ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
11 августа 2026 г. г. Омск
Советский районный суд города Омска в составе председательствующего судьи Гудожниковой Н.В., при ведении протокола секретарем судебного заседания Ковтюх А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Колбуновой Татьяны Алексеевны к Немыткиной Анжелике Максимовне о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, с участием истца Колбуновой Т.А., третьего лица Колбуновой Н.А., помощника прокурора Шатохиной А.И.,
УСТАНОВИЛ:
Колбунова Т.А. обратилась в суд с иском к Немыткиной А.М. о выселении, признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Омск, ул. …. В обоснование требований указала, что она является собственником данного жилого помещения с ….. Совместно с ней зарегистированы и проживают ее мама Колбунова Н.А. и дочь Немыткина А.М. Ответчик Немыткина А.М. на протяжении длительного времени злоупотребляет спиртными напитками, постоянно вступает в конфликты с ней (истцом) и бабушкой. … Колбунова Т.А. обратилась к ответчику с претензией о добровольном снятии с регистрационного учета и освобождении квартиры расположенной по адресу г. Омск, ул. … которую та проигнорировала. Немыткина А.М. является должником по многочисленным исполнительным производствам, задолженности погашать не собирается. Регистрация и проживание ответчика в спорной квартире ограничивает права истца владения, пользования и распоряжения жилым помещением. У ответчика имеется в собственности жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …., что позволяет ей проживать отдельно.
Истец просит признать Немыткину А.М. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу г. Омск, ул. … обязать 5 Отделение по вопросам миграции на территории САО г. Омска отдела по вопросам миграции УМВД России по г. Омску снять Немыткину А.М. с регистрационного учета по указанному адресу; выселить ответчика из квартиры расположенной по адресу г. Омск, ул. …..
Истец Колбунова Т.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, пояснила, что ответчик выехала из квартиры по адресу г. Омск, ул. … в свою квартиру по ул. …., однако с регистрационного учете не снимается. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.
Ответчик Немыткина А.М. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом.
Третье лицо Колбунова Н.А. в судебном заседании согласилась с исковыми требованиями, не возражала против их удовлетворения.
Представитель третьего лица УМВД России по Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.
В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства, учитывая согласие истца.
Заслушав объяснения истца, третьего лица, изучив материалы гражданского дела, исследовав представленные доказательства, заслушав заключение прокурора Шатохиной А.И., полагавшей требование о признании утратившим право пользование подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.
В соответствии с положениями ст.ст.209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) и ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, которые он осуществляет в соответствии с его назначением.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ч.2 ст.30 ЖК РФ).
В соответствии со ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации», установлено, что в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту жительства.
В силу ст.6 названного закона, гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию с заявлением по установленной форме. Орган регистрационного учета обязан зарегистрировать гражданина по месту жительства не позднее 3 дней со дня предъявления им документов на регистрацию.
Согласно п.3 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713 (далее - Правила), местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Согласно п.31 указанных Правил, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета.
В ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, закрепляющей основные начала жилищного законодательства, указывается, что жилищное законодательство основывается, в частности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты.
Жилищные права и обязанности, в соответствии с правилами, предусмотренными ст. 10 ЖК РФ, возникают: из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей; из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом; из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах; вследствие действия (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.
Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации регламентировано, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Данное положение Конституции РФ получило закрепление и развитие в нормах жилищного законодательства.
Таким образом, согласно ст.11 ЖК РФ защита нарушенных прав осуществляется судом, путем восстановления положения, существующего до нарушения жилищного права, и пересечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, прекращения или изменения жилищного правоотношения, иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другими федеральными законами.
В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.
Из п. 1 ст. 35 ЖК РФ также следует, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено и из материалов дела следует, что Колбунова Т.А. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 43,9 кв.м, кадастровый номер …., расположенной по адресу: г. Омск, ул. …, кв….. Право собственности на указанную квартиру у истца возникло на основании договора купли-продажи от …., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости и договором купли-продажи от …..
Согласно копии лицевого счета от …. в жилом помещении по адресу г. Омск, ул. …., зарегистрированы: Колбунова Н.А., …. г.р., с ….; Колбунова Т.А., …. г.р., с …; Немыткина А.М., …. г.р., с …..
Согласно выписки ЕГРН от …. Немыткина А.М. является собственником …. доли в праве общей долевой собственности квартиры расположенной по адресу: г. Омск, ул. …..
Согласно искового заявления, ответчик Немыткина А.М., … г.р., имея в собственности свое жилье, с регистрационного учета не снимается, нарушает права истца как собственника, вступая с ней и ей матерью конфликты, коммунальные и иные затраты на содержание квартиры не несет, в связи с чем подлежит выселению и снятию с регистрационного учета. Истец направляла ответчику досудебную претензию, в которой предлагала сняться с регистрационного учета по адресу: г. Омск, ул. …. в связи с не проживанием в нем, однако ответа от Немыткиной А.М. не получила.
В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца не является самостоятельным основанием возникновения права на проживание в ней, оно может учитываться только в совокупности с другими доказательствами, позволяющими сделать однозначный вывод о наличии прав ответчика на спорный объект недвижимости. Таких доказательств суду не представлено.
На момент подачи иска и разрешения спора судом Немыткина А.М., собственником указанной квартиры не является, имеет в собственности иное жилое помещение. Доказательств наличия каких-либо соглашений с истцами, в силу которых за ответчиком сохранялось бы право пользования спорным жилым помещением, суду не представлено.
Жилое помещение, расположенное по адресу: г. Омск, ул. …, в силу ст.20 ГК РФ, местом жительства ответчика не является.
Согласно пояснений истца, третьего лица, в период рассмотрения настоящего спора ответчик выехала из данного жилого помещения, проживает в своей квартире №…. по ул. …. в г. Омске.
Ответчиком не представлено доказательств приобретения ею права пользования, владения, распоряжения спорным жилым помещением, поскольку из квартиры она съехала и в ней не проживает, принадлежащих ей вещей в жилом помещении нет, коммунальные платежи не вносит.
При таких обстоятельствах суд полагает, что в судебном заседании нашел подтверждение факт утраты ответчиком права пользования жилым помещением по адресу: г. Омск, ул. …..
Обстоятельств, препятствующих признанию ответчика утратившими право пользования жилым помещением по указанному адресу, судом не установлено.
Учитывая изложенное, суд считает заявленные требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению.
ответчика с регистрационного учета суд не усматривает, так как оно заявлено излишне.
Согласно ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», и пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713, в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда, органом регистрационного учета производится снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства.
Дополнительного указания на данное обстоятельство в решении суда не требуется.
Также суд не усматривает оснований для удовлетворения требования истца о выселении ответчика Немыткиной А.М. из жилого помещения по адресу г.Омск, ул. …., поскольку в ходе судебного разбирательства, согласно пояснений истца и третьего лица, ответчик освободила данное жилое помещение, выехала из него.
На основании ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с удовлетворением иска в пользу истца Колбуновой Т.А. с ответчика Немыткиной А.М. подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3 000 руб., уплаченная при подаче иска, согласно чека по операции от …. (л.д.10).
Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Колбуновой Татьяны Алексеевны, …. года рождения (паспорт гражданина РФ ….) удовлетворить частично.
Признать Немыткину Анжелику Максимовну, … года рождения (паспорт гражданина РФ …., ИНН …., СНИЛС ….) утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Омск, ул. ….
В удовлетворении требований в остальной части отказать.
Взыскать с Немыткиной Анжелики Максимовны, … года рождения (паспорт гражданина РФ …., ИНН …., СНИЛС …) в пользу Колбуновой Татьяны Алексеевны, …. года рождения (паспорт гражданина РФ …., ИНН ….) расходы по оплате государственной пошлины 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Советский районный суд города Омска заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Омский областной суд через Советский районный суд города Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Н.В. Гудожникова