ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
24 сентября 2026 года с. Азово
Азовский районный суд Омской области в составе:
председательствующего судьи Амержановой Р.О., при секретаре Грановской Л.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов к Рачковскому Д.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме установил:
Региональный Фонд капитального ремонта многоквартирных домов обратился в суд с иском к Рачковскому Д.Ю. о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени, судебных расходов. В обоснование заявленных требований указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., площадью 37,10 кв.м. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора. Постановлением .... от .... №-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области. Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт, начиная .... Собственниками помещений в многоквартирном доме протокол собрания об увеличении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт региональному оператору не предоставлялся. По состоянию на .... задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт в отношении принадлежащего ответчику жилого помещения составляет за период с .... года № руб. сумма пени составила № руб. Просит взыскать с ответчика Рачковского Д.Ю. в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов задолженность .... в сумме № руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № руб., пени в размере № руб., а также оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 4000 руб.
В последующем требования уменьшил, просил взыскать с ответчика в пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов оплаченную при подаче искового заявления государственную пошлину в сумме 4000 руб.
В судебном заседании представитель истца участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. В письменном заявлении просил дело рассматривать без его участия.
В судебном заседании ответчик Рачковский Д.Ю. участия не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч.1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В соответствии с п.1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.
Согласно п.2 ч.2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе, взнос на капитальный ремонт.
В силу положений ч.1 ст. 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.
Во исполнение положений п.3 ч.1 ст. 167 Жилищного кодекса РФ в редакции, действовавшей до 01.09.2024, Правительством Омской области принято распоряжение от 12.12.2012 № 196-рп "О создании некоммерческой организации "Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов".
Постановлением Правительства Омской области от 30.12.2013 N 369-п утверждена региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области.
Согласно ч. 2, 3 ст. 7.1 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества определяется в рублях на один квадратный метр общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения. Минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества устанавливается нормативным правовым актом Правительства Омской области ежегодно не позднее 30 декабря года, предшествующего очередному году реализации региональной программы капитального ремонта.
Постановлением Правительства Омской области от 10.11.2021 № 503-п установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в следующих размерах: 11,43 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2022 год; 11,84 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2023 год; 12,27 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2024 год; 12,76 рубля в месяц за 1 кв.м общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, на 2025 год.
Согласно выписке из ЕГРН ответчик Рачковский Д.Ю. с .... является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., ...., площадью 37,1 кв.м.
Многоквартирный дом, расположенный по адресу: ...., .... формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора.
Согласно ч. 1 ст. 7 Закона Омской области от 18.07.2013 № 1568-ОЗ "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Омской области" в случае формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора собственники помещений в многоквартирном доме уплачивают взносы на капитальный ремонт ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за расчетным, на основании платежных документов, представленных региональным оператором в срок не позднее 10-го числа месяца, следующего за расчетным.
Согласно ч.3 ст. 158 Жилищного кодекса РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.
По сведениям Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов у ответчика имелась задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт .... года в сумме № руб., в том числе по уплате: взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере № руб., пени в размере № руб.,
В связи с оплатой заемщиком задолженности, истец требования о взыскании с него задолженности по взносам на капитальный ремонт и пени не поддерживал, но просил решить вопрос о возмещении ему судебных расходов в виде оплаченной государственной пошлины, поскольку ответчиком задолженность погашена после возбуждения искового производства судом.
Рассматривая указанные требования, суд считает их обоснованными по следующим основаниям.
По смыслу статьи 316 Гражданского кодекса РФ, моментом исполнения денежного обязательства по уплате наличных денег является фактическая выплата денежной суммы кредитору, а по уплате безналичных денежных средств - зачисление денежных средств на корреспондентский счет банка, обслуживающего кредитора, либо банка, который является кредитором.
В суд с исковым заявлением истец обратился ...., о чем свидетельствует штамп на почтовом конверте.
Денежные средства ответчиком внесены на расчетный счет после возбуждения гражданского дела в суде, в ходе судебного разбирательства, что указывает на то, что им не исполнены требования истца добровольно до предъявления иска в суд. Истец требования о взыскании с ответчика задолженности не поддерживает вследствие их добровольного удовлетворения ответчиком.
На основании ч.1 ст. 101 ГПК РФ при отказе истца от иска понесенные им судебные расходы ответчиком не возмещаются. Истец возмещает ответчику издержки, понесенные им в связи с ведением дела. В случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.
Поскольку истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по кредитному договору не поддерживаются в связи с добровольным их удовлетворением после предъявления иска в суд, с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная им при подаче иска государственная пошлина в размере 4000 руб.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 324-325 ГПК РФ, суд
Решил:
Взыскать с Рачковского Д. Ю., .... года рождения, уроженца ...., место жительства: ...., .... пользу Регионального фонда капитального ремонта многоквартирных домов уплаченную при подаче иска государственную пошлину в размере 4 000 руб.
Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Копию данного решения направить ответчику в трехдневный срок с момента его вынесения.
Судья Р.О. Амержанова