ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
04 сентября 2026 года Октябрьский районный суд ... в составе:
председательствующего судьи Саркисян А.А.
при секретаре Михеевой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании в ... гражданское дело по иску Мареева А. П., Солодкина В. М., Бондарева А. М., Комарова К. М., Васенкина С. Ю., Гулько В. Л., Татьяненко В. Н., Буйклу В. Г., Новиковой Е. С., Ковалёвой Л. В., Алексеенко Ю. В., Микушина В. В., Филимонова Н. Е., Боковой Н. Т., Зырянова В. М., Калинина П. В., Лещинской Л. П., Морозова П. Б., Ждановой Г. К., Внаровской Т. В., Вертман Т. М. к Муниципальному образованию «...» в лице администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы, установил:
Мареев А.П., Солодкин В.М., Бондарев А.М., Комаров К.М., Васенкин С.Ю., Гулько В.Л., Татьяненко В.Н., Буйклу В.Г., Новикова Е.С., Ковалёва Л.В., Алексеенко Ю.В., Микушин В.В., Филимонов Н.Е., Бокова Н.Т., Зырянов В.М., Калинин П.В., Лещинская Л.П., Морозов П.Б., Жданова Г.К., Внаровская Т.В., Вертман Т.М. обратились в суд с иском к Муниципальному образованию «...» в лице администрации ..., в котором просят:
- признать за Мареевым А.П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 2, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Солодкиным В.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 6, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Бондаревым А.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 8, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Комаровым К.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 9, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Васенкиным С.Ю. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 11, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Гулько В.Л. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 12, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Татьяненко В.Н. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 13, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Буйклу В.Г. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 14, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Новиковой Е.С. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 15, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Ковалёвой Л.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 16, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Алексеенко Ю.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 17, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Микушиным В.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 19, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Филимоновым Н.Е. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 20, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Боковой Н.Т. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 21, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Зыряновым В.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 22, пом. 53, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Калининым П.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 23, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Лещинской Л.П. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 25, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Морозовым П.Б. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 26, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Ждановой Г.К. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 27, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Внаровской Т.В. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 29, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет;
- признать за Вертман Т.М. право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, пом. 30, что также будет являться основанием для постановки гаражного бокса на кадастровый учет.
В обоснование указано, что распоряжением Департамента управления муниципальной собственности администрации ... ...-р от ... истцам, являющимся членами ГЭК «С.», на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования: «для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей», по адресу: ..., ул. Калинина 16, с кадастровым номером ..., площадью 23075 кв.м. Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в .... Истцы являются фактическими владельцами гаражных боксов. Полностью оплатили целевые членские взносы на строительство гаражей, владеют и пользуются гаражами в настоящее время. Гаражные боксы не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан и используются по своему целевому назначению, что подтверждается соответствующими заключениями. Истцы предпринимали меры к легализации своей постройки - обратились в Департамент архитектуры и градостроительства администрации ... с заявлением о вводе возведенных гаражей в эксплуатацию, однако в ответах Департамент уведомил истцов о своем решении об отказе выдать разрешение на ввод объектов в эксплуатацию в связи с тем, что гаражи являются самовольной постройкой. Возведенные гаражные боксы не нарушают права и интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, и используются по своему целевому назначению. Отсутствие признанного решением суда права собственности на гаражные боксы лишает истцов возможности осуществлять принадлежащее им правомочие распоряжения этим имуществом.
Определением судьи Октябрьского районного суда ... от ... к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ГЭК «С.».
Истцы, представитель истца Татьяненко В.Н. и третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ГЭК «С.» - Задолинный В.А., извещенные о судебном заседании надлежащим образом, не явились.
Представитель ответчика Муниципального образования «...» в лице администрации ... в суд не явился, извещен о дате, месте и времени разбирательства по делу надлежащим образом посредством получения судебного извещения, направленного по месту его нахождения.
На основании п.1 ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений, содержащихся в п.63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I ч.1 Гражданского кодекса Российской Федерации», суд считает возможным признать извещение ответчика надлежащим и с учетом согласия стороны истца, на основании ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц в порядке заочного производства.
Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.
Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации. В силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации одним из способов защиты нарушенного права является признание права.
Иск о признании права собственности является внедоговорным требованием собственника имущества о констатации перед иными лицами факта принадлежности истцу права собственности на спорное имущество.
Согласно п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.
В п.38 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» (далее по тексту – постановление Пленума №25) разъяснено, что вещь является недвижимой либо в силу своих природных свойств (абз.1 п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации), либо в силу прямого указания закона, что такой объект подчинен режиму недвижимых вещей (абз.2 п.1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации).
По смыслу ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации закон в целях обеспечения стабильности гражданского оборота устанавливает необходимость государственной регистрации права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение.
Как разъяснено в п.11 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» в силу п.2 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
На основании ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.
Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.
При этом обязательным условием признания права собственности на самовольную постройку является предоставление осуществившему ее лицу земельного участка в установленном порядке под самовольную постройку.
Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.
Судом установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Департамента управления муниципальной собственности администрации ... ...-р от ... истцам, являющимся членами ГЭК «С.», на праве общей долевой собственности предоставлен земельный участок с видом разрешенного использования: «для эксплуатации гаражей индивидуальных легковых автомобилей», по адресу: ..., ул. Калинина ..., с кадастровым номером 70:21:0100044:5680, площадью 23075 кв.м.
Право общей долевой собственности истцов на земельный участок зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ...: за истцами зарегистрированы следующие доли в праве общей долевой собственности на земельный участок: Мареев А.П. - 4416/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Солодкин В.М. - 4301/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Бондарев А.М. - 4278/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Комаров К.М. - 4278/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Васенкин С.Ю. - 4370/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Гулько В. Л. - 4301/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Татьяненко В.Н. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Буйклу В.Г. - 4301/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Новикова Е.С. - 4278/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Ковалева Л.В. - 4370/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Алексеенко Ю.В. - 4278/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Микушин В.В. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Филимонов Н.Е. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Бокова Н.Т. - 4278/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Зырянов В.М. - 4301/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Калинин П.В. - 4255/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Лещинская Л.П. - 4301/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права... от ...); Морозов П.Б. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Жданова Г.К. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Внаровская Т.В. - 4324/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...); Вертман Т.М. - 4163/2307500 доли в праве (запись о государственной регистрации права ... от ...), что подтверждается представленной в материалы дела выпиской из ЕГРН, распоряжением Департамента управления муниципальной собственности администрации ... ...-р от ....
Согласно представленной справке ГЭК «С.», выданной председателем ГЭК «С.», истцы, владеющие гаражами по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, являются членами ГЭК «С.», выплатившими полностью паевой взнос и относятся к добросовестным плательщикам членских взносов.
Гаражные боксы расположены по следующим адресам и находятся в пользовании и распоряжении следующих лиц, согласно вышеуказанной справке: гаражный бокс ... площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Мареева А.П.; гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., ул. ..., в пользовании и распоряжении Солодкина В.М.; гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., в пользовании и распоряжении Бондарева А.М.; гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Комарова К.М.; гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Васенкина С.Ю; гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Гулько В.Л.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Татьяненко В.Н.; гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Буйклу В.Г.; гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ... в пользовании и распоряжении Новиковой Е.С.; гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Ковалёвой Л.В.; гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Алексеенко Ю.В.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Микушина В.В.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Филимонова Н.Е.; гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ... в пользовании и распоряжении Боковой Н.Т.; гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Зырянова В.М.; гаражный бокс ... площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Калинина П.В.; гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Лещинской Л.П.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Морозова П.Б.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Ждановой Г.К.; гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Внаровской Т.В.; гаражный бокс ... площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., в пользовании и распоряжении Вертман Т.М.
На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что истцы являются лицами, которым в установленном законом порядке предоставлен земельный участок для эксплуатации указанных гаражей.
В соответствии с п.26 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации ..., Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации ... от ... «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.
Значимыми по делу обстоятельствами являются установление фактов того, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, отсутствие нарушений градостроительных и строительных норм и правил, а именно: учтены ли при возведении спорной постройки требования санитарного, пожарного, экологического законодательства, законодательства об объектах культурного наследия и другого в зависимости от назначения и месторасположения объекта.
В соответствии с экспертным заключением ООО «Томский экспертный центр» ... от ..., нежилое здание по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15 (гаражные боксы), не противоречат санитарно-эпидемиологическим правилам и нормам: СанПиН 2.2.1/2....-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов», СанПин 2.2.1/2.1.1.,2361-08 «Изменения ... к санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».
Согласно экспертному заключению МБУ «Томский городской центр инвентаризации и учета» от ... о техническом состоянии несущих и ограждающих строительных конструкций и эксплуатационной безопасности объекта по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, при обследовании данного одноэтажного нежилого строения, не обнаружены дефекты и повреждения, снижающие прочность, устойчивость и жесткость несущих и ограждающих строительных конструкций. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном состоянии и отвечают требованиям СНиП ....-84* «Бетонные и железобетонные конструкции», СНиП II-22-81 «Каменные и армокаменные конструкции», СНиП II-25-80 «Деревянные конструкции», СНиП II-23-81* «Стальные конструкции», СНиП ...-83 «Основания зданий и сооружений», ГОСТ 27751-88 «Надежность строительных конструкций и оснований». Нежилое строение является объектом завершенного строительства (год завершения строительства – 1980), соответствует своему функциональному назначению и пригодно для безопасной эксплуатации. Усиление или замена конструкций данного объекта не требуется.
Как следует из экспертизы технических решений по обеспечению пожарной безопасности индивидуальных гаражей ЗАО Центр пропаганды и новых технологий пожаротушения «Пирант-Т» от ..., закрытые стоянки боксового типа для легковых автомобилей, расположенные в нежилом здании (линейка из гаражей) по адресу: ..., ул. Калинина, 16, стр. 15, соответствуют требованиям норм и правил пожарной безопасности.
Таким образом, представленными в материалы дела и исследованными судом заключениями экспертиз установлено, что вышеуказанные гаражные боксы соответствуют требованиям закона.
Учитывая, что спорные гаражные боксы возведены на земельном участке, предоставленном для эксплуатации гаражей истцам, нарушений законодательства при возведении гаражных боксов, а также нарушений прав и охраняемых законом интересов других лиц, создания угрозы жизни и здоровью граждан, не установлено, истцы являются долевыми собственниками земельного участка, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.
Согласно п.31 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации №22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» признание права собственности на самовольную постройку является основанием возникновения права собственности по решению суда.
В соответствии с п.5 ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав является вступивший в законную силу судебный акт.
Настоящее решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН записи о регистрации права собственности истцов на указанные гаражные боксы.
На основании ч.5 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации резолютивная часть решения суда должна содержать, в том числе, указание на распределение судебных расходов.
В силу ч.1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
По общему правилу, предусмотренному частью 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
Как следует из ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Исходя из разъяснений, содержащихся в п.19 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 №1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, административным ответчиком, например, исков о расторжении брака при наличии взаимного согласия на это супругов, имеющих общих несовершеннолетних детей (п.1 ст. 23 Семейного кодекса Российской Федерации).
Необходимость обращения истцов в суд с настоящим иском не связана с правовой позицией ответчика по делу, а обусловлена отсутствием у истцов возможности в каком-либо ином порядке, кроме судебного, оформить право собственности на гаражные боксы.
Обращение истцов в суд с требованием о признании права собственности не было обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания ими действий администрации ....
Таким образом, поскольку понесенные истцами в ходе рассмотрения гражданского дела расходы, в том числе по уплате государственной пошлины, связаны с их намерением в судебном порядке признать право собственности на гаражные боксы, то решение суда по настоящему делу не может расцениваться как принятое против администрации ..., не имеющей противоположных с заявителем юридических интересов, а потому понесенные истцами судебные расходы по уплате государственной пошлины возмещению не подлежат.
Руководствуясь ст. 194-199, 233, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил:
исковые требования Мареева А. П., Солодкина В. М., Бондарева А. М., Комарова К. М., Васенкина С. Ю., Гулько В. Л., Татьяненко В. Н., Буйклу В. Г., Новиковой Е. С., Ковалёвой Л. В., Алексеенко Ю. В., Микушина В. В., Филимонова Н. Е., Боковой Н. Т., Зырянова В. М., Калинина П. В., Лещинской Л. П., Морозова П. Б., Ждановой Г. К., Внаровской Т. В., Вертман Т. М. к Муниципальному образованию «...» в лице администрации ... о признании права собственности на самовольно возведенные гаражные боксы удовлетворить.
Признать за Мареевым А. П. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19,2 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Солодкиным В. М. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Бондаревым А. М. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Комаровым К. М. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Васенкиным С. Ю. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Гулько В. Л. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Татьяненко В. Н. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Буйклу В. Г. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Новиковой Е. С. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Ковалёвой Л. В. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 19 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Алексеенко Ю. В. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Микушиным В. В. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Филимоновым Н. Е. ...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Боковой Н. Т. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,6 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Зыряновым В. М. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Калининым П. В. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,5 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Лещинской Л. П. ...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,7 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Морозовым П. Б. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Ждановой Г. К. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Внаровской Т. В. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: ...
Признать за Вертман Т. М. (...) право собственности на самовольно возведенный гаражный бокс ... площадью 18,1 кв.м., расположенный по адресу: ...
Данное решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет и внесения в Единый государственный реестр недвижимости записей о праве собственности Мареева А. П., Солодкина В. М., Бондарева А. М., Комарова К. М., Васенкина С. Ю., Гулько В. Л., Татьяненко В. Н., Буйклу В. Г., Новиковой Е. С., Ковалёвой Л. В., Алексеенко Ю. В., Микушина В. В., Филимонова Н. Е., Боковой Н. Т., Зырянова В. М., Калинина П. В., Лещинской Л. П., Морозова П. Б., Ждановой Г. К., Внаровской Т. В., Вертман Т. М. на указанные объекты недвижимости.
Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ... в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых разрешен судом, заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления путем подачи апелляционной жалобы в Томский областной суд через Октябрьский районный суд ....
Мотивированный текст решения изготовлен 18.09.2026.
Судья А.А. Саркисян
Подлинный документ подшит в деле №2-3278/2026 в Октябрьском районном суде .... УИД: 70RS0003-01-2026-005655-09