РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Лебедевой О.В., при секретаре Кулишовой М.В., с участием ответчика Федечко Н.Н.,
14.09.2026 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Омске гражданское дело по иску Администрации Омского муниципального района Омской области к Федечко Надежде Николаевне о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Администрация Омского муниципального района Омской области обратилась в суд с иском к Федечко Н.Н. о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, указав, что .... между Омским муниципальным районом адрес и Федечко Н.Н. заключён Договор аренды земельного участка № №. Данный Договор прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке .... Согласно п. 1.1 Договора аренды, арендодатель передает, а арендатор принимает сроком на 3 года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Надеждинского сельского поселения района Омского муниципального района адрес, площадью 1000 кв. м., с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства. Согласно пункту 2.1 Договора размер арендной платы определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему Договору, в размере 207,48 руб. в квартал. Пунктом 2.3 Договора определено, что арендатор перечисляет арендную плату в УФК по адрес в размере, исчисляемом согласно п 2.1 и приложению к настоящему договору, ежеквартально не позднее 1 -го числа текущего квартала. По истечении срока действия договора аренды соглашения о продлении срока действия указанного договора не заключалось, а также, данный договор не расторгался. Поскольку Федечко Н.Н. продолжала пользоваться земельным участком с кадастровым номером № в отсутствие на то возражений Администрации, с учётом положений п. 2 ст. 621 ГК РФ срок договора аренды земельного участка № № от .... продлён на тех же условиях на неопределённый срок, в связи с тем, что названные договорные отношения возникли до ..... С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 8 099,21 руб. С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 6 653,40 руб. С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 3 035,90 руб. С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 324,64 руб. С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 519,42 руб. С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес». Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 445,38 руб.
Согласно пункту 4.2 Договора определено, что арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором. Ответчик не уплачивал в сроки, установленные в соответствии с положениями договора, арендные платежи, в связи с чем у арендатора образовалась задолженность по арендной плате за период с .... по .... в размере 126 311,25 руб. Просили взыскать с Федечко Надежды Николаевны в пользу Администрации Омского муниципального района адрес задолженность по договору аренды земельного участка № № от .... в сумме 2 855 582,66 руб., (в т.ч. основной долг - 126 311,25 руб. за период с .... по ...., пеня -2 729 271,41 руб. за период с .... по ....).
В судебном заседании представитель истца Администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимал, представили заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
Ответчик Федечко Н.Н. в судебном заседании заявленные исковые требования не признала, заявила о пропуске истцом срока исковой давности, просила снизить пени.
Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1. ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.
Согласно п. 1 ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Согласно п. 1 ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Согласно ч. 5 ст. 62 БК РФ в бюджеты муниципальных районов до разграничения государственной собственности на землю поступают доходы от передачи в аренду земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и которые расположены в границах городских поселений, а также средства от продажи права на заключение договоров аренды указанных земельных участков - по нормативу 50 процентов.
В соответствии с п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» в редакции, действовавшей после внесения изменений, предусмотренных ст. 11 федерального закона от 23.06.2014 N 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.03.2015) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, с 01 марта 2015 по 31 декабря 2016 осуществлялось:
1. органом местного самоуправления поселения в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом;
2. органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории поселения, входящего в состав этого муниципального района, при отсутствии утвержденных правил землепользования и застройки поселения, а также в отношении земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района.
В соответствии с п. 2. ст. 3.3. Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.01.2017) предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется с 01.01.2017 органом местного самоуправления муниципального района в отношении земельных участков, расположенных на территории сельского поселения, входящего в состав этого муниципального района, и земельных участков, расположенных на межселенных территориях муниципального района, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.
В соответствии с изложенным, в силу закона все права арендодателя перешли к органам местного самоуправления муниципального района.
Согласно п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.
Согласно статье 22 (пункт 4) ЗК РФ размер арендной платы определяется договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
Размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
В силу п. 1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Судом установлено, что .... между Омским муниципальным районом Омской области и Федечко Н.Н. был заключен договор № № аренды земельного участка, согласно условиям которого арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Надеждинского сельского поселения Омского муниципального района адрес, площадью 1000 кв.м., в границах указанных на прилагаемом плане, с кадастровым номером № для индивидуального жилищного строительства.
Договор аренды прошел государственную регистрацию ....
Согласно действующей на момент возникновения правоотношений, то есть в момент заключения договора аренды земельного участка № №, в норме, указанной в п. 3 ст. 65 ЗК РФ стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы на условиях, предусмотренных договором аренды.
Согласно п. 5 ст. 65 ЗК РФ для целей налогообложения и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами, устанавливается кадастровая стоимость земельного участка. Кадастровая стоимость земельного участка также может применяться для определения арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности.
Согласно пункту 2.1 Договора аренды размер арендной платы определяется согласно расчету арендной платы, являющемуся неотъемлемым приложением к настоящему Договору, в размере 207,48 руб. в квартал.
Пунктом 2.3 Договора определено, что Арендатор перечисляет арендную плату в УФК по Омской области в размере, исчисляемом согласно п 2.1 и приложению к настоящему договору, ежеквартально не позднее 1 -го числа текущего квартала.
По истечении срока действия договора аренды соглашения о продлении срока действия указанного договора не заключалось, а также, данный договор не расторгался.
В силу п. 2 ст. 621 ГК РФ если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610 ГК РФ).
В статье 3 Земельного кодекса РФ установлен приоритет норм земельного законодательства перед общими нормами гражданского законодательства при регулировании имущественных отношений по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними.
Согласно ст. 1 Федерального закона от 23.06.2014 № 171-ФЗ «О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации» статьи 28 - 34 Земельного кодекса РФ утратили силу с 01 марта 2015 года. В связи с чем, статья 621 Гражданского кодекса РФ не подлежит применению к договорам аренды земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, поскольку земельным законодательством предусмотрены иные правила, которыми исключено преимущественное право арендаторов таких участков на заключения договора аренды на новый срок и, как следствие, возможность автоматического возобновления действия таких договоров на неопределённый срок.
Поскольку Федечко Н.Н. продолжала пользоваться земельным участком с кадастровым номером № в отсутствие на то возражений Администрации, с учётом положений п. 2 ст. 621 ГК РФ срок договора аренды земельного участка № АЗ-20-027/2009 от .... продлён на тех же условиях на неопределённый срок, в связи с тем, что названные договорные отношения возникли до .....
Истцом заявлено о взыскании арендной платы за пользование земельным участком за период с .... по ....
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 8 099,21 руб.
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 6 653,40 руб.
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 3 035,90 руб.
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 324,64 руб.
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и
Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 519,42 руб.
С .... по .... расчет арендной платы осуществлялся в соответствии с Федеральным законом от .... № 137-ФЗ, постановлением адрес от 28.10.2008г. №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в муниципальных районах адрес», Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п «Об утверждении результатов государственной кадастровой оценки земель населенных пунктов адрес» и Постановлением Администрации Омского муниципального района от .... №-п «Об арендной плате за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные в Омском муниципальном районе адрес» по формуле:
Ап=Кс*Сап, где:
Ап - размер годовой арендной платы, руб.;
Кс - кадастровая стоимость земельного участка в соответствии с Приказом Министерства имущественных отношений адрес от .... №-п»;
Сап - ставка арендной платы за земельный участок, установленная Постановлением Администрации от .... №-п.
Размер квартальной арендной платы за спорный земельный участок составлял 445,38 руб.
Согласно пункту 4.2 Договора определено, что Арендатор обязан своевременно уплачивать арендную плату в соответствии с настоящим Договором.
Согласно ст. 424 ГК РФ исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.
Учитывая положения пунктов 1, 2 указанной статьи, изменение цены после заключения договора допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом, либо в установленном законом порядке.
В предусмотренных законом случаях, применяются цены, устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами и (или) органами местного самоуправления.
В связи с изложенным, новый размер ставки арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта, что согласуется с правилами ст. 424 ГК РФ.
Ответчик не уплачивал арендные платежи в период с .... по .... в результате чего у Федечко Н.Н. образовалась задолженность в размере 126 311,25 руб.
Судом расчет задолженности проверен. Суд находит его верным.
Ответчиком заявлено о пропуске истцом срока исковой давности.
Согласно ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.
Ст. 200 ГК РФ установлено, что если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.
По обязательствам, срок исполнения которых не определен или определен моментом востребования, срок исковой давности начинает течь со дня предъявления кредитором требования об исполнении обязательства, а если должнику предоставляется срок для исполнения такого требования, исчисление срока исковой давности начинается по окончании срока, предоставляемого для исполнения такого требования. При этом срок исковой давности во всяком случае не может превышать десять лет со дня возникновения обязательства.
Истцом заявлен ко взысканию период с .... по .....
В суд за защитой нарушенного права адрес обратилась .... (согласно штампа на почтовом конверте).
Суд срок исковой давности применил и он составил дату не ранее ....
Поскольку ответчик обязана была перечислять арендную плату ежеквартально, не позднее 1 – ого числа текущего квартала, то с нее подлежит взысканию арендная плата с .... по .... в размере 16 033,68 руб. (установленный тариф в период с .... по .... в размере 445,38 руб. х 36 месяцев).
Как следует из ч. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Согласно ст. 331 ГК РФ соглашение о неустойке должно быть совершено в письменной форме независимо от формы основного обязательства. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке.
Согласно п. 7.2 Договора аренды в случае невнесения арендной платы в сроки установленный договором аренды, арендатор уплачивает неустойку в виде пени с размере 0,50 % просроченной суммы за каждый день просрочки
Согласно ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
Пункт 69 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от .... N 7 (ред. от ....) "О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъясняет, что подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).
Заранее установленные условия договора о неприменении или ограничении применения статьи 333 ГК РФ являются ничтожными (пункты 1 и 4 статьи 1, пункт 1 статьи 15 и пункт 2 статьи 168 ГК РФ).
Пунктом 75 вышеназванного постановления Пленума Верховного суда РФ от .... предусмотрено, что при оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пункты 3, 4 статьи 1 ГК РФ).
В судебном заседании стороной ответчика заявлено о завышенной сумме взыскиваемой неустойки, просили о ее снижении.
К требованиям о взыскании неустойки также подлежит применению срок исковой давности за период до .....
В соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд находит заявленную неустойку, начисленную истцом за неуплату арендной несоразмерной последствиям нарушения обязательства и снижает заявленную истцом сумму до 3 000 руб. с учетом применения срока исковой давности, размера нарушенного обязательства, длительности неисполнения обязательства со стороны ответчика.
В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
В связи с чем, с ответчика Федечко Н.Н. подлежит взысканию в доход местного бюджета государственная пошлина в сумме 4 000 руб.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,
РЕШИЛ:
Исковые требования Администрации Омского муниципального района Омской области удовлетворить частично.
Взыскать с Федечко Надежды Николаевны, .... года рождения, паспорт №, в пользу Администрации Омского муниципального района Омской области задолженность по договору аренды земельного участка за период с .... по .... в размере 16 033,68 рублей, пени в сумме 3 000 рублей.
В удовлетворении остальной части исковых требований Администрации Омского муниципального района Омской области отказать.
Взыскать с Федечко Надежды Николаевны, .... года рождения, паспорт №, в доход местного бюджета государственную пошлину в сумме 4 000 рубль.
Данное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Омский областной суд путем подачи жалобы через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме .....
Судья: подпись. Копия верна. Судья: