РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
«01» октября 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатаулиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Р.М., И.И.В. к К.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с иском к К.Н.Н. о признании права собственности 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, кадастровый №, расположенного в адрес в силу приобретательной давности. В обоснование указали, что после смерти .... отца К.В.П., И.И.В. и К.М.В. приняли каждый по 1/3 доле на земельный участок. К.Н.Н. (супруга умершего) к нотариусу не обращалась, в наследство не вступала. .... умер К.М.В., после его смерти в наследство вступил его сын К.Р.М.
С 2008 года по настоящее время истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют и пользуются земельным участком №, на аллее 5, кадастровый №, расположенным в адрес что подтверждается членской книжкой садовода.
Просили признать за собой право собственности на 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, кадастровый №, расположенного в адрес
В судебном заседании истцы участия не принимали, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
В судебном заседании представитель истца требования поддержала, просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, также пояснила, что начиная с 2008 года истцы пользовались земельным участком №, на аллее 5, кадастровый №, расположенный в адрес открыто, непрерывно, оплачивают членские взносы и налоги в полном объеме. Не возражал против переоформления 1/3 доли земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенного в адрес на К.Р.М.
Представитель ответчика департамента имущественных отношений Администрации адрес в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в её отсутствие.
Ответчик К.Н.Н. в судебном заседании участия не принимала, извещена надлежащим образом. Направила в суд письменное заявление в котором просила суд рассмотреть дело в её отсутствие, свою долю просила переоформить на К.Р.М.
Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.
В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
На основании ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.
Согласно ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.
В соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является (пункт 3).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).
Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.
Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.
По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.
Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).
Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.
Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений статьи 236 Гражданского кодекса Российской Федерации, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.
Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.
Из содержания перечисленных норм следует, что с исковым заявлением о признании права собственности на объект недвижимого имущества лицо вправе обратиться при наличии совокупности двух обстоятельств: во-первых, добросовестного, открытого, непрерывного владения имуществом, как своим собственным, во-вторых, не ранее истечения восемнадцатилетнего срока с момента начала владения данным имуществом (15 лет срок приобретательной давности + 3 года срок исковой давности по иску об истребовании имущества из чужого незаконного владения).
Из материалов дела следует, что К.В.П. являлся собственником земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенный в адрес
К.В.П., .... года рождения, умер .... /л.д.20/.
Согласно сведениям Федеральной нотариальной палаты наследственное дело после его смерти заведено, выданы свидетельства К.Н.Н., И.И.В., К.М.В. о праве на наследство по закону по 1/3 доле земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенного в адрес /л.д.31/.
Согласно справке председателя <данные изъяты> из копии членской книжки следует, что оплату членских взносов с 2009 года осуществляет И.И.В.
С 2009 года истцы добросовестно, открыто и непрерывно владеют как своим собственным недвижимым имуществом земельным участком №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенным в адрес в течение 17 лет, оплачивают взносы.
.... умер К.М.В. После его смерти выдано свидетельство К.Р.М. о праве на наследство по закону на 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенного в адрес /л.д.57/.
С момента смерти К.В.П., К.Н.Н. какого-либо интереса к этому имуществу не проявляла, данное имущество выморочным не признавалось. Просила суд в письменном заявлении переоформить её 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенного в адрес на К.Р.М.
При указанных обстоятельствах не исключается возможность возникновения права собственности на спорное имущество по приобретательной давности.
С учетом изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требований К.Р.М. о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенного в адрес оставшейся после смерти К.В.П., в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за К.Р.М., .... года рождения (СНИЛС №), право собственности на 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенный в адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение составлено «15» октября 2026 года.
Дело № 2-2824/2026
УИД 55RS0006-01-2026-003995-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
(резолютивная часть)
«01» октября 2026 года г. Омск
Советский районный суд г. Омска в составе председательствующего судьи Ляшенко Ю.С., при ведении протокола судебного заседания секретарем Гатаулиной А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению К.Р.М., И.И.В. к К.Н.Н. о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ,
РЕШИЛ:
Признать за К.Р.М., .... года рождения (СНИЛС №), право собственности на 1/3 долю земельного участка №, на аллее 5, общей площадью 617 кв.м., кадастровый №, расположенный в адрес
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Советский районный суд г. Омска в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья Ю.С. Ляшенко
Мотивированное решение будет составлено «15» октября 2026 года.