ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 марта 2026 года г.Улан-Удэ
Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Дмитриева А.Ю., при секретаре Батоевой Д.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску МКУ "Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Кабанский район" Республики Бурятия к ФИО4 Матвею Владимировичу о взыскании задолженности и пени по договору аренды земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд, МКУ "Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования "Кабанский район" Республики Бурятия просит взыскать с ответчика ФИО5 М.В. сумму основного долга 67 056,95 руб. по договору аренды №530 от 11.07.2005 г., пени, за просрочку уплаты арендной платы, исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации в сумме 48 543,72 руб., всего взыскать с ответчика 115 600,67 руб. Взыскать пеню исходя из ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации с просроченной суммы, начиная с 01.03.2025 по день фактической уплаты основной задолженности.
В обоснование исковых требований указано, что 11.07.2005 года между сторонами заключен договор аренды земельного участка № 530, находящегося в государственной собственности, с кадастровым номером ..., площадью 1160 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, для использования под жилую застройку (индивидуальную). Договор зарегистрирован в установленном законом порядке. Согласно п. 2.1, 2.2 договора арендатор обязан вносить арендную плату в размере 974,40 руб. в год равными частями до 15 сентября и 15 ноября. В нарушение условий договора и требований ст. 65 Земельного кодекса РФ, ст. 614 Гражданского кодекса РФ ответчик свои обязательства по внесению арендной платы надлежащим образом не исполнял. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств за период с 01.01.2005 по 28.02.2025 у ответчика образовалась задолженность по арендной плате в размере 67 056,95 руб., на которую в соответствии с п. 2.5 договора начислены пени за период по 28.02.2025 в размере 48 543,72 руб. 13.08.2024 и 11.10.2024 истцом в адрес ответчика направлялись уведомления (претензии) с требованием погасить задолженность, которые оставлены без удовлетворения.
В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, против вынесения заочного решения не возражал.
Ответчик ФИО6 М.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался судом надлежащим образом по адресу регистрации: <адрес>, <адрес>, <адрес> <адрес>, <адрес>А, о причинах неявки суду не сообщил, об отложении дела не просил, возражений на иск не представил.
При таких обстоятельствах, в соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.
В соответствии с п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.
Факт заключения договора аренды № 530 от 11.07.2005 и передачи земельного участка ответчику подтверждается материалами дела. Расчет задолженности по арендной плате произведен истцом в соответствии с Постановлением Правительства РБ от 30.01.2015 г. № 37, проверен судом и признан арифметически верным. Ответчиком контррасчет не представлен.
В связи с тем, что доказательств оплаты задолженности ответчиком не представлено, требования истца о взыскании основного долга в размере 67 056,95 руб. подлежат удовлетворению.
Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрено, что в случае неуплаты арендной платы в установленный срок, арендатор уплачивает неустойку (пени) в размере ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения обязательства.
Представленный истцом расчет пени за период с 01.01.2005 по 28.02.2025 на сумму 48 543,72 руб. судом проверен, признан соответствующим условиям договора и периоду просрочки. В связи с ненадлежащим исполнением обязательств по внесению арендной платы требования о взыскании пени являются обоснованными.
Также подлежат удовлетворению требования истца о взыскании пени по день фактического исполнения обязательства, что соответствует разъяснениям, данным в п. 65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств».
Поскольку истец при подаче иска был освобожден от уплаты государственной пошлины, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и ст. 333.19 НК РФ, государственная пошлина в размере 4 468 руб. подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета муниципального образования «город Улан-Удэ».
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования удовлетворить.
Взыскать с ФИО7 Матвея Владимировича, 03.07.1954 года рождения (паспорт ... ...) в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия (ИНН 0309992576, ОГРН 1140327003343) задолженность по договору аренды земельного участка № 530 от 11.07.2005: по арендной плате за период с 01.01.2005 по 28.02.2025 в размере 67 056 (шестьдесят семь тысяч пятьдесят шесть) рублей 95 копеек; пени за период с 01.01.2005 по 28.02.2025 в размере 48 543 (сорок восемь тысяч пятьсот сорок три) рубля 72 копейки.
Взыскать с ФИО8 Матвея Владимировича в пользу Муниципального казенного учреждения «Управление градостроительства, имущественных и земельных отношений Администрации муниципального образования «Кабанский район» Республики Бурятия пени, начисляемые на сумму основного долга 67 056,95 руб. (или на остаток задолженности), исходя из размера ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации, за каждый день просрочки, начиная с 01.03.2025 по день фактической уплаты суммы основного долга.
Взыскать с ФИО9 Матвея Владимировича в доход бюджета муниципального образования «город Улан-Удэ» государственную пошлину в размере 4468 руб.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Ответчик вправе подать в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ Республики Бурятия заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме принято 02.04.2026 г.
Судья А.Ю. Дмитриев