ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 июля 2026 года Октябрьский районный суд г.... в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А.
при секретаре Михеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску МО «...» в лице Департамента жилищной политики администрация ... к Урунбаевой Я. И. о предоставлении доступа к жилому помещению, установил:
МО «...» в лице Департамента жилищной политики администрация ... обратилось в суд с иском к Урунбаевой Я.И., в котором просит обязать ответчика предоставить доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: ..., кадастровый ....
В обоснование указано, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «...». Нанимателем данного жилого помещения является Урунбаева Я.И., что подтверждается адресной справкой от ..., согласно которой в указанном помещении она зарегистрирована и проживает. Решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ... на департамент жилищной политики администрации ... возложена обязанность по исполнению обязательства в натуре путем обеспечения доступа для установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении ... в ... в .... В отношении департамента жилищной политики администрации ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП от .... ... судебным приставом-исполнителем назначен новый срок исполнения вышеуказанного решения суда. ... Урунбаевой Я.И. направлялось уведомление о предоставлении доступа к жилому помещению, в котором указывалось на необходимость предоставления доступа в жилое помещение, однако до настоящего времени нанимателем требование не исполнено, доступ в помещение не предоставлен, в связи с чем истец полагает, что ответчик препятствует исполнению истцом обязанности по проведению восстановительных работ системы горячего водоснабжения и нарушает права и законные интересы жильцов данного многоквартирного дома.
Представитель истца МО «...» в лице Департамента жилищной политики администрация ..., уведомленный о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик Урунбаева Я.И. в суд не явилась, направленные судом извещения по месту жительства не были вручены почтовым отделением связи по причине истечения срока хранения извещения.
На основании п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчиков надлежащим и на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 50 Федерального закона от 0б.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», ст. 38, 39 Устава ..., муниципальный жилой фонд входит в состав муниципального имущества.
Согласно п.3 Положения «О порядке управления и распоряжения имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «...», утвержденного решением Думы ... от ... ..., от имени и в интересах муниципального образования «...» управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности муниципального образования «...» осуществляет уполномоченный отраслевой орган администрации ... в сфере управления муниципальной собственностью и землепользования на территории муниципального образования «...».
В силу п.1 Положения «О департаменте жилищной политики администрации ...», утвержденным решением Думы ... от ... ... департамент жилищной политики администрации ... является отраслевым органом администрации ..., осуществляющим управленческие функции по решению вопросов местного значения в сфере жилищной политики на территории муниципального образования «...», а также иных вопросов в соответствии с настоящим Положением.
В пп.1 п.11 Положения для достижения целей и задач департамент осуществляет, в частности, в пределах своей компетенции от имени муниципального образования «...» осуществляет права собственника в отношении муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч.4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.
На основании ч.3 и 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.
Кроме того, на основании пп.2-4 ч.2 ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан: принимать участие в надлежащем содержании и в ремонте общего имущества в многоквартирном доме, в котором находится сданное внаем жилое помещение; осуществлять капитальный ремонт жилого помещения; обеспечивать предоставление нанимателю необходимых коммунальных услуг надлежащего качества.
Судом установлено и из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., кадастровый ..., принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «...», что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ....
Адресной справкой отдела по вопросам миграции ОМВД России по ... УМВД России по ... от ... подтверждается, что нанимателем данного жилого помещения является Урунбаева Я.И., в указанном помещении ответчик зарегистрирована с ....
Заочным решением Октябрьского районного суда ... от ... по делу ... по иску ООО «Томскводоканал» к МО «...» в лице департамента жилищной политики администрации ..., Урунбаевой Я. И. о понуждении к исполнению обязательства в натуре обеспечить доступ для установки индивидуальных приборов учета требования к МО «...» в лице департамента жилищной политики администрации ... удовлетворены, на департамент жилищной политики администрации ... возложена обязанность по исполнению обязательства в натуре путем обеспечения доступа для установки индивидуальных приборов учета в жилом помещении ... в ... в ....
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Томского областного суда от ... заочное решение Октябрьского районного суда ... от ... оставлено без изменения.
В отношении Департамента жилищной политики администрации ... возбуждено исполнительное производство ...-ИП от ....
Постановлением судебного пристава-исполнителя СОСП по ... ГМУ ФССП России от ... назначен новый срок исполнения решения Октябрьского районного суда ... от ... по делу ... – до ....
... Урунбаевой Я.И. направлялось уведомление о предоставлении доступа к жилому помещению, однако до настоящего времени нанимателем требование не исполнено, доступ в помещение не предоставлен.
Принимая во внимание изложенное, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик препятствует исполнению истцом обязанности по проведению восстановительных работ системы горячего водоснабжения и нарушает права и законные интересы жильцов данного многоквартирного дома. Доказательств обратного в нарушение положений ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиком не представлено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме
Разрешая вопрос о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.
В силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч.2 ст. 96 настоящего Кодекса.
В соответствии с ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
В соответствии с подп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче в суд искового заявления.
В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае государственная пошлина зачисляется в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.
Поскольку истец, в силу положений ст.333.36 Налогового кодекса Российской Федерации, освобожден от уплаты госпошлины, то с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в доход местного бюджета в размере 3000 руб.
Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования МО «...» в лице Департамента жилищной политики администрация ... к Урунбаевой Я. И. о предоставлении доступа к жилому помещению удовлетворить.
Обязать Урунбаеву Я. И. (...) предоставить доступ к жилому помещению, расположенному по адресу: ..., кадастровый ....
Взыскать с Урунбаевой Я. И. ...) в бюджет муниципального образования «...» государственную пошлину в размере 3000 руб.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ....
Мотивированный текст решения изготовлен ....
Судья А.А. Саркисян
Подлинный документ подшит в деле № 2-2991/2026 в Октябрьском районном суде .... УИД: 70RS0003-01-2026-005165-24