РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации адрес 01.09.2026
Советский районный суд адрес в составе председательствующего судьи ФИО14 при секретаре судебного заседания ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к Департаменту имущественных отношений Администрации адрес о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности.
В обоснование требований указала, что .... умерла ее сестра ФИО2 Наследники первой очереди по закону после смерти ФИО2 отсутствуют, она является единственным наследником второй очереди. Их брат ФИО12 отказался от вступления в наследство, отказ нотариально засвидетельствован .... №. В установленный законом шестимесячный срок она обратилась к нотариусу ФИО8 с заявлением о принятии наследства. При жизни наследодатель проживала и была зарегистрирована по адресу адрес на основании договора социальной найма. .... ФИО2 заключила с Департаментом недвижимости Администрации адрес договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации и считала, что приобрела квартиру в собственность. .... наследодатель получила в Омском центре технической инвентаризации и землеустройства справку № от .... о принадлежности жилого помещения, в которой указано что она является собственником квартиры. На протяжении жизни ФИО2 считала себя собственником квартиры и предполагала, что после её смерти квартира будет включена в наследственную массу. К концу 2025 у ФИО2 наступила критическая форма онкологического заболевания и она передала ей документы на своё имущество. При проверке документов, выяснилось, что договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от .... не прошел государственную регистрацию в Управлении Росреестра по адрес. После чего ФИО2 выдала доверенность на истца для оформления документов, однако зарегистрировать право собственности на квартиру до смерти наследодателя не удалось. Нотариус отказал в оформлении наследственных прав, так как документального подтверждения принадлежности наследодателю на праве собственности жилого помещения нет.
Просила включить жилое помещение – квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес наследственную массу после смерти ФИО2, признать за ФИО1 право собственности в порядке наследования на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес порядке наследования по закону
Истец ФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимала.
Ответчик Департамент имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимало, извещено надлежащим образом.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по адрес о времени и месте судебного заседания извещено надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направило.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО12 о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в судебном заседании участия не принимал.
Изучив материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.
Согласно положениям пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В силу статьи 1111 Гражданского кодекса РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.
Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных названным Кодексом.
На основании статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
В соответствии со статьей 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.
Согласно ст. 1143 Гражданского кодекса РФ если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка, как со стороны отца, так и со стороны матери. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.
На основании части 2 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, и где бы оно не находилось.
Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия и государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, если такая регистрация предусмотрена законом (часть 4).
Статья 1153 Гражданского кодекса РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство) либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. В силу ст. 1154 Гражданского кодекса РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Судом установлено и следует из материалов дела, что .... умерла ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления адрес.
Согласно актовым записям детей у ФИО2 не было, с бывшем мужем ФИО9 брак расторгнут ..... Родители ФИО3 и ФИО4 умерли.
Согласно представленному свидетельству о рождении ФИО5 является дочерью ФИО3 и ФИО4 (л.д.14), после вступления в брак в .... изменила фамилию на ФИО6 (л.д.13). Согласно свидетельству о перемене имени ФИО6 сменила фамилию на ФИО1 о чем составлена запись о перемене имени от .... (л.д.16).
Соответственно ФИО1 и ФИО2 являются родными сестрами. ФИО1 в силу закона при отсутствии наследников первой очереди, является наследником второй очереди по закону после смерти ФИО2
На случай своей смерти ФИО2 завещания не оставила, что подтверждается ответом Нотариальной палаты адрес (л.д. 38).
ФИО10 в установленный законом срок обратилась за принятием наследства. Согласно копии материалов наследственного дела № с заявлением о вступлении в наследство обратилась ФИО1 ФИО12, который является братом ФИО2, отказался от причитающегося ему наследства в пользу сестры ФИО1 (л.д.34). Соответственно ФИО1 является единственным наследником принявшим наследство после смерти ФИО2 в установленном законом порядке.
В силу статьи 2 Закона Российской Федерации от .... № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.
Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).
Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от .... № «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.
При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).
Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.
Таким образом, возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.
Другие способы выражения наследодателем воли на приватизацию жилого помещения (выдача доверенностей на приватизацию, получение части документов для приватизации, устные заявления в разговорах с родственниками и знакомыми о необходимости и желании приватизировать жилое помещение и т.п.) без его обращения при жизни с соответствующим заявлением и необходимыми документами в уполномоченный орган правового значения не имеют и основанием для включения в наследственную массу после смерти наследодателя занимаемого им по договору социального найма жилого помещения являться не могут.
Как следует из материалов дела, .... между Департаментом недвижимости Администрации адрес и ФИО2 был заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации на основании заявления ФИО2
Согласно п. 1 договора Департамент передает, а ФИО2 принимает в собственность жилое помещение, адрес в адрес.
Пунктом 4 договора предусмотрено, что право собственности на указанное жилое помещение возникает у гражданки с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре Учреждения юстиции адрес по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Согласно ответу БУ «Омский центр КО и ТД» ФИО2 является правообладателем квартиры, расположенной по адресу адрес, что подтверждается справкой № от .... (л.д.87).
Согласно выписке из ЕГРН от .... право собственности на адрес в адрес не зарегистрировано.
Вместе с тем из документов, представленных в материалы дела, следует, что по акту приема-передачи жилого помещения адрес в адрес была передана ФИО2 ..... (л.д. 90). Договор безвозмездной передачи в собственность в порядке приватизации с ФИО2 подписан. Сведений о том, что указанный договор был расторгнут или заявление о приватизации отозвано у суда не имеется, напротив, представленный суду пакет документов, свидетельствует о том, что ФИО2 выразила свою волю на приватизацию жилого помещения, однако на регистрацию договор не сдала.
При этом суд обращает внимание, что указанное жилое помещение было предоставлено .... по обменному ордеру № ФИО2 отцу ФИО2, в ордере указано, что в квартиру вселяется дочь ФИО2 (л.д.95).
Из копии лицевого счета, предоставленного для заключения договора о приватизации, следует, что в указанной квартире ФИО2 была зарегистрирована с .... (л.д. 94). Согласно справке, выданной ЗАО «УК «Левобережье» ФИО2, .... по день смерти .... была зарегистрирована по адресу адрес. (л.д. 36 об.).
ФИО2, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвала свое заявление, по независящим от нее причинам был лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано, смерть явилась препятствием для передачи документов о приватизации жилого помещения на регистрацию.
Принимая во внимание изложенное, суд полагает необходимым включить в наследственную массу ФИО2 жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу адрес.
Учитывая, что ФИО10 обратилась в установленный законом срок за принятием наследства, споров между наследниками одной очереди не имеется, подлежат удовлетворению требования истца о признании за нею права собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу адрес.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать за ФИО1, СНИЛС №, право собственности в порядке наследования после смерти ФИО2, .... года рождения, умершей ...., на жилое помещение квартиру, с кадастровым номером №, расположенную по адресу адрес.
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья ФИО15
Мотивированное решение составлено .....
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты> Г.Г. Захарова