РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
12 августа 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В., при секретаре судебного заседания Ковтюх А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пичугиной Евгении Александровны к Колмогорову Денису Эдуардовичу о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, с участием представителя истца Ильина Е.Б., ответчика Колмогорова Д.Э.,
УСТАНОВИЛ:
Пичугина Е.А. обратилась в суд с иском к Колмогорову Д.Э. о признании недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. В обоснование требований указала, что она является собственником квартиры №…. в многоквартирном доме № … по ул. … в г. Омске. В период с …. по инициативе ответчика в многоквартирном доме по адресу: г. Омск, ул. …., д…. состоялось общее собрание собственников помещений в очно-заочной форме голосования, оформленное протоколом № …. от … о расторжении договоров управления и выборе управляющей организации АО «Наш Сервис». О проведенном общем собрании истец узнала от управляющей компании только после его проведения (после …) из информационного письма ГЖИ по Омской области от …., направленного ООО «УК Евро-1». Общее собрание собственников было проведено с нарушением жилищного законодательства, в отсутствие кворума, необходимого для принятия решения по вопросам, поставленным на голосовании, решение собрания противоречит основам правопорядка, заключающимся в надлежащем содержании общего имущества в МКД, обеспечении безопасности жизни и здоровья, проживающих в нем граждан. Собственники не были уведомлены о проведении собрания, протокол не был размещен в системе ГИС ЖКХ. Решение общего собрания собственников помещений от …. нарушает права и законные интересы истца. Протокол общего собрания является недействительным.
Истец просит признать недействительным решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № …. по ул. …. в г. Омске, проведеннонго в очно-заочной форме, оформленное протоколом …. от …. о расторжении договоров управления и выборе управляющей организации АО «Наш Сервис», взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.
Истец Пичугина Е.А. в судебном заседании участие не принимала, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Представитель истца Ильин Е.Б. (по доверенности) в судебном заседании заявленные требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме.
Ответчик Колмогоров Д.Э. в судебном заседании заявленные требования признал, пояснил, что проведение общего собрания не инициировал, никакие документы, связанные с проведением общего собрания в мае 2026 г., не подписывал, подписи не собирал. О протоколе узнал в конце мая, от других собственников квартир дома. Не знает, кто от его имени мог инициировать и провести общее собрание. Подписи в документах выполнены не им. По данному факту обращался в правоохранительные органы.
Представители третьих лиц ООО УК Евро-1, АО «Наш Сервис», Государственной жилищной инспекции Омской области в судебном заседании участие не принимали, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом.
Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав материалы гражданского дела, оценив совокупность представленных доказательств, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно п. 2 ст. 181.1 Гражданского кодекса РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других - участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.
В соответствии с пунктом 1 подпунктом 4 пункта 2 статьи 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.
В силу пункта 4 статьи 45 ЖК РФ, собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения, в том числе путем направления каждому собственнику помещения заказным письмом.
Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ, общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
В силу части 6 статьи 46 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований названного Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.
Протокол может обжаловать также управляющая компания, если протокол затрагивает договорные отношения между управляющей компанией и собственниками
Решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).
Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно (пункт 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно пункту 1 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если: 1) допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; 2) у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; 3) допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; 4) допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).
Решение собрания вправе оспорить в суде участник соответствующего гражданско-правового сообщества, не принимавший участия в собрании или голосовавший против принятия оспариваемого решения. Участник собрания, голосовавший за принятие решения или воздержавшийся от голосования, вправе оспорить в суде решение собрания в случаях, если его волеизъявление при голосовании было нарушено (пункт 2 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Решение собрания не может быть признано судом недействительным, если голосование лица, права которого затрагиваются оспариваемым решением, не могло повлиять на его принятие и решение собрания не влечет существенные неблагоприятные последствия для этого лица (пункт 4 статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации).
К существенным неблагоприятным последствиям относятся нарушения законных интересов, как самого участника, так и гражданско-правового сообщества, которые могут привести, в том числе к возникновению убытков, лишению права на получение выгоды от использования имущества гражданско-правового сообщества, ограничению или лишению участника возможности в будущем принимать управленческие решения или осуществлять контроль за деятельностью гражданско-правового сообщества (пункт 109 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации»).
Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно: 1) принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; 2) принято при отсутствии необходимого кворума; 3) принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; 4) противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Судом установлено и из материалов дела следует, что истец Пичугина Е.А. является сособственником квартиры № ….в доме № …. по ул. …. в г. Омске.
Ответчик Колмогоров Д.Э. является собственником квартиры № ….в этом же доме.
Согласно протоколу …. от …. в период с …. было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме № … по ул. ….в г. Омске в форме очно-заочного голосования с повесткой дня:
1. Избрание председателя, секретаря общего собрания, наделение их полномочиями на подсчет голосов;
2. Признать недействительными и расторгнуть в одностороннем порядке все ранее заключенные договоры управления на многоквартирный дом №…. по ул. …. в г.Омске с управляющими организациями г. Омска, за исключением договора управления с АО «Наш Сервис» (ИНН ….).
3. Выбрать в качестве способа управления - управление оправляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом №… по ул. … в г. Омске выбрать АО «Наш Сервис». Подтвердить заключение с управляющей организацией АО «Наш Сервис» (ИНН ….) договора управления на условиях, согласованных сторонами.
4. Определить место хранения копий протоколов и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме №…. по ул. …. в г. Омске – в управляющей организации, выбранной для управления многоквартирным домом. В качестве места размещения информации о проведении общих собраний и о результатах, принятых собственниками на общем собрании решений определить - первые этажи МКД.
Инициатором общего собрания, согласно протокола общего собрания, выступил ответчик Колмогоров Д.Э.
Согласно протоколу от …., в общем собрании приняли участие собственники помещений, обладающие 1 748,71 кв.м., что составляет 56,6% голосов от общего числа голосов собственников помещений. Общая площадь жилых и нежилых помещений в многоквартирном доме составляет 3088,7 кв.м.
По результатам подведения итогов общего собрания собственников помещений приняты следующие решения:
1. Избрать секретарем собрания Староверову О.В. (кв. ….), председателем собрания Колмогорова Д.Э. (кв. 17)., наделить их полномочиями на подсчет голосов; по данному вопросу собственники проголосовали единогласно «ЗА» 1 748,71 кв.м. голосов.
2. Предложено признать недействительным и расторгнуть в одностороннем порядке все ранее заключенные договоры управления на многоквартирный дом №…. по ул. Андрианова в г. Омске с управляющими организациями г. Омска, за исключением догоовра управления с АО «Наш Сервис» (ИНН ….); по данному вопросу собственники проголосовали единогласно «ЗА» 1 748,71 кв.м. голосов.
3. Предложено выбрать в качестве способа управления - управление управляющей организацией. В качестве управляющей организации для управления многоквартирным домом №…. по ул. …. в г. Омске выбрать АО «Наш Сервис». Подтвердить заключение с управляющей организацией АО «Наш Сервис» (ИНН ….) договора управления на условиях, согласованных сторонами; по данному вопросу собственники проголосовали единогласно «ЗА» 1 748,71 кв.м. голосов.
4. Предложено определить место хранения копий протоколов и письменных решений собственников помещений в многоквартирном доме №…. по ул. …. в г.Омске – в управляющей организации, выбранной для управления многоквартирным домом. В качестве места размещения информации о проведении общих собраний и о результатах, принятых собственниками на общем собрании решений определить - первые этажи МКД; по данному вопросу собственники проголосовали единогласно «ЗА» 1 748,71 кв.м голосов.
Обращаясь с заявленными требованиями, истец указывает, что указанные решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома №…. по ул. …. в городе Омске являются недействительными, поскольку фактически собрание не проводилось, собственники не были уведомлены о проведении собрания, протокол не размещен в системе ГИС ЖКХ, решение собрания противоречит основам правопорядка, заключающимся в надлежащем содержании общего имущества в МКД, обеспечении безопасности жизни и здоровья, проживающих в нем граждан, отсутствует кворум.
Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме установлен статьями 45-48 ЖК РФ.
По правилам части 1 статьи 48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, обладают собственники помещений в данном доме.
В соответствии с частью 3 статьи 45 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нём приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов.
В силу части 3 статьи 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.
Частью 1 статьи 37 ЖК РФ установлено, что доля в праве, общей собственности на, общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения.
В силу ч. 2 ст. 45 ЖК РФ внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.
В силу положений ст. 44.1 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может проводиться посредством: очного голосования (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование); заочного голосования (опросным путем или с использованием системы в соответствии со статьей 47.1 настоящего Кодекса); очно-заочного голосования.
В силу пункта 1 статьи 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 данного Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
В соответствии с ч. 4 ст. 45 ЖК РФ собственник, иное лило, указанное в настоящем Кодексе по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее, чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.
Согласно ч. 3 ст. 47 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством, в том числе, очно-заочного ш голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи решений собственников в установленный срок в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
Согласно части 2 статьи 46 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.
Решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества (пункт 1 статьи 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Статья 46 ЖК РФ устанавливает, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1.1, 4, 4.2 и 4.7 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2, 1.3, 2, 3, 3.1, 3.8, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, решения, предусмотренного пунктом 4.5 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.2 настоящей статьи, а также решения, предусмотренного пунктом 4.6 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса, которое принимается в соответствии с частью 1.3 настоящей статьи. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства.
Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.
Копии протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решений таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания.
Согласно ст. 47 ЖК РФ в случае, если при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме путем совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, такое общее собрание не имело указанного в части 3 статьи 45 настоящего Кодекса кворума, в дальнейшем решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме с такой же повесткой могут быть приняты путем проведения заочного голосования (опросным путем) (передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование).
Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования (опросным путем), считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании; сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещения в соответствующем многоквартирном доме; решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против», «воздержался».
Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть проведено посредством очно-заочного голосования, предусматривающего возможность очного обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование, а также возможность передачи инициатору общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформленных в письменной форме решений собственников с учетом продолжительности голосования, указанной в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и в порядке, установленном решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.
При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания.
О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. Протокол подписывается председательствующим на собрании и секретарем собрания.
В протоколе о результатах очного голосования должны быть указаны: 1) дата, время и место проведения собрания; 2) сведения о лицах, принявших участие в собрании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, голосовавших против принятия решения собрания и потребовавших внести запись об этом в протокол.
В протоколе о результатах заочного голосования должны быть указаны: 1) дата, до которой принимались документы, содержащие сведения о голосовании членов гражданско-правового сообщества; 2) сведения о лицах, принявших участие в голосовании; 3) результаты голосования по каждому вопросу повестки дня; 4) сведения о лицах, проводивших подсчет голосов; 5) сведения о лицах, подписавших протокол.
Согласно искового заявления, а также пояснений представителя истца Пичугина Е.А. – Ильина Е.Б., о проведенном …. общем собрании истец узнала после этой даты из информационного письма ГЖИ по Омской области от …., направленного в ООО «УК Евро-1», которым последнему было отказано во внесении изменений в реестр лицензий Омской области в части включения сведений о многоквартирном доме №…. по ул. ….в г. Омске на основании договора управления многоквартирным домом от …. между собственниками помещений в многоквартирном доме №….. по ул. …. в г. Омске и ООО «УК Евро-1», протокола общего собрания от …., которым собственниками помещений в многоквартирном доме №….. по ул. …. в г.Омске принято решение о расторжении договора управления с ООО «Наш Сервис», выбрано в качестве управляющей организации ООО «УК Евро-1».
Как следует из представленного Государственной жилищной инспекции Омской области ответа на запрос суда, по факту проведения …. общего собрания собственниками помещений в многоквартирном доме №….. по ул. …. в г. Омске представителем ООО «Наш Сервис» были представлены в инспекцию только подлинник протокола общего собрания от …. и бюллетени голосования.
Согласно п.16,17 Требований к оформлению протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме и Порядка направления подлинников решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в уполномоченный исполнительный орган субъекта Российской Федерации, осуществляющий государственный жилищный надзор, утв. приказом Минстроя России от …. № …., к протоколу общего собрания прилагаются сведения о лицах, принявших участие в общем собрании, которые содержат: номер принадлежащего ему помещения в многоквартирном доме; для физических лиц: имя и первая буква фамилии, для юридических лиц: полное и (или) сокращенное (при наличии) наименования юридического лица или идентификационный номер налогоплательщика; количество голосов, которым обладает собственник помещения в многоквартирном доме. В случае проведения общего собрания с использованием системы протокол общего собрания с прилагаемыми к нему указанными сведениями формируется в системе. В случае проведения общего собрания без использования системы протокол общего собрания с прилагаемыми к нему сведениями, а также документы, указанные в пункте 17 настоящих Требований, размещаются в системе. К протоколу общего собрания могут быть приложены иные документы в случае указания на них в содержательной части протокола общего собрания.
В случае проведения общего собрания без использования системы с протоколом общего собрания также оформляются и размещаются в системе следующие документы:
а) копия сообщения о проведении общего собрания или копия размещенного в системе текста сообщения о проведении общего собрания;
б) документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме либо документ, подтверждающий направление сообщения о проведении общего собрания, который автоматически формируется в системе при размещении такого сообщения в ней;
в) списки присутствующих и приглашенных лиц, которые должны начинаться со слов "Присутствующие лица" и "Приглашенные лица" и включать следующую информацию:
для физических лиц: фамилию, имя, отчество (при наличии) лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании), указываемые в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица (в случае его присутствия на общем собрании), сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; цель участия в общем собрании приглашенного лица или его представителя (в случае участия последнего в общем собрании) и его подпись;
для юридических лиц: полное наименование и основной государственный регистрационный номер (далее - ОГРН) юридического лица; фамилия, имя, отчество (при наличии) представителя приглашенного лица, сведения о наличии в нем соответствующих полномочий; наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя приглашенного лица; цель участия приглашенного лица в общем собрании и подпись его представителя;
г) документы (копии документов, при предоставлении оригинала), удостоверяющие полномочия представителей собственников помещений в многоквартирном доме, принявших участие в общем собрании, и приглашенных лиц;
д) документы, рассмотренные общим собранием в соответствии с повесткой общего собрания;
е) письменные решения (бюллетени) собственников помещений и (или) их представителей, принявших участие в проведенном общем собрании, содержащие сведения о таких лицах: для юридических лиц указываются полное наименование и ОГРН юридического лица; для физических лиц указываются фамилия, имя, отчество (при наличии) в соответствии с документом, удостоверяющим личность гражданина; страховой номер индивидуального лицевого счета, содержащийся в страховом свидетельстве обязательного пенсионного страхования; номер принадлежащего ему на праве собственности помещения в многоквартирном доме (при наличии), номер и дата государственной регистрации права собственности на помещение в многоквартирном доме, доля в праве собственности на помещение и его общая площадь, наименование и реквизиты документа, удостоверяющего полномочия представителя собственника помещения в многоквартирном доме, подпись собственника помещения в многоквартирном доме или его представителя, дату их заполнения, а также сведения о волеизъявлении собственников помещений в многоквартирном доме или их представителей.
Вместе с тем, ни сообщение о проведении общего собрания или копия размещенного в системе текста сообщения о проведении общего собрания, ни документы (копии документов), подтверждающие направление, вручение сообщения о проведении общего собрания собственникам помещений в многоквартирном доме либо его размещение в помещении данного дома, определенном решением общего собрания и доступном для всех собственников помещений в данном доме либо документ, подтверждающий направление сообщения о проведении общего собрания, который автоматически формируется в системе при размещении такого сообщения в ней, в нарушение указанных требований представлены в Госжилинспекцию Омской области представлены не были.
По факту данного общего собрания истец совместно с иными собственниками жилых помещений в многоквартирном доме №…. по ул. ….. в г. Омске обращались в правоохранительные органы (к руководителю Следственного Комитета России по Омской области, прокурору Омской области, начальнику УМВД России по Омской области), а также в Госжилинспекцию Омской области.
Допущенные нарушения порядка созыва, подготовки и проведения собрания, оформленного протоколом от …., влияющие на волеизъявление участников собрания, являются существенными, и влекут недействительность такого решения в соответствии со ст. 181.4 ГК РФ.
В судебном заседании ответчик Колмогоров Д.Э. признал исковые требования в полном объеме, о чем оформил подписку к протоколу судебного заседания. Ответчик пояснил, что проведение общего собрания не инициировал, никакие документы, связанные с проведением общего собрания в мае 2026 г., не подписывал, подписи у собственников не собирал, подсчет голосов не определял. О протоколе узнал в конце мая от других собственников квартир дома. Подписи в документах (протоколе общего собрания, бюллетене голосования) выполнены не им.
В силу ч.1 ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.
Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц (ч. 2 ст. 39 ГПК РФ).
Согласно ч.1 ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если признание иска выражено в адресованном суду заявлении в письменной форме, это заявление приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.
Суд разъясняет ответчику последствия признания иска (ч.2 ст. 173 ГПК РФ).
При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований (ч.3 ст. 173 ГПК РФ).
В случае непринятия судом признания иска ответчиком суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу (ч.4 ст. 173 ГПК РФ).
В соответствии с ч.4.1 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Учитывая приведенные выше обстоятельства, связанные с порядком созыва и проведения общего собрания, суд не усматривает оснований для непринятия признания исковых требований ответчика. Принятие признания исковых требований ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц. При этом суд также принимает во внимание, что ответчик Колмогоров Д.Э. до подачи настоящего иска в суд обращался с заявлениями к начальнику Госжилинспекции Омской области, прокурору Омской области по факту подделки от его имени документов, связанных с проведением оспариваемого общего собрания, оформленного протоколом от …..
При таких обстоятельствах, заявленное истцом требование о признании недействительными решений общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ….оформленного протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования от …. № …. является обоснованным и подлежит удовлетворению.
На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
При подаче настоящего иска истцом понесены расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 руб. (л.д.8).
В соответствии со ст. 333.40 Налогового кодекса РФ при заключении мирового соглашения (соглашения о примирении), отказе истца (административного истца) от иска (административного иска), признании ответчиком (административным ответчиком) иска (административного иска), в том числе по результатам проведения примирительных процедур, до принятия решения судом первой инстанции возврату истцу (административному истцу) подлежит 70 процентов суммы уплаченной им государственной пошлины.
В связи с признанием ответчиком исковых требований с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 900 руб. (30% от 3000 руб.). Возврату истцу подлежит сумма уплаченной государственной пошлины 2100 руб. (70% от 3000 руб.).
Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Пичугиной Евгении Александровны, … г.р. (паспорт гражданина РФ …., СНИЛС ….) удовлетворить.
Признать недействительными решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: г. Омск, ул. ….., оформленные протоколом внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проведенного в форме очно-заочного голосования № … от …..
Взыскать с Колмогорова Дениса Эдуардовича, … г.р. (паспорт гражданина РФ …., СНИЛС ….) в пользу Пичугиной Евгении Александровны, …. г.р. (паспорт гражданина РФ …., СНИЛС …) расходы по оплате государственной пошлины 900 руб.
Возвратить Пичугиной Евгении Александровне, …. г.р. (паспорт гражданина РФ ….) государственную пошлину в размере 2 100 руб., уплаченную на основании чека по операции от …. (УПНО …., СУИП …. сумма платежа 3000 руб., назначение платежа «Государственная пошлина в суд»).
На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья Н.В. Гудожникова