РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
23 сентября 2026 года с Азово
Азовский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Амержановой Р.О., при секретаре Фрик Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Ауганова М. Ж. к администрации Азовского немецкого национального района Омской области, АО «Новоазовское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, установил:
Ауганов М.Ж. обратился в суд иском к администрации Азовского немецкого национального района Омской области, АО «Новоазовское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований указал, что .... АО «Новоазовское» по договору передачи квартиры в собственность передало ему квартиру, расположенную по адресу: ...., ...., общей площадью 56,9 кв.м.. Между оформить право собственности на квартиру не представляется возможным ввиду того, что АО «Новоазовское» не зарегистрировало свое право на данную квартиру в ЕГРН, квартира не состоит на кадастровым учете. Просит признать за ним право собственности на квартиру площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: ...., ...., в порядке приватизации
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил, что зарегистрирован по месту жительства в другой квартире, но фактически проживает в указанной квартире с супругой Аугановой Ж.К. Супруга не возражает против того, чтобы квартира была оформлена в его единоличную собственность.
В судебном заседании представители ответчиков администрации Азовского немецкого национального района Омской области и АО «Новоазовское», участия не принимали, о дате слушания дела извещены надлежащим образом.
Третье лицо Ауганова Ж.К. участия в судебном заседании не принимала, о дате слушания дела извещена надлежащим образом.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Омской области участия в судебном заседании не принимал, о дате слушания дела извещен надлежащим образом.
Выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
В соответствии с распоряжением Правительства № 1453-р от 17 октября 2002 года, утратившим в настоящее время силу, федеральным государственным учреждениям, федеральным органам исполнительной власти, федеральным государственным унитарным предприятиям, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы необходимо до 31 декабря 2004 года завершить передачу указанных объектов в муниципальную собственность в соответствии с Положением о порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность, утвержденным постановлением Правительства РФ от 7 марта 1995 года № 235 «О порядке передачи объектов социально-культурного и коммунально-бытового назначения федеральной собственности в государственную собственность субъектов РФ и муниципальную собственность». Этим же распоряжением рекомендовано иным хозяйствующим субъектам, имеющим на балансе объекты жилищно-коммунального хозяйства и социально-культурной сферы, осуществлять их передачу в муниципальную собственность в соответствии с указанным Положением.
Согласно представленной копии договора передачи жилого помещения в собственность граждан от .... АО «Новоазовское» предоставило Ауганову М.Ж. в собственность квартиру, расположенную по адресу: .... (л.д. 9).
На основании ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Из представленной справки Управления по работе с территориями Азовского немецкого национального района администрации Березовского сельского округа по адресу: .... с .... года проживают без регистрации по месту жительства Ауганов Ж.М. с супругой Аугановой Ж.К. (л.д. 41).
Проживающая совместно с истцом Ауганова Ж.К. в письменном заявлении указала на согласие с заявленными исковыми требованиями о признании единолично за Аугановым Ж.М. права собственности на жилое помещение.
Из уведомления Управления Росреестра по Омской области следует, что в государственном кадастре недвижимости спорное жилое помещение не состоит на кадастровом учете, права не зарегистрированы.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что сведений о том, что какое-либо юридическое или физическое лицо являются собственниками спорного жилого помещения, не имеется. Отсутствие надлежащей передачи квартиры в муниципальную или государственную собственность не может быть основанием для ущемления, предоставленных законом прав истцов.
В том случае, если имеется распоряжение о передаче жилых помещений в муниципальную собственность, однако по каким-либо причинам они не были переданы, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ». Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права.
В соответствии со ст. 8 названного закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.
Согласно справке БУ «Омской центр КО и ТД» Ауганов М.Ж. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д. 31).
Таким образом, установлено, что указанное жилое помещение фактически не передано в муниципальную собственность, но должно было быть передано. При указанных обстоятельствах суд считает, что право собственности на спорное жилое помещение может быть признано за истцом в судебном порядке.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд решил:
Исковые требования Ауганова М. Ж. к администрации Азовского немецкого национального района Омской области, АО «Новоазовское» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.
Признать за Аугановым М. Ж. №) право собственности на квартиру площадью 56,9 кв.м., расположенную по адресу: ...., ...., в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Азовский районный суд Омской области в течение месяца.
Мотивированное решение изготовлено .....
Судья