ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
03 августа 2026 г. г. Омск
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ковтюх А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Трепачева Александра Ивановича к Ровенской Евгении-Елизавете Александровне о признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием истца Трепачева А.И., представителя истца Калинкиной Н.А., помощника прокурора Шатохиной А.И.,
УСТАНОВИЛ:
Трепачев А.И. обратился в суд с иском к Ровенской Е.-Е.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Омск, пр. …. В обоснование требований указано, что истец является собственником данного жилого помещения на праве общей долевой собственности. Сособственником жилого помещения является Бутакова Н.И. Ответчик Ровенская Е.-Е.А. не является собственником, но зарегистрирована в указанной квартире. С июня 2023 года ответчик утратила право пользования на квартиру, поскольку в квартире не проживает, выехала добровольно, расходы по оплате коммунальных платежей не несет, личных вещей в квартире не имеет, место ее нахождения не известно. Ответчику препятствия в пользовании жилым помещением не чинились, та добровольно избрала иное место жительства.
Истец просит признать Ровенскую Е.-Е.А. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Омск, пр. …..
Истец Трепачев А.И., его представитель Калинкина Н.А. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержали, просили удовлетворить, не возражали против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Истец Трепачев А.И. пояснил, что ему принадлежит 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, остальные 2/3 доли принадлежат Бутаковой Н.И. Последняя – мать его покойной супруги. Ответчик Ровенская Е.-Е.А. приходится внучкой его покойной супруге, последняя её прописала у себя, когда отчим выгнал. Внучка Ровенская Е.-Е.А. выехала еще при жизни его супруги, уехала на юг. Примерно полтора года назад ответчик Ровенская Е.-Е.А. приезжала в Омск, но в квартиру не приходила. В квартире её вещей нет. Он проживает один в квартире, у Бутаковой Н.И. другое жилье. Совместных детей у него с супругой не было. Ровенская Е.-Е.А. ему родственником не приходится.
Представитель Калинкина Н.А. пояснила, что выезд ответчика носит добровольный характер, в связи со сменой места жительства. Фактический адрес проживания ответчика не известен. Согласие второго собственника получить не можем, так как Бутакова Н.И. отказывается куда-либо идти, единственный способ защиты прав истца – разрешение спора в судебном порядке. Бутакова Н.И. не возражает против признания ответчика утратившей права пользования квартирой, так как хочет продать свою долу и получить денежные средства за долю, настаивает на продаже квартиры.
Ответчик Ровенская Е.-Е.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Третье лицо Бутакова Н.И. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в телефонограмме сообщила, что хочет получить деньги за долю, в судебном заседании присутствовать отказывается.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, УМВД России по Омской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
Свидетель Шабловская Н.К., опрошенная в судебном заседании …, пояснила, что проживает по адресу г. Омск, пр. …. с 1994 года, зарегистрирована с ….. Трепачев А.И. её сосед, проживает один. Его супруга Галина умерла 3 года назад. С ними проживала внучка Таня Уланова, с 6-7 лет до окончания школы. Затем внучка уехала. На похоронах бабушки внучка не была. Не проживает в квартире по адресу г. Омск, пр. …. кв….больше трех лет. Когда выезжала, вывезла все свои вещи.
Свидетель Яковлев С.А., опрошенный в судебном заседании …., пояснил, что проживает по адресу г. Омск, пр. …. кв….. с ….. Больше 5 лет не видел Таню Уланову, внучку Галины. Внучка съехала от них
Свидетель Жилкина Г.Н., опрошенная в судебном заседании …, пояснила, что сожительствует с истцом. Проживает в с…. района Омской области. Трепачев А.И. большую часть времени проживает с ней, иногда они в городе находятся по адресу г. Омск, пр. ….. Супруга Трепачева А.И. – Галина, умерла около 3 лет назад. Знакомы со школы. Со слов Трепачева А.И. знает, что с ними проживала внучка Таня. Вещей внучки в квартире нет. Сама она её не видела. Со слов, Таня уехала работать в Краснодарский край. Бутакова Н.И. – теща Трепачева А.И., проживает в Омске в другом месте.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд, учитывая согласие истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.
Заслушав объяснения истца, его представителя, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав показания свидетелей, заключение помощника прокурора Шатохиной А.И., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению ввиду отсутствия согласия второго сособственника жилого помещения, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
Статьей 10 ЖК РФ определено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст.6 названного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Трепачев А.И. является собственником 1/3 доли общей долевой собственности жилого помещения - квартиры, общей площадью 44,9 кв.м, кадастровый …., расположенной по адресу: г. Омск, пр. ….. Право собственности на 1/3 доли у него возникло на основании свидетельства о праве на наследство по закону от …. после смерти супруги Трепачевой Г.Г., и на вторые 1/3 доли – на основании договора купли-продажи доли квартиры от …., заключенного с сыном Трепачевой Г.Г. – Улановым А.Ю., унаследовавшим после смерти матери эту долю, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от …..
Собственником 1/2 доли указанной квартиры является Бутакова Н.И., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Право собственности на долю возникло у Бутаковой Н.И. в порядке наследования после смерти дочери Трепачевой Г.Г., что подтверждается копией свидетельства о праве на наследство по закону от …, а также выпиской из ЕГРН.
Согласно копии лицевого счета от 28.07.2026, в жилом помещении по адресу г.Омск, …, зарегистрированы: Трепачев А.И., …, и Уланова Татьяна Алексеевна, …..
Как следует из ответа органа ЗАГС, Уланова Татьяна Алексеевна, … г.р., произвела в 2022 г. перемену имени на Ровенская Евгения-Елизавета Александровна, о чем выдано свидетельство о перемене имени …. от …..
Согласно ответа УВМ УМВД России по Омской области, Ровенская Е.-Е.А., …. г.р., значится зарегистрированной по месту жительства по адресу г. Омск, пр. …. кв…., с …..
В соответствии с актом о непроживании от ….., подписанном жильцами квартир № …. Яковлевым С.А., №… Езута Т.В., №…. Шабловской Н.К., Ровенская Е.-Е.А. в квартире, расположенной по адресу г. Омск, …., не проживает с июня 2023 года, личных вещей в квартир нет, спальных мест и иных признаков, указывающих на фактическое место жительства, не имеет.
Согласно искового заявления, ответчик Ровенская Е.-Е.А., …. г.р., в квартире длительное время не проживает (более трех лет), коммунальные и иные затраты на содержание квартиры не несет, однако с регистрационного учета не снимается. Членом семьи собственников жилого помещения не является.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в ней, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.
На момент подачи иска и разрешения спора судом Ровенская Е.-Е.А. собственником указанной квартиры не является. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, пр. …. в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства ответчика не является.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, пр. …..
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.
Согласно положений п.1 ст. 246, п.1 ст. 247 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.
Поскольку при недостижении согласия со вторым сособственником жилого помещения Бутаковой Н.И. относительно снятия ответчика с регистрационного учета иной возможности, кроме разрешения настоящего спора в судебном порядке у истца не имеется, данное обстоятельство не может являться основанием для отказа в удовлетворении его иска, направленного за защиту его прав и законных интересов как собственника. Суд при этом учитывает, что третье лицо Бутакова Н.И. явиться в судебное заседание отказалась, письменных возражений относительно заявленных требований не представила. Также не сообщила о таких возражениях в телефонограмме. На момент регистрации ответчика в спорном жилом помещении третье лицо Бутакова Н.И. его собственником не являлась, своего согласие не давала.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска с ответчика Ровенской Е.-Е.А. в пользу истца Трепачева А.И. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб., уплаченная при подаче иска согласно чека по операции от …. (л.д.7).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Трепачева Александра Ивановича, …. г.р. (паспорт гражданина РФ …., СНИЛС ….) удовлетворить.
Признать Ровенскую Евгению-Елизавету Александровну (до перемены имени Уланова Татьяна Алексеевна), …. года рождения, паспорт гражданина РФ ….) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, проспект …..
Взыскать с Ровенской Евгении-Елизаветы Александровны (до перемены имени Уланова Татьяна Алексеевна), …. года рождения, паспорт гражданина РФ …№ …., в пользу Трепачева Александра Ивановича, …. г.р. (паспорт гражданина РФ …., СНИЛС ….) расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова