 году на основании постановления Главы А. С. сельской А. ... ... от ... выделен земельный участок для строительства гаражей согласно выкопировке из генплана .... В 1994-1995 годах за счет собственных средств и своими силами членами ГСК «Магистраль» на отведенном земельном участке возведено нежилое здание, расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., 5/3. Истцы являются фактическим владельцами вышеуказанных гаражных боксов. Выдача соответствующих справок подтверждает факт оплаты строительства гаражей и право собственности каждого члена на соответствующий гаражный бокс. Земельный участок, на котором расположены данные гаражные боксы, сформирован и поставлен на государственный кадастровый учет со следующими характеристиками: земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: объекты гаражного назначения, общей площадью 11526 кв.м., кадастровый ..., расположенный по адресу: г. Т., ..., согласно отчету об основных сведениях объекта недвижимости от .... Истцы являются членами данного кооператива, полностью оплатили паевые взносы за гаражные боксы, непрерывно владеют ими, никаких претензий относительно строительства или оплаты работ по строительству ни со стороны органов местного самоуправления, ни со стороны кооператива или иных лиц не заявлялось. Истцы надлежащим образом содержат боксы, осуществляют текущий и капитальный ремонт, вносят членские взносы и иные платежи, необходимые для эксплуатации гаражных боксов. В настоящее время у истцов отсутствует возможность зарегистрировать право собственности на указанные гаражи во внесудебном порядке. Истцы пользуются спорными гаражами, которые не создают угрозу жизни и здоровью граждан и соответствуют всем строительным нормам и правилам.
Истцы и их представитель Гришина Н.Е., представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГСК «Магистраль», извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.
В судебном заседании представитель ответчика Муниципального образования «Город Т.» в лице А. Города Т. Г. В.В. пояснил, что возражает относительно исковых требований, так как отсутствуют сведения, позволяющие установить давность владения спорным имуществом и подтверждающие меры по обеспечению сохранности данного имущества.
В письменном заявлении от ... представитель третьего лица ГСК «Магистраль» не возражал против удовлетворения иска.
Руководствуясь ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о судебном заседании надлежащим образом.
Изучив материалы дела, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты гражданских прав является признание права.
Согласно п.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
В силу п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.
Пунктом 1 ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре.
В п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз.2, 3 п.2, п.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п.4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и из материалов дела следует, что Таксёр О.А. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса 2, общей площадью 54,4 кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Сковронский А.Н. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса 16, общей площадью 48,3 кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль». Также Сковронский А.Н. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса 18, общей площадью 48,2 кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ..., выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Русинов А.С. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Алексеенко В.И. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Слезко А.С. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Охрименко С.Г. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Былин В.В. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Соскин А.А. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ..., общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Кочетова И.А. является фактическим владельцем нежилого помещения - гаражного бокса - ... общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: Р. Ф., г. Т., ... выплачен паевой взнос, согласно справке от ГСК «Магистраль» от ... и списка членов ГСК «Магистраль».
Вышеуказанные гаражные боксы входят в состав ГСК «Магистраль».
Постановлением Главы А. С. сельской А. ... ... от ... «О выделении земельного участка под строительство гаражей С. ДРСУ» выделен земельный участок С. ДРСУ под строительство гаражей, согласно выкопировке из генплана ..., С. ДРСУ выдан государственный акт на данный участок.
Решением МБУ «Томского городского центра инвентаризации и учета» от ... ...-п присвоен адрес помещениям ... по адресу: ..., г. Т., ..., ...
Техническим паспортом Бюро технической инвентаризации Министерства ЖКХ РФСРФ по состоянию на ..., установлено, что по данным технической инвентаризации здание - гараж, расположенный по адресу: ..., в районе ..., имеет следующие конструктивные элементы: число этажей – 1, год постройки – 1998, материал стен: кирпич.
Согласно техническому паспорту помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
В соответствии с техническом паспортом помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
Исходя из технического паспорта помещения от ... следует, что нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадью ... кв.м.
Как следует из технического паспорта помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
Согласно техническому паспорту помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
Из технического паспорта помещения от ... следует, что нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
Согласно техническому паспорту помещения от ..., нежилое помещение (гаражный бокс), расположенное по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., бокс ..., площадь составляет ... кв.м.
Справками ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» о среднерыночной стоимости объекта недвижимости – гаражных боксов расположенных по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ..., боксы ... установлена среднерыночная стоимость данных объектов по состоянию на ....
Из выполненного ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» экспертного заключения ... от ... о состоянии строительных конструкций нежилых помещений (гаражных боксов), расположенных по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., боксы ..., следует, что все основные несущие и ограждающие конструкции нежилых помещений соответствуют нормативным параметрам и находятся в работоспособном техническом состоянии. Объект исследования соответствует Федеральному закону от ... №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений (с изменениями на ...) в части механической безопасности». Нежилые помещения (гаражные боксы), расположенные по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., помещения ..., входящие в состав нежилого строения, соответствуют параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилам землепользования и застройки. Сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно выполненному ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» экспертного заключения ... от ... следует, что на основании проведенного анализа и в соответствии с требованиями Федерального закона №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», гаражные боксы по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., 5/3, помещения ... полностью соответствуют противопожарным нормам и правилам. Все конструктивные, планировочные и отделочные решения обеспечивают необходимый уровень пожарной безопасности объекта. Пределы огнестойкости основных конструкций превышают минимально требуемые значения, что гарантирует надежную защиту от распространения огня в случае возникновения пожара.
Из экспертного заключения ООО «Сибирский центр исследований, консультаций и экспертиз» ... от ... о соответствии нежилых помещений (гаражных боксов), расположенных по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., боксы ..., следует, что нежилые помещения (гаражные боксы ...) полностью соответствует требованиям государственным санитарным правилам и нормам, включая СанПиН 2.2.1/2....-03, и пригодны для дальнейшей эксплуатации в установленном режиме.
При этом из материалов дела следует, что право истцов на гаражи никем на протяжении длительного периода времени не оспаривалось, после возведения гаражей никто из заинтересованных лиц не сомневался в законности возведения гаражей.
Также суд учитывает, что условием признания права собственности на спорный объект является отсутствие нарушения прав и охраняемых законом интересов других лиц и отсутствие угрозы жизни и здоровью граждан, а также соответствие гаражных боксов установленным требованиям.
Каких-либо сведений о том, что гаражи не соответствуют установленным требованиям, создают угрозу жизни и здоровью людей, нарушают права и законные интересы других лиц, материалы дела не содержат.
Ходатайств о назначении судебных экспертиз ответчиком, третьим лицом не заявлено.
На основании изложенного, учитывая, что установлен факт владения и пользования гаражом до ..., суд приходит к выводу, что истцы приобрели право собственности на указанные гаражные боксы, а потому истцы в соответствии с ч.1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрели право собственности на спорные гаражные боксы.
При таких обстоятельствах суд находит заявленные истцом требования о признании права собственности на гаражные боксы обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от ... №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН записи о регистрации права собственности истцов на гаражные боксы.
На основании ч.5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истцов возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, признать право собственности на гаражные боксы.
В рассматриваемом случае решение суда не может расцениваться как принятое против Муниципального образования «Город Т.» в лице А. Города Т., не имеющего противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные судебные расходы по оплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Охрименко С. Г., Слезко А. С., Русинова А. С., Таксёр О. АнатО., Былина В. В.ича, Сковронского А. Н., Кочетовой И. А., Алексеенко В. И., Соскина А. АлексА.а к МО «Город Т.» в лице А. города Т. о признании права собственности на гаражные боксы удовлетворить.
Признать за Таксёр О. АнатО.й (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ..., ...
Признать за Сковронским А. Н. (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Сковронским А. Н. ...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Русиновым А. С. ...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Алексеенко В. И. (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Слезко А. С. (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ....
Признать за Охрименко С. Г. (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Былиным В. В.ичем (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Соскиным А. АлексА.ем ...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Признать за Кочетовой И. А. (...) право собственности на нежилое помещение – гаражный бокс ..., общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: Р. Ф., г. Т., ...
Данное решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности на указанные объекты недвижимости.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд через Октябрьский районный суд г. Т. в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Мотивированный текст решения изготовлен ....
Судья А.А. Саркисян
Подлинный документ подшит в деле № 2-2806/2026 в Октябрьском районном суде г.Т.. УИД: 70RS0003-01-2026-004739-41