РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 марта 2026 года г. Улан-Удэ
Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Дмитриев А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., с участием представителя истца Горяйновой А.В., представителя ответчика по доверенности Казаковой Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО11 Светланы Владимировны к МУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ» об установлении факта пользования земельным участком и расположенным на нем жилым домом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истец ФИО10 просит установить факт пользования истцом земельным участком и жилым домом, расположенных по адресу: <адрес> до 31.12.2015.
Требование мотивировано тем, что истец фактически использует самовольно возведенный жилой дом с 2015 г. по настоящее время. Установление факта пользования земельного участка необходимо истцу для обращения в Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ (далее-КУиЗ) о предоставлении земельного участка в соответствии с Законом Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III.
Истец ФИО12 С.В. в судебное заседание не явилась, о рассмотрении извещена.
Представитель истца Горяйнова А.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержал.
В судебном заседании представитель ответчика КУиЗ Казакова Е.А. представила письменный отзыв, возражала против удовлетворения иска.
Заслушав стороны, свидетелей ФИО13 Н.С., ФИО14 Д.С., исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с п.5 ст. 12.1 Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле" право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.
Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов:
домовая книга;
документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года;
документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года;
решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года;
регистрация по месту жительства (прописка).
Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.
ФИО10 просит установить, что она владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2015, поскольку данный факт имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ей занимаемого земельного участка в собственность Закона Республики Бурятия от 30.12.2003 N 601-III "О Земле".
Факт использования земельного участка до 31.12.2015 подтверждается свидетельскими показаниями о том, что истец использует с 2015 года жилой дом, письменными доказательствами: космоснимками, свидетельствующие о наличии на земельном участке строения, техническим паспортом, справкой ГАУЗ «Городская поликлиника №6» о прикреплении с 28.11.2015, квитанция к приходно-кассовому ордеру №363 от 28.10.2015, договором энергоснабжения №381020098 от 18.02.2015, ответом АО «Читаэнергосбыт» об открытии лицевого счета на имя ФИО15 С.В. от 01.06.2014 на адрес: <адрес>, <адрес>А <адрес>.
Суду представлена схема расположения земельного участка, общей площадью 1000 кв.м. с координатами
Обозначение характерных точек границ
Координаты, м.
Х
У
1
2
3
Н1
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
...
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к убеждению, что факт пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2015 установлен доказан.
Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо ФИО10 для надлежащего оформления земельного участка.
На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Установить факт пользования до 31.12.2015 ФИО16 Светланой Николаевной (паспорт ...) земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу: <адрес>, в соответствии со схемой расположения.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.
Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.03.2026.
Судья А.Ю. Дмитриев