ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А.
при секретаре Михеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску ООО «Чистый Двор» к ООО «Эливел», Велиханову Ф. Б. о взыскании арендной платы по договору субаренды, взыскании задолженности по внесению арендной платы с последующим начислением неустойки, установил:
ООО «Чистый Двор» обратилось в суд с иском к ООО «Эливел», Велиханову Ф.Б., в котором просит взыскать с ответчиков солидарно в пользу истца по договору субаренды нежилых помещений ... от ... задолженность по внесению арендной платы, исчисленной за периоды с ... по ... в размере 768548 руб. с последующим исчислением неустойки с ... на сумму основной задолженности, исходя из ставки 0,5% от суммы задолженности, за каждый день просрочки, по день уплаты основной задолженности; неустойку за просрочку внесения арендной платы, исчисленной за период с ... по ... в размере 2374736,24 руб.
В обоснование указано, что между ООО «Чистый Двор» (арендатор) и ООО «Эливел» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений ... от ... (далее по тексту - договор субаренды) в редакции дополнительного соглашения ... от ..., дополнительного соглашения ... от ..., дополнительного соглашения ... от ..., дополнительного соглашения ... от ... на следующих условиях. Арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование подкрановый путь, расположенный по адресу ..., протяженностью 80 метров, площадью 2 400 м.кв., именуемый «Площадка», (п. 1.1. договора субаренды). Площадка и кран находятся во временном законном владении и пользовании арендатора с правом передачи площадки в субаренду на основании договора аренды между арендатором и индивидуальным предпринимателем Ленок С.Н. ... от ... (п.1.1. договора субаренды). Пунктом 1.4. Договора аренды ... от ... закреплено право ООО «Чистый Двор» сдавать имущество в субаренду. Договор субаренды вступает в силу с ... и действует по .... Если за 30 календарных дней до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на следующие 11 календарных месяцев на тех же условиях, при этом конечный срок настоящего договора не может быть более срока договора аренды, указанного в п.1.1. настоящего договора. Количество продлений не ограничено (п.1.2. договора субаренды). С момента подписания акта приема-передачи арендатор считается исполнившим обязанность по передаче площадки субарендатору, а субарендатор вправе владеть и пользоваться им на условиях настоящего договора (п.1.3. договора субаренды). Оплата суммы арендной платы (постоянной части) за месяц осуществляется в виде 100% предоплаты, которая оплачивается ежемесячно до 5-го числа текущего месяца; моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет арендатора (п.3.1. договора субаренды). Арендная плата устанавливается в размере 170000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения. Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... по ... (постоянная часть) устанавливается в размере 230 000 руб. в месяц. Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... по ... (постоянная часть) устанавливается в размере 150 000 руб. в месяц. Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... (постоянная часть) устанавливается в размере 50000 руб. в месяц. Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с 01.01.2025(постоянная часть) устанавливается в размере 45000 руб. в месяц. Эксплуатационные расходы: водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, отопление, уборка территории, вывоз мусора, а также иные любые эксплуатационные расходы (переменная часть) не входят в сумму арендной платы. Эксплуатационные расходы (переменная часть) оплачиваются субарендатором на основании счета арендатора в течение трех банковских дней с момента его получения. Расчет подлежащей к оплате суммы производится на основании показаний приборов учета, данных ресурсоснабжающих компаний, а также площади, занимаемой субарендатором (п. 3.3. договора субаренды). За несвоевременную оплату аренды (постоянной части) и/или эксплуатационных расходов (переменной части) субарендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки (п. 4.2. договора субаренды). Стороны пришли к соглашению, что обмен всеми юридически важными сообщениями, документами и информацией происходит путем обмена электронными копиями документов и перепиской по следующим адресам электронных почт: от арендатора ..., от субарендатора .... Электронные документы, копии документов, полученные сторонами по указанным в настоящем п. электронным адресам, имеют силу оригиналов. Обмен юридически важными сообщениями, документами и информацией возможен путем переписки по следующим номерам телефонов и использованием любых мессенджеров: от арендатора ..., от субарендатора .... Стороны признают обмен всеми юридически важными сообщениями и информацией по электронной почте и по номерам телефонов относимыми и допустимыми доказательствами в суде в случае возникновения споров (п. 6.3 договора субаренды). Стороны согласовали существенные условия договора субаренды и приступили к его фактическому исполнению, произведя прием и передачу имущества, являющегося предметом договора, о чем сторонами подписан акт приема-передачи от .... Кроме того, ответчик производил оплату арендной платы и подписал акты сдачи-приемки ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от .... При исполнении договора субаренды между истцом и ответчиком были фактически признаны и принимались к исполнению электронные документы, подписанные в системе электронного документооборота. Такими документами являются акты сдачи-приемки ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., а также акт сверки по состоянию на .... ... между истцом (кредитор, арендатор) и Велихановым Ф.Б. (поручитель) заключен договор поручительства. По договору поручительства поручитель обязался перед кредитором нести солидарную ответственность в полном объеме за своевременное исполнение ООО «Эливел» обязательств по договору субаренды (п. 1.1. договора поручительства). Велиханов Ф.Б. является директором ООО «Эливел» и имеет статус лица, контролирующего деятельность должника (п.1.5.). Согласно п.3.1. договора поручительства арендатор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения субарендатором обязательств по договору субаренды полностью или в части. Поручителю предоставлена копия договора субаренды нежилых помещений ... от ..., заверенная арендатором (п.4.4. договора поручения). Оплату аренды ответчик вносил не регулярно, имел задолженность, в связи с этим, в целях досудебного урегулирования спора ему по системе электронного документооборота ... направлено уведомление (досудебная претензия) исх. ... от ..., которая осталась без удовлетворения. В связи с неисполнением условий договора истец направил ответчикам требование ... (об исполнении обязательств субарендатора по договору субаренды нежилых помещений ... от ...) исх. ... от .... Имея задолженность по внесению арендной платы, ответчик нарушает условия договора и права истца на ее получение.
Представитель истца ООО «Чистый Двор», третье лицо ИП Ленок С.Н., уведомленные о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явились, в иске содержится ходатайство в случае неявки представителя истца о рассмотрении дела в его отсутствие, о вынесении заочного решения не возражал.
Ответчики ООО «Эливел», Велиханов Ф.Б. в суд не явились, направленные судом извещения по адресам, указанным в исковом заявлении, не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещений.
На основании п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим и на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу положений ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.
В соответствии с п.3 ст. 307 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, исполнении обязательства и после его прекращения стороны обязаны действовать добросовестно, учитывая права и законные интересы друг друга, взаимно оказывая необходимое содействие для достижения цели обязательства, а также предоставляя друг другу необходимую информацию.
Из указанных норм права следует, что именно на должнике, а не на кредиторе лежит первичная обязанность совершения необходимых действий и принятия разумных мер по исполнению обязательства.
В соответствии с п.1 ст. 420 Гражданского кодекса Российской Федерации договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.
На основании п.1 ст. 421 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора.
Согласно ч.3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка) либо трех или более сторон (многосторонняя сделка).
В силу п.1 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
В п.1 ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (п.1 ст. 607 Гражданского кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 и 2 ст. 610 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.
В соответствии с п.1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества (п.1 ст. 611 Гражданского кодекса Российской Федерации), а арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.
На основании п.1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
По смыслу приведенных норм договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору определенное имущество во временное владение и пользование или во временное пользование, а на арендаторе лежит обязанность уплачивать за это арендодателю арендную плату. То есть исполнение арендатором обязанности по перечислению арендной платы обусловлено исполнением арендодателем своих обязательств по передаче имущества во владение и пользование арендатору.
Судом установлено и следует из материалов дела, что ... между ИП Ленок С.Н. (арендодатель) и ООО «Чистый Двор» (арендатор) заключен договор аренды нежилого помещения ... от ..., согласно которому арендодатель обязуется передать арендатору недвижимое имущество (далее «имущество», «арендуемое помещение») во временное пользование и управление, а арендатор обязуется вернуть данное имущество в том состоянии, в каком он его получил, и уплатить арендную плату (п.1.1).
Наименование имущества: Подкрановый путь, кадастровый ..., согласно Приложения ... к настоящему договору. Адрес: ..., стр. 9. Протяженность 177 метров: ..., кадастровый ..., согласно Приложения ... к настоящему Договору. Адрес: .... Протяженность 835 метров; Кабельную, линию (КЛ)-10 кВ, марка КЛ - 10 кВ, протяженностью 708 м., выполнение кабеля ААШВ 3*50, двух трансформаторная подстанция с трансформатором 2*630, строительная часть в кирпичном исполнении по адресу: ... (п. 1.2).
Согласно п. 1.4 договора от ... арендодатель передает арендатору указанное в п. 1.2 настоящего договора имущество во временное пользование и управление с правом сдачи данного имущества в субаренду.
Согласно п. 1.5 договора от ... срок аренды: с «01» июля 2022 года по «31» мая 2023 года включительно.
Дополнительным соглашением ... от ... к договору аренды ... от ... стороны изложили п. 1.5 договора в следующей редакции: «Срок аренды: с «01» июля 2022 года по «31» мая 2023 года включительно. Если за месяц до истечения срока действия, договора стороны не представили возражений, он считается продленным на следующие 11 месяцев на тех же условиях».
Передача имущества по договору от ... от арендодателя арендатору подтверждается актом приема-передачи к договору ... от ....
... между ООО «Чистый Двор» (арендатор) и ООО «Эливел» (субарендатор) заключен договор субаренды нежилых помещений ..., по условиям которого арендатор обязуется передать, а субарендатор принять во временное владение и пользование подкрановый путь, расположенный по адресу ..., протяженностью 80 метров, площадью 2 400 м.кв., именуемый «Площадка».
Площадка и кран находятся во временном законном владении и пользовании арендатора с правом передачи Площадки в субаренду на основании договора аренды между арендатором и индивидуальным предпринимателем Ленок С.Н. ... от ... (п.1.1).
Договор субаренды вступает в силу с ... и действует по .... Если за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока действия договора стороны не представили возражений, он считается продленным на следующие 11 календарных месяцев на тех же условиях, при этом конечный срок настоящего договора не может быть более срока договора аренды, указанного в п. 1.1. настоящего договора. Количество продлений не ограничено (п. 1.2).
Оплата суммы арендной платы (постоянной части) за месяц осуществляется в виде 100% (сто процентной) предоплаты, которая оплачивается ежемесячно до 5-го числа текущего месяца; моментом оплаты считается поступление денежных средств на расчетный счет арендатора (п. 3.1).
Арендная плата (постоянная часть) устанавливается в размере 170000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... по ... (постоянная часть) устанавливается в размере 230000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... по ... (постоянная часть) устанавливается в размере 150000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... (постоянная часть) устанавливается в размере 50000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Дополнительным соглашением ... от ... арендная плата с ... устанавливается в размере 45000 руб. в месяц, НДС не предусмотрен, в связи с применением упрощенной системы налогообложения.
Согласно п.3.3 договора от ... эксплуатационные расходы: водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, отопление, уборка территории, вывоз мусора, а также иные любые эксплуатационные расходы (переменная часть) не входят в сумму арендной платы. Эксплуатационные расходы (переменная часть) оплачиваются Субарендатором на основании счета Арендатора в течение трех банковских дней с момента его получения. Расчет подлежащей к оплате суммы производится на основании показаний приборов учета, данных ресурсоснабжающих компаний, а также площади, занимаемой Субарендатором.
Из п.4.2 договора от ... следует, что за несвоевременную оплату аренды (постоянной части) и/или эксплуатационных расходов (переменной части) Субарендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки.
Стороны пришли к соглашению, что обмен всеми юридически важными сообщениями, документами и информацией происходит путем обмена электронными копиями документов и перепиской по следующим адресам электронных почт: от Арендатора ..., от Субарендатора .... Электронные документы, копии документов, полученные Сторонами по указанным в настоящем п. электронным адресам, имеют силу оригиналов. Обмен юридически важными сообщениями, документами и информацией возможен путем переписки по следующим номерам телефонов и использованием любых мессенджеров: от Арендатор ..., ..., от Субарендатора .... Стороны признают обмен всеми юридически важными сообщениями и информацией по электронной почте и по номерам телефонов относимыми и допустимыми доказательствами в суде в случае возникновения споров (п. 6.1).
Дополнительное соглашение ... от ... подписано сторонами цифровой электронной подписью.
Актом приема-передачи к договору субаренды нежилого помещения ... от ... подтверждается факт передачи арендатором ООО «Чистый Двор» Субарендатору ООО «Эливел» предмета договора - подкрановый путь, расположенный по адресу ..., протяженностью 80 метров, площадью 2 400 м.кв., именуемый «Площадка».
Ответчик ООО «Эливел» производил арендную плату по договору ... от ... по дополнительному соглашению ... от ... за октябрь 2024 года в размере 50000 руб.; за ноябрь 2024 года в размере 50000 руб.; за декабрь 2024 года в размере 50000 руб.; по дополнительному соглашению ... от ... за январь 2025 года в размере 45000 руб.; за февраль 2025 года в размере 45000 руб. Ответчиком ООО «Эливел» подписаны акты сдачи-приемки ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ..., ... от ....
... между ООО «Чистый Двор» (кредитор или арендатор) и Велихановым Ф.Б. (поручитель) заключен договор поручительства к договору субаренды нежилых помещений ... от ..., по условиям которого поручитель обязуется перед кредитором нести солидарную ответственность в полном объеме за своевременное исполнение субарендатором ООО «Эливел» обязательств по договору субаренды нежилых помещений ... от ... (далее - договор субаренды):
- предмет договора субаренды:
- срок действия договора субаренды:
- оплата ежемесячно арендной платы (постоянная часть). Размер арендой платы (постоянная часть) может быть изменен в одностороннем порядке арендатором не чаще, чем один раз в год;
- оплата ежемесячно эксплуатационных расходов: водоснабжение и водоотведение, электроэнергия, отопление, уборка территории, вывоз мусора, а также иные любые эксплуатационные расходы (переменная часть), размер которых на момент заключения настоящего договора сторонам не известен и не может быть известен;
- выплата процентов, штрафов, неустоек, пеней, возмещение судебных издержек по взысканию долга и любых убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением субарендатором своих обязательств по договору субаренды.
Поручительство действует в течение всего срока договора субаренды. В случае продления срока действия договора субаренды, настоящий договор пролонгируется на новый срок без подписания отдельного дополнительного соглашения. При расторжении договора субаренды, независимо от причин; расторжения и при наличии у субарендатора задолженностей на момент расторжения договора субаренды, поручительство не прекращается и продолжает действовать 3 (три) календарных года е даты расторжения договора субаренды (п. 1.2).
Арендатор вправе предъявить требование к поручителю в случае неисполнения субарендатором обязательств по договору субаренды полностью или в части (п. 3.1).
Согласно п.1 ст. 361 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части. Договор поручительства может быть заключен в обеспечение как денежных, так и неденежных обязательств, а также в обеспечение обязательства, которое возникнет в будущем.
В соответствии с п.1, 2 ст. 363 Гражданского кодекса Российской Федерации при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
В соответствии с положениями ст. 322 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательств.
Согласно ст. 323 Гражданского кодекса Российской Федерации солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства. Обязанности нескольких должников по обязательству, связанному с предпринимательской деятельностью, равно как и требования нескольких кредиторов в таком обязательстве, являются солидарными, если законом, иными правовыми актами или условиями обязательства не предусмотрено иное.
Поскольку Велиханов Ф.Б. принял на себя обязательства отвечать перед кредитором ООО «Чистый Двор» за исполнение обязательств должника ООО «Эливел» по договору субаренды от ... в том же объеме, что и должник, заключив с ООО «Чистый Двор» договор поручительства от ..., он с должником ООО «Эливел» несет солидарную ответственность за ненадлежащее исполнение обязательств.
Как указывает истец в исковом заявлении, субарендатор ООО «Эливел» оплату аренды вносил не регулярно, имел задолженность, в связи с этим, в целях досудебного урегулирования спора ему по системе электронного документооборота ... направлено уведомление (досудебная претензия) исх. ... от .... Претензия осталась без удовлетворения.
В связи с неисполнением условий договора истец направил ответчикам требование ... (об исполнении обязательств субарендатора по договору субаренды нежилых помещений ... от ...) исх. ... от .... Имея задолженность по внесению арендной платы, ответчик нарушает условия договора и права истца на ее получение.
Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по внесению арендной платы, исчисленной за период с ... по ... в размере 768548 рублей.
Проверив правильность математических операций в совокупности с исследованными в судебном заседании финансовыми документами, суд находит верным и считает возможным согласиться с предложенным истцом расчетом задолженности по договору субаренды.
Анализируя вышеизложенное, учитывая, что в нарушение положений ст. 56 ГПК РФ доказательств уплаты указанной задолженности как полностью, так и в части, стороной ответчиков в материалы дела представлено не было, с ответчиков ООО «Эливел» и Велиханова Ф.Б. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды от ... за период с ... по ... в размере 768548 руб..
Разрешая требования в части взыскания с ответчика неустойки, суд исходит из следующего.
Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.
В соответствии с п.60 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» на случай неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности при просрочке исполнения, законом или договором может быть предусмотрена обязанность должника уплатить кредитору определенную денежную сумму (неустойку), размер которой может быть установлен в твердой сумме - штраф или в виде периодически начисляемого платежа - пени (п.1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).
За несвоевременную оплату аренды или электроэнергии субарендатор уплачивает пени в размере 0,5% от суммы, подлежащей оплате, за каждый день просрочки (п.4.2 договора субаренды).
Согласно представленному стороной истца расчету неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... составляет 2374736,24 руб.
Проверив правильность математических операций в совокупности с исследованными в судебном заседании финансовыми документами, суд находит верным и считает возможным согласиться с предложенным истцом расчетом.
Согласно ч.1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.
В соответствии с разъяснениями постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенными в п.73 постановления от 24.03.2016 №7 бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки.
При оценке соразмерности неустойки последствиям нарушения обязательства необходимо учитывать, что никто не вправе извлекать преимущества из своего незаконного поведения, а также то, что неправомерное пользование чужими денежными средствами не должно быть более выгодным для должника, чем условия правомерного пользования (пп.3, п.3,4 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации). (п.75 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7)
Согласно правовой позиции Конституционного Суда Российской Федерации, сформировавшейся при осуществлении конституционно-правового толкования ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации (Определение №263-О от 21.12.2000), предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств направлена на установление баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного размера ущерба, причиненного в результате конкретного правонарушения.
Учитывая общую сумму задолженности, срок неисполнения обязательств, суд полагает, что в рассматриваемом случае размер неустойки соразмерен допущенным просрочкам по платежам, в связи с чем, считает, что оснований для ее снижения не имеется.
Таким образом, с ответчиков солидарно в пользу истца подлежит взысканию неустойка за просрочку внесения арендной платы за период с ... по ... в размере 2374736,24 руб.
Также подлежит удовлетворению требование о взыскании неустойки, начиная с ... из расчета 0,5% в день от суммы задолженности по оплате арендной платы по фень фактического исполнения.
В соответствии с ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Согласно ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Размер и порядок уплаты государственной пошлины устанавливаются федеральными законами о налогах и сборах.
Исходя из существа спора, результата его разрешения, суд считает, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма в размере 46 003 руб. в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины, уплаченной истцом согласно платежному поручению ... от ....
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования ООО «Чистый Двор» ...) к ООО «Эливел» (...), Велиханову Ф. Б. (...) о взыскании арендной платы по договору субаренды, взыскании задолженности по внесению арендной платы с последующим начислением неустойки, удовлетворить.
Взыскать с ООО «Эливел» (...), Велиханова Ф. Б. (...) солидарно в пользу ООО «Чистый Двор» (...) задолженность по внесению арендной платы по договору субаренды нежилых помещений ... от ..., исчисленной за период с ... по ... в сумме 768548 руб.; неустойку за просрочку внесения арендной платы, исчисленной за период с ... по ... в размере 2374736,24 руб.; расходы по уплате государственной пошлины в размере 46003 руб.
Взыскать с ООО «Эливел» (...), Велиханова Ф. Б. (...) солидарно в пользу ООО «Чистый Двор» неустойку, начиная с ... в размере 0,5% в день от суммы основной задолженности в размере 768548 руб. по договору субаренды нежилых помещений ... от ... и по день уплаты основной задолженности.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ....
Мотивированный текст решения изготовлен 10.08.2026.
Судья А.А. Саркисян
Подлинный документ подшит в деле № 2-2942/2026 в Октябрьском районном суде .... УИД: 70RS0003-01-2026-004912-07