РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13 августа 2026 года Октябрьский районный суд г.Томска в составе:
председательствующего судьи Степановой А.В., при секретаре Гомбожаповой М.И., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Томске гражданское дело по иску муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрация Города Томска к Греф Виолетте Владимировне о предоставлении доступа к жилому помещению, установил:
муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрация Города Томска обратилось в суд с иском к Греф В.В., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: ..., кадастровый ....
В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск». Нанимателем данного жилого помещения является Греф В.В. Помимо Греф В.В. в спорном жилом помещении проживает Грфе Г.В., Греф С.Г., Греф Ф.В. в качестве членов семьи нанимателя. В департамент жилищной политики администрации Города Томска поступило обращения от ООО «Томскводоканал» о сложившейся ситуации, до настоящего времени спорное жилое помещение не оборудовано индивидуальными приборами учета холодной и горячей воды. Октябрьским районным судом г.Томска вынесено решение об обязании обеспечить доступ сотрудников ООО«Томскводоканал» для установки приборов учета по указанному адресу. Связи с чем истец считает необходимым получить доступ сотрудникам ООО «Томскводоканал» и департамента жилищной политики администрации Города Томска в данное жилое помещение с целью оборудования индивидуальными приборами учета за счет средств муниципального бюджета.
Представитель истца муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрация Города Томска, ответчик Греф В.В., уведомленные о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явились. Представитель истца ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 0б.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 38, 39 Устава Города Томска, муниципальный жилой фонд входит в состав муниципального имущества.
Согласно п.3 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Томск», утвержденного решением Думы Города Томска от 19.06.2018 №847, от имени и в интересах муниципального образования «Город Томск» управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «Город Томск» осуществляет уполномоченный отраслевой орган администрации Города Томска в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования «Город Томск».
В силу п. 1 Положения «О департаменте жилищной политики администрации Города Томска», утвержденным решением Думы Города Томска от 05.03.2024 №843 департамент жилищной политики администрации Города Томска является отраслевым органом администрации Города Томска, осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере жилищной политики на территории муниципального образования «Город Томск», а также иных вопросов в соответствии с настоящим Положением.
В пп. 1 п. 11 Положения для достижения целей и задач департамент осуществляет, в частности, в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «Город Томск» осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.
Согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч. 3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, на основании пп. 2-4 ч. 2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Томск», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 02.07.2026.
Адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по Ленинскому району г. Томска УМВД России по Томской области от 18.04.2025 подтверждается, что по указанному адресу зарегистрированы Греф Г.В., Греф С.Г., Греф Ф.В., Греф В.В.
В производстве судебного пристава-исполнителя СОСП по Томской области находится исполнительное производство № 169520/25/98070-ИП, предметом исполнения которого является: обязать муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска обеспечить допуск сотрудников ООО«Томскводоканал» для установки индивидуальных приборов учета холодной воды в жилом помещении, расположенном по адресу: ....
При этом в добровольном порядке нанимателем доступ в спорное жилое помещение предоставлен не был, в связи с чем муниципальное образование «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрации Города Томска было необходимо обратиться с настоящим иском в суд.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик препятствует исполнению истцом обязанности по оборудованию жилого помещения индивидуальными приборами учета. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 данного Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Согласно пп. 4 п. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации при подаче искового заявления имущественного характера, не подлежащего оценке, искового заявления неимущественного характера для организаций размер подлежащей уплате государственной пошлины составляет 20000 рублей.
Поскольку истец, в силу положений ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 20 000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования муниципального образования «Город Томск» в лице департамента жилищной политики администрация Города Томска к Греф Виолетте Владимировне о предоставлении доступа к жилому помещению удовлетворить.
Обязать Греф Виолетту Владимировну (паспорт серии 6921 985324) предоставить доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: ..., кадастровый ....
Взыскать с Греф Виолетты Владимировны (паспорт серии 6921 985324) в бюджет муниципального образования «Город Томск» государственную пошлину в размере 20000рублей.
Решение может быть обжаловано в Томский областной суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Октябрьский районный суд г. Томска.
Председательствующий Степанова А.В.
Мотивированный текст решения изготовлен 27.08.2026.
...